서울북부 경매4계 2023 타경 5557 [다가구주택]
무료경매상담
1544-6542
무료경매상담
1544-6542
조회수: 2,990
입찰 3 일전
본 사건의 매각기일은 2025-03-25 입니다.| 소재지 | 서울특별시 도봉구 방학동 697-21 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 174.20 ㎡ (52.70평) | 감정가 | 2,045,489,440 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 475.56 ㎡ (143.86평) | 최저가 | ↓ 64% 1,309,114,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 선OO / 선OO | 입찰보증금 | (10%) 130,911,400원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 더OOOOOOOOO | 청구금액 | 612,760,066 원 |
백재원 과장
010-4381-0141
010-4381-0141
오피스텔
다가구주택
다가구주택
아파트
다세대(빌라)
근린주택
근린주택
아파트
근린상가
근린주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.12.11 |
| 11일 | 개시결정일 | 2023.12.21 |
| 338일 | 배당요구종기일 | 2024.11.12 |
| 396일 | 최초경매일 | 2025.01.09 |
입찰 3 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 395일 | 1 | 2025-01-09 | 2,045,489,440원 | 100% | 유찰 |
| 430일 | 2 | 2025-02-13 | 1,636,392,000원 | 80% | 유찰 |
| 470일 | 3 | 2025-03-25 | 1,309,114,000원 | 64% | 진행 |
[감정원 : 두환감정 / 가격시점 : 2024.01.03]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 52.70평) | 방학동 697-21 | 대 | 174.2㎡ ( 52.70평 ) |
1,355,276,000원 7,780,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 130.46평) | 방학로6가길 10-1 | 지1층 주택 | 85㎡ ( 25.71평 ) |
657,225,440원 1,523,895원(㎡) |
|
| 방학로6가길 10-1 | 1층 주택 | 79.27㎡ ( 23.98평 ) |
657,225,440원 1,523,895원(㎡) |
||
| 방학로6가길 10-1 | 2층 주택 | 91.41㎡ ( 27.65평 ) |
657,225,440원 1,523,895원(㎡) |
||
| 방학로6가길 10-1 | 3층 주택 | 91.41㎡ ( 27.65평 ) |
657,225,440원 1,523,895원(㎡) |
||
| 방학로6가길 10-1 | 4층 주택 | 84.19㎡ ( 25.47평 ) |
657,225,440원 1,523,895원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 13.39평) | 방학로6가길 10-1 | 보일러실 | 0.72㎡ ( 0.22평 ) | 32,988,000원 | 포함 |
| 방학로6가길 10-1 | 보일러실 | 1.2㎡ ( 0.36평 ) | 포함 | ||
| 방학로6가길 10-1 | 보일러실 | 0.78㎡ ( 0.24평 ) | 포함 | ||
| 방학로6가길 10-1 | 보일러실 | 0.78㎡ ( 0.24평 ) | 포함 | ||
| 방학로6가길 10-1 | 계단실 등 | 40.8㎡ ( 12.34평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,소로2류,제2종일반주거지역,과밀억제권역,중점경관관리구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 "도깨비시장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선 방학역등이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임. 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 본건은 북서측으로 약 8m내외 및 남서측으로 약 6m의 도로와 각각 접함. [건물] 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/ 지상4층 건으로서,외벽 : 석재타일 붙임 등 마감.창호 : 샷시창호 등임. 단독주택(다중주택)으로 이용 중임. 전기시설, 위생 및 급배수설비, 난방시설 등이 되어 있음. |
||||
| 비고 | 1. 일괄매각 / 제시외 건물 포함 2. 건축물대장상 지하1층 및 1층의 용도는 제2종근린생활시설(사무실)로 등재되어 있으나 현황 다중주택으로 이용 중으로 입찰시 참고요함(감정평가서 참조) 3. 감정평가서 건물개황도와 같이 각층의 호수가 건축물대장상 건축물도면과 상이하니 입찰시 참고요함(감정평가서 참조) | ||||
| 부동산현황 |
별지 부동산의 일부(지1층 및 1층 등)는 건축물대장상 근린생활시설이므로, 건물의 상가임대차현황을 발급 받아 첨부함. |
||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 일부(4층방1칸, 503호) | 2021.01.04. | 2020.12.02. | 2024.01.26 | 90,000,000 |
X | 2021.01.04.부터2024.01.현재까지 |
| 김OOOO | 일부(3층방1칸) | 2022.07.14. | 2022.06.29. | 2024.01.16 | 90,000,000 |
X | 2022.07.14.부터2024.07.13.까지 |
| 김OOOO | 일부(3층방1칸/문패상 403호) | 2020.11.02. | 2020.10.05. | 2024.01.12 | 89,000,000 |
X | 2020.10.31.부터2024.10.30.까지 |
| 김OOOO | 일부(1층방1칸) 205호 | 2023.05.10. | 2023.05.10. | 2024.02.13 | 10,000,000 [월]420,000 |
X | 2023.05.10.부터2024.05.09.까지 |
| 김OOOO | 일부(3층방1칸) | 2021.09.10. | 2021.10.03. | 2024.01.10 | 90,000,000 |
X | 2021.09.10.부터2024.01.현재까지 |
| 김OOOO | 일부(1층방1칸/문패상203호) | 2021.03.02. | 2023.09.22. | 2024.01.09 | 30,000,000 [월]360,000 |
X | 2021.02.26.부터2025.02.25.까지 |
| 김OOOO | 일부(2층방1칸, 202호) | 2023.08.09. | 2022.09.02. | 2024.02.16 | 5,000,000 [월]420,000 |
X | 2022.08.19.부터2024.02.현재까지 |
| 김OOOO | 일부(2층방1칸) | 2021.10.05. | 2021.09.13. | 2024.01.09 | 90,000,000 |
X | 2021.10.02.부터2025.10.01.까지 |
| 박OOOO | 일부(4층방3칸/문패상502호) | 2021.08.06. | 2021.07.19. | 2024.01.09 | 250,000,000 |
X | 2021.08.06.부터2024.01.현재까지 |
| 박OOOO | 일부(5층방1칸/501호) | 2020.06.24. | 2020.05.21. | 2024.01.08 | 95,000,000 |
X | 2020.06.19.부터2024.06.19.까지 |
| 서OOOO | 304호 | 2022.06.22. | 2022.06.02. | 2024.01.12 | 90,000,000 |
X | 2022.06.21.~ 2024.01.현재 |
| 송OOOO | 102호 | 2023.02.01 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 오OOOO | 일부(2층방1칸 /명패상301호) | 2021.07.29. | 2021.07.02. | 2024.01.09 | 90,000,000 |
X | 2021.07.16.부터2024.01.현 재까지 |
| 이OOOO | 일부(2층방1칸,204호) | 2022.12.30. | 2023.01.04. | 2024.01.15 | 5,000,000 [월]420,000 |
X | 2022.12.24.부터2024.01.현재까지 |
| 이OOOO | 일부(4층방1칸) 문패상 402호 | 2022.10.05. | 2022.08.18. | 2024.02.15 | 90,000,000 |
X | 2022.09.30.부터2024.09.29.까지 |
| 장OOOO | 일부(3층방1칸) 문패상 302호 | 2022.08.26. | 2022.08.08. | 2024.02.15 | 90,000,000 |
X | 2022.08.26.부터2024.08.25.까지 |
| 조OOOO | 일부(1층방1칸/201호) | 2021.03.02. | 2021.03.02. | 2024.02.29 | 5,000,000 [월]370,000 |
X | 2021.02.27.부터2024.02.현재까지 |
| 조OOOO | 일부(3층방1칸,) 제3층 문패상 405호 | 2020.10.20. | 2020.09.18. | 2024.01.19 | 90,000,000 |
X | 2020.09.30.부터2024.09.29.까지 |
| 주OOOO | 101호 | 2022.12.30 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 황OOOO | 일부(4층방1칸 /현관호수 404호)약16.5㎡ | 2020.10.23. | 2020.10.06. | 2024.01.11 | 90,000,000 |
X | 2020.10.23.부터2024.10.22. 까지 |
| 현황조사서 기타 |
* 상가건물임대차 현황서 주효민을 발견하여 작성하였음. |
||||||
[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
