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대구 경매2계 2024 타경 108354 [근린주택]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 662

입찰 15 일전

  본 사건의 매각기일은 2025-02-25 입니다.
소재지 대구광역시 수성구 파동 146-8
물건사진
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 137.00 ㎡ (41.44평) 감정가 729,514,160
물건종류 근린주택 건물면적 205.34 ㎡ (62.12평) 최저가 ↓ 70% 510,660,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 최OO / 최OO 입찰보증금 (10%) 51,066,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 대OOOOOOOOO 청구금액 375,411,213 원

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물건사진

아파트

  • 울산 중구 강북로
  • 650,000,000
  • (100%) 650,000,000
  • 2025-02-13
  • (3일 남음)
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근린주택

  • 경남 김해시 대동면
  • 2,202,157,860
  • (41%) 902,004,000
  • 2025-02-12
  • (2일 남음)
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근린주택

  • 경북 포항시 북구
  • 1,736,874,000
  • (70%) 1,215,812,000
  • 2025-03-10
  • (28일 남음)
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근린주택

  • 경남 김해시 대동면
  • 2,202,157,860
  • (41%) 902,004,000
  • 2025-02-12
  • (2일 남음)
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주택

  • 부산 기장군 장안읍
  • 394,751,720
  • (70%) 276,326,000
  • 2025-03-10
  • (28일 남음)
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주택

  • 경남 창원시 마산합포구
  • 2,302,650,050
  • (80%) 1,842,120,000
  • 2025-03-06
  • (24일 남음)
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근린주택

  • 경남 거제시 옥포동
  • 1,519,661,100
  • (41%) 622,453,000
  • 2025-02-24
  • (14일 남음)
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근린시설

  • 부산 남구 용호동
  • 1,314,181,800
  • (51%) 672,861,000
  • 2025-02-10
  • (오늘 입찰)
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운동시설

  • 경북 안동시 안막동
  • 5,081,120,390
  • (49%) 2,489,749,000
  • 2025-03-10
  • (28일 남음)
물건사진

대지

  • 부산 중구 영주동
  • 1,122,854,000
  • (51%) 574,901,000
  • 2025-02-11
  • (1일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2024.04.15
2일 개시결정일 2024.04.16
73일 배당요구종기일 2024.06.26
257일 최초경매일 2024.12.27

매각일정

입찰 15 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
256일 1 2024-12-27 729,514,160원 100% 유찰
291일 2 2025-01-31 510,660,000원 70% 변경
316일 3 2025-02-25 510,660,000원 70% 진행

감정평가현황

[감정원 : 홍익감정 / 가격시점 : 2024.05.07]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지
(전체 41.44평)
파동 146-8 137㎡
 ( 41.44평 )
539,780,000원
3,940,000원(㎡)
건물
(전체 62.12평)
파동로 146 1층 근린생활시설 30.2㎡
 ( 9.14평 )
189,734,160원
924,000원(㎡)
파동로 146 2층 근린생활시설 71.11㎡
 ( 21.51평 )
189,734,160원
924,000원(㎡)
파동로 146 3층 주택 70.11㎡
 ( 21.21평 )
189,734,160원
924,000원(㎡)
파동로 146 4층 주택 33.92㎡
 ( 10.26평 )
189,734,160원
924,000원(㎡)
토지이용계획 제2종일반주거지역,가축사육제한구역
감정평가현황 [토지]
본건은 대구광역시 수성구 파동에 소재하는 "파동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 노선 상가 및 후면 단독.다갭주택, 아파트 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대임.
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 주상용건부지로 이용 중임.
본건 남서측으로 왕복4차선 도로와 접함.
[건물]
기호 2): 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 건물로서외벽: 화강석붙임, 스콘코트 등,내벽: 벽지, 타일 등,바닥: 바닥재, 타일 등 마감,창호: 하이샷시창임.
기호 2): 1층: 근린생활시설(101호), 2층: 다갭주택(201호,202호),근린생활시설(203호(복층)), 3층: 다갭주택(301호), 4층: 다갭주택으로 이용 중임.
기호 2): 위생.급배수설비, 도시가스 난방설비 등 되어 있음.
비고 일괄매각, 203호는 근린생활시설(복층구조)
부동산현황 이 사건 부동산은 별첨 지적도 및 사진에 나타난 바와 같이 4층 주상복합다세대 건물임.

임차인현황

[말소기준권리 : 2021.1.25. 근저당, 배당요구종기일 : 2024/06/26]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
이OOOO 201호 2021.10.7. 2024.07.03 3,000,000
[월]330,000
X 2021.7.2.부터24.6.21.
정OOOO 203호 2019.03.25 10,000,000
[월]400,000
O 2019.03.02.~
2021.03.01.
최OOOO 202호 2022.02.17. 2024.05.09 5,000,000
[월]390,000
X 2022.02.07.부터 2024.02.05.까지
매각물건
명세서비고
이민준:배당요구종기이후 권리신고및배당요구함정윤실:임차인 정윤실의 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 24. 5. 27. 수성세무서장 발행 상가건물임대차현황서에 근거함최주영:주택임차권등기 2024.3.27.접수 49510호
현황조사서
기타
이건 부동산을 방문하였으나 일부 거주자를 만나지 못하여 현황조사 통지서를 현관문에 부착함.전입세대 확인서상 소유자외에 이민준이 전입신고되어 있고, 상가건물임대차 현황서상 정윤실 사업자신고 되어 있음.

203호 조사참여인:뷰티룩(767-6660) 직원(30대 여) 위 임대차관계조사서는 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서에 의하여 작성함.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2021.1.25. 근저당]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항없음
주의사항
  • 일괄매각, 203호는 근린생활시설(복층구조)
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

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