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입찰 15 일전
본 사건의 매각기일은 2025-02-25 입니다.소재지 | 대구광역시 수성구 파동 146-8 |
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경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 137.00 ㎡ (41.44평) | 감정가 | 729,514,160 원 |
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물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 205.34 ㎡ (62.12평) | 최저가 | ↓ 70% 510,660,000 원 |
경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 최OO / 최OO | 입찰보증금 | (10%) 51,066,000원 |
입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 대OOOOOOOOO | 청구금액 | 375,411,213 원 |
경과 | 진행 | 날짜 |
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1일 | 경매사건접수 | 2024.04.15 |
2일 | 개시결정일 | 2024.04.16 |
73일 | 배당요구종기일 | 2024.06.26 |
257일 | 최초경매일 | 2024.12.27 |
입찰 15 일전
경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
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256일 | 1 | 2024-12-27 | 729,514,160원 | 100% | 유찰 |
291일 | 2 | 2025-01-31 | 510,660,000원 | 70% | 변경 |
316일 | 3 | 2025-02-25 | 510,660,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 홍익감정 / 가격시점 : 2024.05.07]
목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
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토지 (전체 41.44평) | 파동 146-8 | 전 | 137㎡ ( 41.44평 ) |
539,780,000원 3,940,000원(㎡) |
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건물 (전체 62.12평) | 파동로 146 | 1층 근린생활시설 | 30.2㎡ ( 9.14평 ) |
189,734,160원 924,000원(㎡) |
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파동로 146 | 2층 근린생활시설 | 71.11㎡ ( 21.51평 ) |
189,734,160원 924,000원(㎡) |
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파동로 146 | 3층 주택 | 70.11㎡ ( 21.21평 ) |
189,734,160원 924,000원(㎡) |
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파동로 146 | 4층 주택 | 33.92㎡ ( 10.26평 ) |
189,734,160원 924,000원(㎡) |
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토지이용계획 | 제2종일반주거지역,가축사육제한구역 | ||||
감정평가현황 |
[토지] 본건은 대구광역시 수성구 파동에 소재하는 "파동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 노선 상가 및 후면 단독.다갭주택, 아파트 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대임. 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 주상용건부지로 이용 중임. 본건 남서측으로 왕복4차선 도로와 접함. [건물] 기호 2): 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 건물로서외벽: 화강석붙임, 스콘코트 등,내벽: 벽지, 타일 등,바닥: 바닥재, 타일 등 마감,창호: 하이샷시창임. 기호 2): 1층: 근린생활시설(101호), 2층: 다갭주택(201호,202호),근린생활시설(203호(복층)), 3층: 다갭주택(301호), 4층: 다갭주택으로 이용 중임. 기호 2): 위생.급배수설비, 도시가스 난방설비 등 되어 있음. |
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비고 | 일괄매각, 203호는 근린생활시설(복층구조) | ||||
부동산현황 |
이 사건 부동산은 별첨 지적도 및 사진에 나타난 바와 같이 4층 주상복합다세대 건물임. |
임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
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이OOOO | 201호 | 2021.10.7. | 2024.07.03 | 3,000,000 [월]330,000 |
X | 2021.7.2.부터24.6.21. | |
정OOOO | 203호 | 2019.03.25 | 10,000,000 [월]400,000 |
O | 2019.03.02.~ 2021.03.01. |
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최OOOO | 202호 | 2022.02.17. | 2024.05.09 | 5,000,000 [월]390,000 |
X | 2022.02.07.부터 2024.02.05.까지 | |
매각물건 명세서비고 |
이민준:배당요구종기이후 권리신고및배당요구함정윤실:임차인 정윤실의 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 24. 5. 27. 수성세무서장 발행 상가건물임대차현황서에 근거함최주영:주택임차권등기 2024.3.27.접수 49510호 | ||||||
현황조사서 기타 |
이건 부동산을 방문하였으나 일부 거주자를 만나지 못하여 현황조사 통지서를 현관문에 부착함.전입세대 확인서상 소유자외에 이민준이 전입신고되어 있고, 상가건물임대차 현황서상 정윤실 사업자신고 되어 있음. 203호 조사참여인:뷰티룩(767-6660) 직원(30대 여) 위 임대차관계조사서는 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서에 의하여 작성함. |
[최선순의 설정일자: 2021.1.25. 근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
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매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.