서울서부 경매5계 2024 타경 55630 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 3,543
오늘입찰
본 사건의 매각기일은 2025-05-20 입니다.| 소재지 | 서울특별시 용산구 청파동3가 132-80 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 203.10 ㎡ (61.44평) | 감정가 | 3,187,431,200 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 515.44 ㎡ (155.92평) | 최저가 | ↓ 64% 2,039,956,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 조OO / 장OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 203,995,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 유OOOOOOOOO | 청구금액 | 1,490,471,148 원 |
차진권 부장
010-9274-2500
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주택
다가구주택
근린주택
주택
주택
다가구주택
공장
공장
공장
주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.05.21 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.05.22 |
| 78일 | 배당요구종기일 | 2024.08.06 |
| 218일 | 최초경매일 | 2024.12.24 |
오늘입찰
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 217일 | 1 | 2024-12-24 | 3,187,431,200원 | 100% | 변경 |
| 294일 | 2 | 2025-03-11 | 3,187,431,200원 | 100% | 유찰 |
| 329일 | 3 | 2025-04-15 | 2,549,945,000원 | 80% | 유찰 |
| 364일 | 4 | 2025-05-20 | 2,039,956,000원 | 64% | 변경 |
[감정원 : DW감정 / 가격시점 : 2024.06.07]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 61.44평) | 청파동3가 132-80 | 대 | 203.1㎡ ( 61.44평 ) |
2,944,950,000원 14,500,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 142.92평) | 백범로79길 99 | 1층 근린생활시설 | 90.54㎡ ( 27.39평 ) |
230,817,300원 488,544원(㎡) |
|
| 백범로79길 99 | 2층 근린생활시설 | 90.54㎡ ( 27.39평 ) |
230,817,300원 488,544원(㎡) |
||
| 백범로79길 99 | 3층 주택 | 90.54㎡ ( 27.39평 ) |
230,817,300원 488,544원(㎡) |
||
| 백범로79길 99 | 4층 주택 | 81.68㎡ ( 24.71평 ) |
230,817,300원 488,544원(㎡) |
||
| 백범로79길 99 | 지층 근린생활시설 | 119.16㎡ ( 36.05평 ) |
230,817,300원 488,544원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 13.00평) | 백범로79길 99 | 주차장 | 12㎡ ( 3.63평 ) | 11,663,900원 | 포함 |
| 백범로79길 99 | 근린생활시설 일부 | 2.16㎡ ( 0.65평 ) | 포함 | ||
| 백범로79길 99 | 베란다 | 1.87㎡ ( 0.57평 ) | 포함 | ||
| 백범로79길 99 | 베란다 | 3.3㎡ ( 1.00평 ) | 포함 | ||
| 백범로79길 99 | 놀이방 등 | 23.65㎡ ( 7.15평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도로,과밀억제권역,상대보호구역,도시지역,제2종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 용산구 청파동3가 소재 선린중학교 서측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변으로는 접면도로 등에 따라 각종 주거용건물, 주상용 건물, 학교, 공원, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역 등이 소재하고 있음. 본건은 완경사지대내 대체로 부정형 토지로서 주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 본건은 남동측으로 약8m 내외 및 북서측으로 약2-3m 수준의 포장도로에 접함. [건물] 철근콘크리트조 및 벽돌(연와)조 스라브지붕 지하1층/지상4층 건물로서,외벽 : 치장벽돌쌓기마감 및 석재붙임마감 등,내벽 ; 벽지마감, 몰탈위페인팅마감 및 타일 마감 등,창호 : 새시창호 등임. 본건은 주택 및 근린생활시설로 이용중임.(자세한 사항은 후면 "건물개황도" 참고바람) 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OOOO | 4층방3칸 | 2021.09.15. | 2021.09.15. | 2024.6.19. | 180,000,000 [월]350,000 |
X | 2021.09.15.~ |
| 용OOOO | 2011.07.14. | 5,000,000 [월]800,000 |
O | 2010.10.29.~ 2011.10.28. |
|||
| 유OOOO | |||||||
| 이OOOO | 2024.05.13. | X | |||||
| 이OOOO | 2021.09.15. | X | |||||
| 주OOOO | 1층 | 2020.09.29. | 5,000,000 [월]1,200,000 |
X | 2020.09.18.~ 2022.09.19. |
||
| 주OOOO | 지하층 | 2020.11.25. | 3,000,000 [월]800,000 |
X | 2020.09.18.~ 2022.09.19. |
||
| 매각물건 명세서비고 |
박준희 : 임차인 이호성과 부부사이로 동일세대에 거주함. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 채무자 조남용을 만나서 방문 취지를 설명하고 안내문을 교부함. 조남용에 의하면 4층은 이호성, 3층은 이정훈, 1층 우측 에어컨설치 전문점은 유영철이 각 점유하고 있고 나머지(지층,1층 좌, 2층)는 본인이 사용하고 있다고 함. 상가건물임대차 현황서 및 주민등록표등본에 의하여 각 임차인을 등재함 * 소유자 조남용에 의하면, 용승희 임차인은 모르는 사람이라고 하고, 상가건물임대차 현황서에는 나오지 않는 임차인 유영철은(에어컨설치전문점은 창고 겸 사무실로 사용)은 이전 임차인으로 승계받은 것이라고 말함 |
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[최선순의 설정일자: 2020.09.17. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
