인천 경매9계 2023 타경 548476 [숙박시설]
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1544-6542
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1544-6542
조회수: 4,961
| 소재지 | 인천광역시 남동구 간석동 176-4 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 312.40 ㎡ (94.50평) | 감정가 | 3,030,768,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 | 건물면적 | 909.36 ㎡ (275.08평) | 최저가 | ↓ 34% 1,039,553,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 103,955,300원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 엠OOOOO OOO | 청구금액 | 2,215,021,640 원 |
노연숙 실장
010-3236-0731
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근린주택
다가구주택
숙박시설
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주택
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숙박시설
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.12.01 |
| 19일 | 개시결정일 | 2023.12.19 |
| 106일 | 배당요구종기일 | 2024.03.15 |
| 389일 | 최초경매일 | 2024.12.23 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 388일 | 1 | 2024-12-23 | 3,030,768,000원 | 100% | 유찰 |
| 419일 | 2 | 2025-01-23 | 2,121,538,000원 | 70% | 유찰 |
| 465일 | 3 | 2025-03-10 | 1,485,077,000원 | 49% | 유찰 |
| 496일 | 4 | 2025-04-10 | 1,039,554,000원 | 34% | 변경 |
| 565일 | 5 | 2025-06-18 | 1,039,553,000원 | 34% | 변경 |
[감정원 : 경신감정 / 가격시점 : 2024.01.03]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 94.50평) | 간석동 176-4 | 대 | 312.4㎡ ( 94.50평 ) |
2,061,840,000원 6,600,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 275.08평) | 석촌로46번길 11 | 1층 숙박시설 | 45.57㎡ ( 13.78평 ) |
954,828,000원 1,050,000원(㎡) |
|
| 석촌로46번길 11 | 2층 숙박시설 | 197.59㎡ ( 59.77평 ) |
954,828,000원 1,050,000원(㎡) |
||
| 석촌로46번길 11 | 3층 숙박시설 | 197.59㎡ ( 59.77평 ) |
954,828,000원 1,050,000원(㎡) |
||
| 석촌로46번길 11 | 4층 숙박시설 | 197.59㎡ ( 59.77평 ) |
954,828,000원 1,050,000원(㎡) |
||
| 석촌로46번길 11 | 5층 숙박시설 | 176.61㎡ ( 53.42평 ) |
954,828,000원 1,050,000원(㎡) |
||
| 석촌로46번길 11 | 지층 숙박시설 | 94.41㎡ ( 28.56평 ) |
954,828,000원 1,050,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 | 석촌로46번길 11 | 계단실 및 휴게실 | 약36㎡ ( 0.00평 ) | 14,100,000원 | |
| 석촌로46번길 11 | 기계실 | 약27㎡ ( 0.00평 ) | |||
| 석촌로46번길 11 | 테라스 | 약10㎡ ( 0.00평 ) | |||
| 토지이용계획 | 일반상업지역,방화지구,도로,과밀억제권역,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석2동행정복지센터" 북서측 약100미터 지점에 위치하고 주위는 유흥가 및 숙박시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 인천1호선"간석오거리역" 이 소재하여 대중교통 여건은 보통시됨. 세장형의 토지로서, 평탄하고 상업용 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함. [건물] 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석조붙임 마감 등내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등창 호 : 하이샷시 창호 등 숙박시설 건물으로 . 1층 : 주차장 및 접견실 2-5층 : 숙박시설 지층 : 창고 및 보일러실 상하수도시설에 의한 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 화재설비 및 경보설비 도시가스보일러에 의한 난방시설 등이 되어있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 -건축물대장상 건축과-353(2021.1.6.)호에 의거 위반건축물 등재(창고 경량철골조10㎡무단증축). | ||||
| 부동산현황 |
본건 경매목적물 숙박시설명은 `L 호텔`로 옥상에 제시외 건물(옥탑방) 소재함. 본건 현황조사시 3층에서 아르바이트로 청소만 하는 70대 여성을 만나, 장기 투숙객 여부를 문의한 바, 장기투숙객은 없다고 대답함. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계 여부는 알 수 없으나, 전입세대 열람 및 상가건물임대차현황서 열람 결과 전입세대와 (상가)임차인은 없는 것으로 조사됨.(권리신고에 관한 `안내문`을 출입문에 부착함)
- 본건 주소지 내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차현황서 첨부. |
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[최선순의 설정일자: 2023.02.14.근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
