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인천 경매9계 2023 타경 548476 [숙박시설]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 1,164

입찰 30 일전

  본 사건의 매각기일은 2025-03-10 입니다.
소재지 인천광역시 남동구 간석동 176-4
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 312.40 ㎡ (94.50평) 감정가 3,030,768,000
물건종류 숙박시설 건물면적 909.36 ㎡ (275.08평) 최저가 ↓ 49% 1,485,077,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 김OO / 김OO 입찰보증금 (10%) 148,507,700원
입찰방법 기일입찰 채권자 엠OOOOO OOO 청구금액 2,215,021,640 원

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주택

  • 서울 성동구 금호동가
  • 866,990,560
  • (100%) 866,990,560
  • 2025-02-17
  • (9일 남음)
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숙박시설

  • 인천 남동구 간석동
  • 3,030,768,000
  • (49%) 1,485,077,000
  • 2025-03-10
  • (30일 남음)
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아파트

  • 서울 구로구 천왕로
  • 859,000,000
  • (80%) 687,200,000
  • 2025-02-12
  • (4일 남음)
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근린주택

  • 서울 성동구 행당동
  • 2,701,649,680
  • (100%) 2,701,649,680
  • 2025-02-17
  • (9일 남음)
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숙박시설

  • 경기 수원시 장안구
  • 758,721,000
  • (100%) 758,721,000
  • 2025-02-14
  • (6일 남음)
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근린주택

  • 서울 성북구 석관동
  • 686,741,020
  • (80%) 549,393,000
  • 2025-02-11
  • (3일 남음)
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주택

  • 서울 서대문구 남가좌동
  • 809,079,000
  • (80%) 647,263,000
  • 2025-03-11
  • (31일 남음)
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아파트

  • 서울 노원구 동일로
  • 426,000,000
  • (80%) 340,800,000
  • 2025-02-13
  • (5일 남음)
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다가구주택

  • 경기 용인시 기흥구
  • 1,294,044,720
  • (70%) 905,831,000
  • 2025-02-26
  • (18일 남음)
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아파트

  • 경기 용인시 기흥구
  • 800,000,000
  • (100%) 800,000,000
  • 2025-02-11
  • (3일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2023.12.01
19일 개시결정일 2023.12.19
106일 배당요구종기일 2024.03.15
389일 최초경매일 2024.12.23

매각일정

입찰 30 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
388일 1 2024-12-23 3,030,768,000원 100% 유찰
419일 2 2025-01-23 2,121,538,000원 70% 유찰
465일 3 2025-03-10 1,485,077,000원 49% 진행

감정평가현황

[감정원 : 경신감정 / 가격시점 : 2024.01.03]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지
(전체 94.50평)
간석동 176-4 312.4㎡
 ( 94.50평 )
2,061,840,000원
6,600,000원(㎡)
건물
(전체 275.08평)
석촌로46번길 11 1층 숙박시설 45.57㎡
 ( 13.78평 )
954,828,000원
1,050,000원(㎡)
석촌로46번길 11 2층 숙박시설 197.59㎡
 ( 59.77평 )
954,828,000원
1,050,000원(㎡)
석촌로46번길 11 3층 숙박시설 197.59㎡
 ( 59.77평 )
954,828,000원
1,050,000원(㎡)
석촌로46번길 11 4층 숙박시설 197.59㎡
 ( 59.77평 )
954,828,000원
1,050,000원(㎡)
석촌로46번길 11 5층 숙박시설 176.61㎡
 ( 53.42평 )
954,828,000원
1,050,000원(㎡)
석촌로46번길 11 지층 숙박시설 94.41㎡
 ( 28.56평 )
954,828,000원
1,050,000원(㎡)
제시외건물 석촌로46번길 11 계단실 및 휴게실 약36㎡  ( 0.00평 ) 14,100,000원 포함
석촌로46번길 11 기계실 약27㎡  ( 0.00평 ) 포함
석촌로46번길 11 테라스 약10㎡  ( 0.00평 ) 포함
토지이용계획 일반상업지역,방화지구,도로,과밀억제권역,가축사육제한구역
감정평가현황 [토지]
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석2동행정복지센터" 북서측 약100미터 지점에 위치하고 주위는 유흥가 및 숙박시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 인천1호선"간석오거리역" 이 소재하여 대중교통 여건은 보통시됨.
세장형의 토지로서, 평탄하고 상업용 건부지로 이용중임.
본건 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
[건물]
철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석조붙임 마감 등내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등창 호 : 하이샷시 창호 등
숙박시설 건물으로 . 1층 : 주차장 및 접견실 2-5층 : 숙박시설 지층 : 창고 및 보일러실
상하수도시설에 의한 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 화재설비 및 경보설비 도시가스보일러에 의한 난방시설 등이 되어있음.
비고 일괄매각. 제시외 건물 포함 -건축물대장상 건축과-353(2021.1.6.)호에 의거 위반건축물 등재(창고 경량철골조10㎡무단증축).
부동산현황 본건 경매목적물 숙박시설명은 `L 호텔`로 옥상에 제시외 건물(옥탑방) 소재함.
본건 현황조사시 3층에서 아르바이트로 청소만 하는 70대 여성을 만나, 장기 투숙객 여부를 문의한 바, 장기투숙객은 없다고 대답함.

임차인현황

[말소기준권리 : 2023.02.14.근저당권, 배당요구종기일 : 2024/03/15]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
현황조사서
기타
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계 여부는 알 수 없으나, 전입세대 열람 및 상가건물임대차현황서 열람 결과 전입세대와 (상가)임차인은 없는 것으로 조사됨.(권리신고에 관한 `안내문`을 출입문에 부착함)
- 본건 주소지 내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차현황서 첨부.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2023.02.14.근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • 일괄매각. 제시외 건물 포함 -건축물대장상 건축과-353(2021.1.6.)호에 의거 위반건축물 등재(창고 경량철골조10㎡무단증축).
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.