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서울남부 경매1계 2024 타경 103530 [다세대(빌라)]

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사건기본정보

조회수: 128

입찰 4 일전

  본 사건의 매각기일은 2025-02-12 입니다.
소재지 서울특별시 구로구 경인로47다길 11-39, 제6층 제601호 (고척동, 남양팰리스)
구) 서울특별시 구로구 고척동 57-197
물건사진
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경매종류 부동산강제경매 토지면적 31.70 ㎡ (9.59평) 감정가 437,000,000
물건종류 다세대(빌라) 건물면적 53.50 ㎡ (16.18평) 최저가 ↓ 80% 349,600,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 김OO / 김OO 입찰보증금 (10%) 34,960,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 주OOOOOOO 청구금액 439,000,000 원
관련사건
  • 서울남부지방법원 2023차전126241 지급명령

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다세대(빌라)

  • 서울 구로구 고척로나
  • 228,000,000
  • (80%) 182,400,000
  • 2025-02-26
  • (18일 남음)
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근린상가

  • 경기 성남시 수정구
  • 1,120,900,000
  • (24%) 269,128,000
  • 2025-03-10
  • (30일 남음)
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다세대(빌라)

  • 경기 안양시 동안구
  • 379,000,000
  • (80%) 303,200,000
  • 2025-02-11
  • (3일 남음)
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공장

  • 경기 여주시 강천면
  • 4,157,480,800
  • (49%) 2,037,166,000
  • 2025-03-12
  • (32일 남음)
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다가구주택

  • 서울 관악구 신림동
  • 2,382,979,600
  • (64%) 1,525,107,000
  • 2025-02-27
  • (19일 남음)
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근린시설

  • 강원 강릉시 연곡면
  • 1,432,600,100
  • (49%) 701,974,000
  • 2025-03-10
  • (30일 남음)
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근린시설

  • 강원 원주시 단계동
  • 4,174,404,600
  • (49%) 2,045,458,000
  • 2025-02-17
  • (9일 남음)
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주택

  • 경기 광주시 초월읍
  • 812,886,200
  • (49%) 398,314,000
  • 2025-02-10
  • (2일 남음)
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아파트

  • 서울 송파구 올림픽로
  • 3,280,000,000
  • (80%) 2,624,000,000
  • 2025-03-10
  • (30일 남음)
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아파트

  • 경기 용인시 수지구
  • 727,000,000
  • (49%) 356,230,000
  • 2025-02-28
  • (20일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2024.01.24
2일 개시결정일 2024.01.25
97일 배당요구종기일 2024.04.29
336일 최초경매일 2024.12.24

매각일정

입찰 4 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
335일 1 2024-12-24 437,000,000원 100% 유찰
385일 2 2025-02-12 349,600,000원 80% 진행

감정평가현황

[감정원 : 새날감정 / 가격시점 : 2024.02.01]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
대지권 경인로47다길 11-39 332.0 분의 31.7 31.7㎡
 ( 9.59평 )
305,900,000원
9,649,842원(㎡)
건물
(전체 16.18평)
경인로47다길 11-39 제6층 제601호 (고척동, 남양팰리스)철근콘크리트구조 53.5㎡
 ( 16.18평 )
131,100,000원
2,450,467원(㎡)
토지이용계획 대공방어협조구역,장애물제한표면구역,과밀억제권역,도시지역,도로,제2종일반주거지역,제3종 구역
감정평가현황 [건물]
본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 "고척시장" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통시됨.
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물 내 제6층 제601호로서,(사용승인일: 2020.07.27)외벽: 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등,창호: 하이 샷시 마감 등 임.
다세대주택으로 이용중임.
도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 주차장, 승강기설비 등이 되어있음.
본건 북측으로 왕복 2차선 및 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
비고 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각

임차인현황

[말소기준권리 : 2023.02.03. 가압류, 배당요구종기일 : 2024/04/29]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
신OOOO 전부 2021.12.28. 2021.12.13. 439,000,000원
O 2021.12.28. ~
주OOOO 전부 2021.12.28. 2021.12.13. 2024.04.26 439,000,000원
O 2021.12.28. ~
2023.03.31.
매각물건
명세서비고
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 신윤섭의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
현황조사서
기타
현장에 임하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 출입문에 끼워놓고 우편함에도 넣어 두었음(이 사건은 신청채권자가 주택도시보증공사로, 주택임차권등기가 되어 있는 사건임).

주의사항

[최선순의 설정일자: 2023.02.03. 가압류]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말 소하는 것을 조건으로 매각
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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