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창원 경매3계 2024 타경 1046 [공장]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 189

본 사건의 매각기일은 2025-01-22 입니다.
(주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.
소재지 경상남도 김해시 진례면 하이테크로 68
구) 경상남도 김해시 진례면 산본리 1191-5
물건사진
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경매종류 부동산강제경매 토지면적 2,162.80 ㎡ (654.25평) 감정가 2,750,908,630
물건종류 공장 건물면적 1,264.93 ㎡ (382.64평) 최저가 ↓ 80% 2,200,727,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 주OOO OOOO / 주OOO OOOO 입찰보증금 (10%) 220,072,700원
입찰방법 기일입찰 채권자 문OO 청구금액 41,520,734 원
관련사건
  • 부천지원 2023가단6668 판결정본

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다가구주택

  • 울산 남구 달동
  • 1,324,613,760
  • (49%) 649,061,000
  • 2025-02-11
  • (3일 남음)
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근린상가

  • 울산 중구 종가로
  • 1,240,000,000
  • (24%) 297,724,000
  • 2025-02-13
  • (5일 남음)
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아파트

  • 대구 수성구 동대구로
  • 1,140,000,000
  • (49%) 558,600,000
  • 2025-02-21
  • (13일 남음)
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근린주택

  • 경기 평택시 안중읍
  • 2,750,176,560
  • (49%) 1,347,587,000
  • 2025-02-11
  • (3일 남음)
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근린주택

  • 경북 칠곡군 석적읍
  • 1,093,833,200
  • (34%) 375,185,000
  • 2025-02-13
  • (5일 남음)
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다가구주택

  • 경남 진주시 하
  • 3,427,461,600
  • (51%) 1,754,860,000
  • 2025-02-10
  • (2일 남음)
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숙박시설

  • 부산 부산진구 범천동
  • 9,454,662,900
  • (49%) 4,632,785,000
  • 2025-02-12
  • (4일 남음)
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창고

  • 대구 서구 상리동
  • 941,027,500
  • (70%) 658,719,000
  • 2025-02-13
  • (5일 남음)
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다가구주택

  • 울산 남구 달동
  • 1,324,613,760
  • (49%) 649,061,000
  • 2025-02-11
  • (3일 남음)
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근린상가

  • 울산 중구 종가로
  • 1,240,000,000
  • (24%) 297,724,000
  • 2025-02-13
  • (5일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2024.02.16
18일 개시결정일 2024.03.04
111일 배당요구종기일 2024.06.05
308일 최초경매일 2024.12.19

매각일정

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
307일 1 2024-12-19 2,750,908,630원 100% 유찰
341일 2 2025-01-22 2,200,727,000원 80% 변경

감정평가현황

[감정원 : 동부감정 / 가격시점 : 2024.03.15]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지
(전체 654.25평)
산본리 1191-5 공장용지 2162.8㎡
 ( 654.25평 )
1,715,100,400원
793,000원(㎡)
 
건물
(전체 379.62평)
하이테크로 68 1층 공장 1014.4㎡
 ( 306.86평 )
974,848,230원
776,815원(㎡)
 
하이테크로 68 2층 공장 70.93㎡
 ( 21.46평 )
974,848,230원
776,815원(㎡)
 
하이테크로 68 1층 사무실 84.8㎡
 ( 25.65평 )
974,848,230원
776,815원(㎡)
 
하이테크로 68 2층 사무실 84.8㎡
 ( 25.65평 )
974,848,230원
776,815원(㎡)
 
제시외건물
(전체 3.03평)
하이테크로 68 계단실 10㎡  ( 3.03평 ) 60,960,000원  
하이테크로 68 기계기구  
토지이용계획 배출시설설치제한지역,배출시설설치제한지역,소로3류,일반산업단지,일반공업지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역
감정평가현황 [토지]
본건은 경상남도 김해시 진례면 산본리 소재 "AM하이테크일반산업단지" 내에 위치하며, 부근은 중소규모 공장, 공업나지 등으로 형성되어 있음.
기호(2)는 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 장방형의 토지임
기호(2)은 공업용 건부지로 이용중임
기호(2)은 북동측으로 노폭 약8미터의 내외의 현황 도로와 접함
비고 일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 목록[‘공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-589호, 제2023-756호(두 목록은 동일한 기계기구임)] 포함, 목록 1.공장 내의 차량용 리프트 2대는 분리가 용이하고 이동가능성이 있으므로 평가에서 제외함 목록 2.토지의 지상 바닥포장, 공장입구의 출입구, 담장, 펜스 등은 토지의 부합물로 보아 토지 가격에 포함 본건 토지상에 분리 및 이동이 가능하다고 판단되는 컨테이너, 컴프레샤 보관대 등은 감정평가에서 제외함 ‘공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-891호 수변전설비는 소재불명으로 평가에서 제외함 기계기구의 정상 작동여부 등은 불분명하므로 확인 요함
부동산현황 기호 2 토지는 현`공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 1의 제시 건물 및 제시외 (ㄱ)컨테이너 박스 1동(사무실)이 소재함.

임차인현황

[말소기준권리 : 목록 1. 2022.08.29. 근저당권 목록 2. 2023.06.07. 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/06/05]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
최OOOO 공장 안쪽(B동,1/4정도) 2023.02.01. 미상 20,000,000원
[월]2,300,000원
X  

주의사항

[최선순의 설정일자: 목록 1. 2022.08.29. 근저당권 목록 2. 2023.06.07. 근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • 일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 목록[‘공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-589호, 제2023-756호(두 목록은 동일 한 기계기구임)] 포함, 목록 1.공장 내의 차량용 리프트 2대는 분리가 용이하고 이동가능성이 있으므로 평가에서 제외함 목록 2.토지의 지상 바닥포장, 공장입구의 출입구, 담장, 펜스 등은 토지의 부합물로 보아 토지 가격에 포함 본건 토지상에 분리 및 이동이 가능하다고 판단되는 컨테이너, 컴프레샤 보관대 등은 감정평가에서 제외함 ‘공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-891호 수변전설비는 소재불명으로 평가에서 제외함 기계기구의 정상 작동여부 등은 불분명하므로 확인 요함
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  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.