서울남부 경매11계 2024 타경 119238 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 1,771
| 소재지 | 서울특별시 금천구 독산로78길 40 구) 서울특별시 금천구 독산동 185-3 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 225.30 ㎡ (68.15평) | 감정가 | 2,467,388,960 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 622.23 ㎡ (188.22평) | 최저가 | ↓ 80% 1,973,911,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 박OOO OOOOO / 송OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 197,391,100원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 1,092,067,073 원 |
서정수 총괄이사
010-6756-6752
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공장
근린주택
근린시설
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주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.05.17 |
| 5일 | 개시결정일 | 2024.05.21 |
| 97일 | 배당요구종기일 | 2024.08.21 |
| 216일 | 최초경매일 | 2024.12.18 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 215일 | 1 | 2024-12-18 | 2,467,388,960원 | 100% | 유찰 |
| 272일 | 2 | 2025-02-13 | 1,973,911,000원 | 80% | 변경 |
[감정원 : 송준우감정 / 가격시점 : 2024.06.03]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 68.15평) | 독산동 185-3 | 대 | 225.3㎡ ( 68.15평 ) |
1,525,281,000원 6,770,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 184.02평) | 독산로78길 40 | 지1층 다가구주택 | 119.53 ㎡ ( 36.16평 ) |
941,217,960원 1,547,216원(㎡) |
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| 독산로78길 40 | 1층 다가구주택 | 119.53 ㎡ ( 36.16평 ) |
941,217,960원 1,547,216원(㎡) |
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| 독산로78길 40 | 2층 다가구주택 | 126.47 ㎡ ( 38.26평 ) |
941,217,960원 1,547,216원(㎡) |
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| 독산로78길 40 | 3충 다가구주택 | 126.47 ㎡ ( 38.26평 ) |
941,217,960원 1,547,216원(㎡) |
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| 독산로78길 40 | 4층 다가구주택 | 76.25 ㎡ ( 23.07평 ) |
941,217,960원 1,547,216원(㎡) |
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| 독산로78길 40 | 옥탑 | 40.08 ㎡ ( 12.12평 ) |
941,217,960원 1,547,216원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 4.20평) | 독산로78길 40 | 그늘막 | 10㎡ ( 3.03평 ) | 890,000원 | |
| 독산로78길 40 | 보일러실등 | 3.9㎡ ( 1.18평 ) | |||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,장애물제한표면구역,과밀억제권역,제2종일반주거지역,중점경관관리구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 금천문화센터 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 다갭주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설, 소규모 주상복합건물 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. 보건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 사다리형의 대체로 평지로 주거용 건물의 부지로 이용중임. 북동측으로 로폭 6미터 내외 포장도로와 접하고 있음. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층건으로외벽: 외장석재, 외장타일 등내벽: 벽지, 내장타일 등창호: 샷시창호. 지하1층: 원룸형 4갭, 1층: 원룸형 4갭, 2층: 원룸형 6갭, 3층: 원룸형 6갭, 4층:주택1, 원룸형 1갭, 옥탑에 다락이 소재함. 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음. |
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| 비고 | 1. 일괄매각, 제시외 건물 포함. | ||||
| 부동산현황 |
이 사건 부동산은 4층 단독주택(건물 외부에 건물명이 `보네르빌`이라고 표시되어 있음)으로, 지하 1층(B01~B04호)부터 1층(101호~104호)까지 각 층마다 4개의 호실이 존재하고, 2층(201호~206호)부터 3층(301호~306호)까지 각 층마다 6개의 호실이 존재하고, 4층(401호, 402호)에 2개의 호실이 존재하는 등 모두 22개의 구분된 세대 출입문이 존재함. 옥탑은 빈 공간이고 호실은 없음. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽OOOO | 204호 | 2020.06.08. | 2020.05.15. | 2024.06.25 | 100,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 203호 | 2023.08.30. | 2023.08.09. | 2024.06.18 | 85,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 104호 | 2021.12.16. | 2022.10.21. | 2024.06.17 | 10,000,000 [월]550,000 |
X | |
| 김OOOO | 402호 | 2023.08.21. | 2024.02.26. | 2024.06.19 | 50,000,000 [월]1,200,000 |
X | |
| 김OOOO | 미상 | 2024년 1월 2일(전입세대확인서) | 미상 | 미상 |
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| 박OOOO | 303호 | 2022.04.14. | 2022.03.10. | 2024.06.19 | 110,000,000 |
X | |
| 성OOOO | 301호 | 2021.12.14 | 2021.11.22 | 2024.08.06 | 135,000,000 |
X | |
| 손OOOO | 202호 | 2022.12.05. | 2022.11.16. | 2024.06.19 | 130,000,000 |
X | |
| 안OOOO | 201호 | 2020.03.19. | 2019.11.18. | 2024.08.16 | 130,000,000 |
X | |
| 유OOOO | 205호 | 2022.05.30. | 2022.05.02. | 2024.07.30 | 110,000,000 |
X | |
| 윤OOOO | 미상 | 2020년 10월 12일(전입세대확인서) | 미상 | 미상 |
|||
| 이OOOO | 미상 | 2021년 9월 27일(전입세대확인서) | 미상 | 미상 |
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| 이OOOO | 지층 B04호 | 2023.06.05. | 2023.06.05. | 2024.06.28 | 100,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 401호 | 2020.03.06. | 2020.01.30. | 2024.06.05 | 110,000,000 |
X | |
| 임OOOO | 미상 | 2022년 2월 23일(전입세대확인서) | 미상 | 미상 |
|||
| 임OOOO | B01호 | 2021.03.02. | 2021.03.02. | 2024.06.19 | 5,000,000 [월]400,000 |
X | |
| 최OOOO | 206호 | 2020.04.06. | 2020.03.16. | 110,000,000 |
X | ||
| 최OOOO | 302호 | 2019.12.02. | 2019.11.18. | 2024.06.12 | 130,000,000 |
O | |
| 황OOOO | 305호 | 2020.06.24. | 2020.06.10. | 90,000,000 |
X | ||
| 현황조사서 기타 |
현장에 임하여 임차인 임형준(B01호), 김나영(104호), 김가람(203호), 곽희진(204호), 김유나(402호)를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 각 임차인이 위 괄호안의 호실을 점유·사용하고 있다고 함. 덧붙인 주민등록표 등본에는 소유자 아닌 세대주 임형준, 김나영, 김가람, 곽희진, 김유나 세대가 각 등재되어 있음. 그 외에 위 등본에는 소유자 아닌 세대주 이석 등 14명의 세대가 등재되어 있으므로 그들을 그 등본에 의하여 일응 임차인으로 각 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서와 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음. 폐문부재로 만나지 못한 세대에 대하여는 각 출입문에 안내문을 끼워 놓았음. 임차인 곽희진, 임형준, 김가람, 김유나, 김나영은 각 본인의 진술에 의하여 조사하였고, 그외 임차인 이석 등 14명은 각 폐문부재로 만나지 못하여 전입세대확인서와 주민등록표 등본을 참고하여 조사함. |
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[최선순의 설정일자: 2020.02.28. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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