대전 경매8계 2024 타경 100343 [근린주택]
무료경매상담
1544-6542
무료경매상담
1544-6542
조회수: 1,279
입찰 22 일전
본 사건의 매각기일은 2025-07-17 입니다.| 소재지 | 대전광역시 서구 도솔로319번길 9 구) 대전광역시 서구 괴정동 74-10 |
||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 264.80 ㎡ (80.10평) | 감정가 | 1,179,319,900 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 534.25 ㎡ (161.61평) | 최저가 | ↓ 70% 825,523,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 82,552,300원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 양OO OOOOOO | 청구금액 | 413,324,577 원 |
강민석 과장
010-8267-2069
010-8267-2069
근린주택
다가구주택
다가구주택
임야
근린주택
다가구주택
근린주택
다가구주택
다가구주택
근린주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.01.05 |
| 5일 | 개시결정일 | 2024.01.09 |
| 98일 | 배당요구종기일 | 2024.04.11 |
| 350일 | 최초경매일 | 2024.12.19 |
입찰 22 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 349일 | 1 | 2024-12-19 | 1,179,319,900원 | 100% | 유찰 |
| 384일 | 2 | 2025-01-23 | 825,524,000원 | 70% | 변경 |
| 559일 | 3 | 2025-07-17 | 825,523,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 지안감정 / 가격시점 : 2024.01.19]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 80.10평) | 괴정동 74-10 | 대 | 264.8㎡ ( 80.10평 ) |
619,632,000원 2,340,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 153.72평) | 도솔로319번길 9 | 1층 근린생활시설 | 75.34㎡ ( 22.79평 ) |
541,687,900원 1,066,000원(㎡) |
|
| 도솔로319번길 9 | 2층 다가구주택 | 147.78㎡ ( 44.70평 ) |
541,687,900원 1,066,000원(㎡) |
||
| 도솔로319번길 9 | 3층 다가구주택 | 147.78㎡ ( 44.70평 ) |
541,687,900원 1,066,000원(㎡) |
||
| 도솔로319번길 9 | 4층 다가구주택 | 137.25㎡ ( 41.52평 ) |
541,687,900원 1,066,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 7.90평) | 도솔로319번길 9 | 주택 및 계단실 | 26.1㎡ ( 7.90평 ) | 18,000,000원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 소로3류,제2종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층으로서,(사용승인일: 2009.04.17)외벽: 치장벽돌 및 석재붙임 등 마감내벽: 벽지 및 타일 등 마감창호: 샷시창호 등. 다갭주택 등으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.[토지] 본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 "괴정동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다갭주택, 다세대주택, 상가주택, 근린생활시설 및 각급 교육시설 등이 소재하는 지역임. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 다갭주택 등 건부지로 이용중임. 북동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함. |
||||
| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함. | ||||
| 부동산현황 |
본 건은 `엠에스빌` 건물이며, 1층(101,102), 2층(201204), 3층(301304), 4층(401,402), 5층(501) 이며, A/V 없으며, 옥상문 폐문되어 옥상 시설물 확인 불가 붙임 사진과 같음 |
||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 304호 | 2022.07.18. | 2022.07.18. | 2024.01.25 | 110,000,000원 |
X | 2022.08.05.~ 2024.08.05. |
| 김OOOO | 201호 | 2022.09.23. | 2022.08.22. | 2024.01.30 | 100,000,000원 |
X | 2022.09.22.~ 2024.09.22. |
| 김OOOO | 402호 | 2022.08.23 | X | ||||
| 김OOOO | 203호 | 2022.10.04. | 2022.09.19. | 2024.01.16 | 100,000,000원 |
X | 2022.10.14.~ 2024.10.14. |
| 문OOOO | 402호 | 2022.07.27 | X | ||||
| 민OOOO | 102호 | 2023.04.03. | 2023.03.29. | 2024.01.22 | 30,000,000원 |
X | 2023.04.01.~ 2025.04.01. |
| 신OOOO | 401호 | 2021.06.08 | X | ||||
| 신OOOO | 302호 | 2023.06.05. | 2023.04.25. | 2024.01.15 | 70,000,000원 |
X | 2023.05.30.~ 2025.05.29. |
| 장OOOO | 101호 | 2016.09.30. | 2021.05.17. | 2024.04.11 | 35,000,000원 |
O | 2016.09.30.~ 2024.04.11. |
| 정OOOO | 204호 | 2022.09.28. | 2022.08.18. | 2024.01.17 | 110,000,000원 |
X | 2022.09.30.~ 2024.09.30. |
| 한OOOO | 401호 | 2021.06.08. | 2021.05.14. | 2024.04.05 | 150,000,000원 |
X | 2021.06.07.~ 2025.6.06. |
| 한OOOO | 402호 | 2022.07.27. | 2022.07.11. | 2024.04.05 | 95,000,000원 [월]150,000원 |
X | 2022.07.28.~ 2024.07.27. |
| 한OOOO | 201호 | 2022.10.17 | X | ||||
| 매각물건 명세서비고 |
문수정(402호):한국토지주택공사에서 선정한 임차인임.신양식(401호):한국토지주택공사에서 선정한 임차인임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
목록 1번 건물의 대지임 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 일부 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
||||||
[최선순의 설정일자: 2021.04.05./근저당권 (목록1,2)]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
