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서울중앙 경매21계 2024 타경 109006 [다세대(빌라)]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 949

입찰 31 일전

  본 사건의 매각기일은 2025-03-11 입니다.
소재지 서울특별시 강남구 봉은사로109길 49-3, 1층
구) 서울특별시 강남구 삼성동 95-9
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 76.03 ㎡ (23.00평) 감정가 1,791,000,000
물건종류 다세대(빌라) 건물면적 89.28 ㎡ (27.01평) 최저가 ↓ 64% 1,146,240,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 이OO / 이OO 입찰보증금 (10%) 114,624,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 서OOOOOOOOO 청구금액 360,310,871 원

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근린시설

  • 전북 전주시 완산구
  • 26,004,496,340
  • (70%) 18,203,147,000
  • 2025-02-17
  • (9일 남음)
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아파트

  • 경기 고양시 일산서구
  • 765,000,000
  • (70%) 535,500,000
  • 2025-02-18
  • (10일 남음)
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근린시설

  • 서울 송파구 문정동
  • 10,587,063,760
  • (80%) 8,469,651,000
  • 2025-02-17
  • (9일 남음)
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아파트

  • 서울 서초구 헌릉로
  • 1,711,000,000
  • (100%) 1,711,000,000
  • 2025-02-18
  • (10일 남음)
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다가구주택

  • 경기 양평군 단월면
  • 758,974,900
  • (49%) 371,897,000
  • 2025-02-19
  • (11일 남음)
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주택

  • 서울 서초구 방배동
  • 3,100,698,780
  • (64%) 1,984,447,000
  • 2025-02-18
  • (10일 남음)
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아파트

  • 서울 성동구 금호로
  • 1,784,580,000
  • (80%) 1,427,664,000
  • 2025-02-24
  • (16일 남음)
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아파트

  • 서울 강남구 압구정로
  • 4,140,000,000
  • (80%) 3,312,000,000
  • 2025-02-25
  • (17일 남음)
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다세대(빌라)

  • 서울 강남구 봉은사로
  • 1,791,000,000
  • (64%) 1,146,240,000
  • 2025-03-11
  • (31일 남음)
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근린주택

  • 경기 김포시 마산동
  • 2,209,413,500
  • (49%) 1,082,612,000
  • 2025-03-13
  • (33일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2024.05.07
3일 개시결정일 2024.05.09
78일 배당요구종기일 2024.07.23
225일 최초경매일 2024.12.17

매각일정

입찰 31 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
224일 1 2024-12-17 1,791,000,000원 100% 유찰
273일 2 2025-02-04 1,432,800,000원 80% 유찰
308일 3 2025-03-11 1,146,240,000원 64% 진행

감정평가현황

[감정원 : 호암감정 / 가격시점 : 2024.05.24]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
대지권 봉은사로109길 49-3 228.1 분의 76.033 76.033㎡
 ( 23.00평 )
1,611,900,000원
21,209,211원(㎡)
건물
(전체 27.01평)
봉은사로109길 49-3 1층벽돌구조 89.28㎡
 ( 27.01평 )
179,100,000원
2,006,048원(㎡)
토지이용계획 대공방어협조구역,상대보호구역,폐기물매립시설 설치제한지역,도시지역,과밀억제권역,제1종일반주거지역,제1종전용주거지역,중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역
감정평가현황 [구분건물]
본건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 ‘봉은중학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ‘청담역(7호선)’ 및 ‘봉은사역(9호선)’ 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
벽돌조 슬래브지붕 2층건 내 제1층으로서(사용승인일: 1990.07.05.)외벽: 벽돌쌓기마감 등,내벽: 벽지도배 및 타일붙임마감 등,창호: 샤시창호 등입니다.
다세대주택으로 이용 중입니다.
위생 및 급·배수설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
본건 북측으로 폭 약 4m 내외의 도로에 접합니다.

임차인현황

[말소기준권리 : 2018.3.28.근저당권, 배당요구종기일 : 2024/07/23]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
송OOOO 1층 전체 2010.04.26. 없음/2017.12.07. 2024.06.03 220,000,000원/330,000,000원
O 2010.04.23.-현재
정OOOO 2010.04.26. 미상
O
매각물건
명세서비고
송순이:2010년 계약당시 확정일자는 없으며, 확정일자 2017.12.7.자 기준 임대차보증금 110,000,000원 증액정환수:임차인 송순이의 배우자임
현황조사서
기타
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 임차인 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대열람 내역에 등재된 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2018.3.28.근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

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