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입찰 31 일전
본 사건의 매각기일은 2025-03-11 입니다.소재지 | 서울특별시 강남구 봉은사로109길 49-3, 1층 구) 서울특별시 강남구 삼성동 95-9 |
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경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 76.03 ㎡ (23.00평) | 감정가 | 1,791,000,000 원 |
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물건종류 | 다세대(빌라) | 건물면적 | 89.28 ㎡ (27.01평) | 최저가 | ↓ 64% 1,146,240,000 원 |
경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 이OO | 입찰보증금 | (10%) 114,624,000원 |
입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 서OOOOOOOOO | 청구금액 | 360,310,871 원 |
경과 | 진행 | 날짜 |
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1일 | 경매사건접수 | 2024.05.07 |
3일 | 개시결정일 | 2024.05.09 |
78일 | 배당요구종기일 | 2024.07.23 |
225일 | 최초경매일 | 2024.12.17 |
입찰 31 일전
경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
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224일 | 1 | 2024-12-17 | 1,791,000,000원 | 100% | 유찰 |
273일 | 2 | 2025-02-04 | 1,432,800,000원 | 80% | 유찰 |
308일 | 3 | 2025-03-11 | 1,146,240,000원 | 64% | 진행 |
[감정원 : 호암감정 / 가격시점 : 2024.05.24]
목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
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대지권 | 봉은사로109길 49-3 | 228.1 분의 76.033 | 76.033㎡ ( 23.00평 ) |
1,611,900,000원 21,209,211원(㎡) |
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건물 (전체 27.01평) | 봉은사로109길 49-3 | 1층벽돌구조 | 89.28㎡ ( 27.01평 ) |
179,100,000원 2,006,048원(㎡) |
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토지이용계획 | 대공방어협조구역,상대보호구역,폐기물매립시설 설치제한지역,도시지역,과밀억제권역,제1종일반주거지역,제1종전용주거지역,중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역 | ||||
감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 ‘봉은중학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ‘청담역(7호선)’ 및 ‘봉은사역(9호선)’ 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다. 벽돌조 슬래브지붕 2층건 내 제1층으로서(사용승인일: 1990.07.05.)외벽: 벽돌쌓기마감 등,내벽: 벽지도배 및 타일붙임마감 등,창호: 샤시창호 등입니다. 다세대주택으로 이용 중입니다. 위생 및 급·배수설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 본건 북측으로 폭 약 4m 내외의 도로에 접합니다. |
임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
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송OOOO | 1층 전체 | 2010.04.26. | 없음/2017.12.07. | 2024.06.03 | 220,000,000원/330,000,000원 |
O | 2010.04.23.-현재 |
정OOOO | 2010.04.26. | 미상 | O | ||||
매각물건 명세서비고 |
송순이:2010년 계약당시 확정일자는 없으며, 확정일자 2017.12.7.자 기준 임대차보증금 110,000,000원 증액정환수:임차인 송순이의 배우자임 | ||||||
현황조사서 기타 |
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 임차인 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대열람 내역에 등재된 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함. |
[최선순의 설정일자: 2018.3.28.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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주의사항 |
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