청주 경매7계 2024 타경 58308 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 1,574
입찰 15 일전
본 사건의 매각기일은 2025-04-03 입니다.| 소재지 | 충청북도 청주시 서원구 사창동 290-95 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 369.00 ㎡ (111.62평) | 감정가 | 876,447,080 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 909.84 ㎡ (275.23평) | 최저가 | ↓ 51% 448,741,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO(OOOOOO / 김OO(OOOOOO | 입찰보증금 | (10%) 44,874,100원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 농OOO OOOO( | 청구금액 | 94,743,658 원 |
김요한 과장
010-2827-2835
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주택
다가구주택
다가구주택
주택
다가구주택
근린주택
주택
아파트
다가구주택
주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.07.19 |
| 4일 | 개시결정일 | 2024.07.22 |
| 96일 | 배당요구종기일 | 2024.10.22 |
| 154일 | 최초경매일 | 2024.12.19 |
입찰 15 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 153일 | 1 | 2024-12-19 | 876,447,080원 | 100% | 유찰 |
| 188일 | 2 | 2025-01-23 | 701,158,000원 | 80% | 유찰 |
| 223일 | 3 | 2025-02-27 | 560,926,000원 | 64% | 유찰 |
| 258일 | 4 | 2025-04-03 | 448,741,000원 | 51% | 진행 |
[감정원 : 중앙감정 / 가격시점 : 2024.10.25]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 111.62평) | 사창동 290-95 | 대 | 369㎡ ( 111.62평 ) |
387,450,000원 1,050,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 178.74평) | 창신로22번길 27 | 1층 계단실 | 14.21㎡ ( 4.30평 ) |
375,524,640원 635,556원(㎡) |
|
| 창신로22번길 27 | 2층 다가구주택 | 188.13㎡ ( 56.91평 ) |
375,524,640원 635,556원(㎡) |
||
| 창신로22번길 27 | 3층 다가구주택 | 187.12㎡ ( 56.60평 ) |
375,524,640원 635,556원(㎡) |
||
| 창신로22번길 27 | 4층 다가구주택 | 175.87㎡ ( 53.20평 ) |
375,524,640원 635,556원(㎡) |
||
| 창신로22번길 27 | 옥탑 | 25.53㎡ ( 7.72평 ) |
375,524,640원 635,556원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 96.49평) | 창신로22번길 27 | 주택 | 163.01㎡ ( 49.31평 ) | 113,472,440원 | 포함 |
| 창신로22번길 27 | 통로 | 45.82㎡ ( 13.86평 ) | 포함 | ||
| 창신로22번길 27 | 창고 | 13.96㎡ ( 4.22평 ) | 포함 | ||
| 창신로22번길 27 | 주택 | 16.24㎡ ( 4.91평 ) | 포함 | ||
| 창신로22번길 27 | 가추 | 12㎡ ( 3.63평 ) | 포함 | ||
| 창신로22번길 27 | 창고 | 37.12㎡ ( 11.23평 ) | 포함 | ||
| 창신로22번길 27 | 창고 | 8㎡ ( 2.42평 ) | 포함 | ||
| 창신로22번길 27 | 샤워실 | 1.8㎡ ( 0.54평 ) | 포함 | ||
| 창신로22번길 27 | 계단실 | 21.03㎡ ( 6.36평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,도시지역,제1종일반주거지역,소로3류,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 충청북도 청주시 서원구 사창동 소재 "사창대원칸타빌아파트" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 각종 근린 생활시설 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 완경사진 세장형 토지로서, 다갭주택 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 세로(가) 폭의 도로와 접함. [건물] 철근콘크리트조 슬라브지붕 지상4층 건물로서,외벽: 몰탈 위 페인팅, 드라이비트 등 마감.내벽: 몰탈 위 페인팅, 벽지 도배, 일부 타일붙임 등 마감.창호: 샷시창호 등 마감임. 다갭주택으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2번 건물의 일반건축물 대장에 의하면, 옥탑의 용도는 '물탱크실'이나 현황은 '주택'으로 조사되었으며, 2015. 10. 12. 위반건축물(무단증축, 용도변경)으로 등재되어 추후 원상회복 등으로 인한 비용이 발생할 수 있음 | ||||
| 부동산현황 |
제시외소재함(소유, 점유 미상) 1. 시멘콘크리트조 옥탑 주택. 2. 조립식 판넬조 판넬지붕 주택. . 토지주택공사 직원에 의하면 205호 부분 토지주택공사 지원금 7... ▼ 더보기 |
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[말소기준권리 : 목록1번 : 1996. 4. 12. 근저당권 설정 목록2번 : 1998. 5. 6. 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/10/22]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OOOO | 102호전체 | 2018.04.06. | 2024.04.12. | 2024.08.12 | 5,000만원 |
X | 2017.03.26. |
| 김OOOO | 2007.11.09 | X | |||||
| 김OOOO | 2009.01.08 | X | |||||
| 김OOOO | 207호전체 | 2024.03.28. | 2024.03.28. | 2024.09.26 | 5,000만원 |
X | 2024.03.28.~ 2026.03.27. |
| 박OOOO | 2022.02.21 | X | |||||
| 백OOOO | 308호전체 | 2021.10.21. | 2021.10.21. | 2021.10.21 | 2,000만원 |
X | 2021.10.17.~ 2024.10.21. |
| 오OOOO | 403호전부 | 2020.02.03. | 2020.02.03. | 2024.09.13 | 90,000,000 |
X | 2020.02.02.~ 2026.02.01. |
| 유OOOO | 101호 | 2024.04.02. | 2024.04.02. | 2024.09.05 | 1,900만원 |
X | 2024.04.01. |
| 이OOOO | 201호전체 | 2024.07.30. | 2024.07.31. | 2024.10.21 | 1,700만원 |
X | 2014.02.12. |
| 주OOOO | 202호전부 | 2015.09.08. | 2015.09.09. | 2024.09.05 | 1,700만원 |
X | 2015.09.08. |
| 지OOOO | 208호전체 | 2023.02.27. | 2024.03.04. | 2024.08.29 | 2,500만원 |
X | 2024.01.24.~ 2026.01.23. |
| 최OOOO | 203호전체 | 2022.01.12 | 6,000만원 |
X | |||
| 추OOOO | 101호 | 2024.04.02. | 2024.04.02. | 2024.09.05 | 2,000만원 |
X | 2024.04.01. |
| 한OOOO | 303호 | 2018.03.21. | 2018.03.13. | 5,500만원 |
X | 2018.03.26. | |
| 한OOOO | 3층305호 | 2016.07.15. | 2016.07.14. | 2024.08.28 | 5,500만원 |
X | 2016.07.26.~ 2026.07.25. |
| 한OOOO | 303호전체 | 미전입 | 5,500만원 |
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| 공OOOO | 3층303호 | 2018.03.21. | 2018.03.13. | 2024.08.28 | 5,500만원 |
X | 2018.03.26.~ 2024.03.22. |
| 한OOOO | 4층402호전체 | 2017.07.19. | 2017.07.20. | 2024.08.28 | 4,900만원 |
X | 2017.08.02.~ 2025.08.01. |
| 한OOOO | 401호전체 | 2018.01.29. | 2018.01.29. | 2024.08.22 | 2,000만원 |
X | 2018.02.06.~ 2026.02.05. |
| 한OOOO | 3층301호전제 | 2022.04.04. | 2022.03.08. | 2024.08.28 | 8,000만원 |
X | 2022.03.31.~ 2026.03.30. |
| 한OOOO | 2층205호전체 | 2022.04.29. | 2022.04.25. | 2024.08.28 | 8,000만원 |
X | 2022.05.06.~ 2026.05.05. |
| 한OOOO | 3층307호전체 | 2022.03.15. | 2022.02.22. | 2024.08.28 | 7,000만원 |
X | 2022.03.16.~ 2026.03.15. |
| 매각물건 명세서비고 |
권정희:자 박지연에 의하여 점유 계속 이영애:2022.03.22. 임차보증금 2,700만원으로 1,000만원 증액되었다고 주장 한국토지주택공사(계약자)구기철(점유자):2016.07.13. 임대차계약시 임차보증금 4,500만원, 확정일자 2016.07.14. 2018.07.10. 임대차계약시 임차보증금 5,500만원, 확정일자 2018.07.10. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
-. 본건 1층 2가구, 2층 3층 각 8가구, 4층 3가구로 구성된 다가구주택으로 204호, 206호, 304호, 306호, 403호는 2회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 임대관계 확인 할 수 없으며, 전입된 김학성(101호), 오지혜(403호), 김상로가 동 호수의 임차인으로 거주하는지 전입된 소유자가 거주하는지 여부는 알 수 없음.
-. 전입된 박지연은 임차인 권정희 자임. -. 외국인체류확인서상에 `해당사항 없음`으로 기재됨. |
||||||
[최선순의 설정일자: 목록1번 : 1996. 4. 12. 근저당권 설정 목록2번 : 1998. 5. 6. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
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