수원 경매11계 2023 타경 82195 [공장]
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1544-6542
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조회수: 708
| 소재지 | 경기도 화성시 향남읍 토성로 407 구) 경기도 화성시 향남읍 요리 128 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 2,190.00 ㎡ (662.48평) | 감정가 | 2,286,236,370 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 1,509.60 ㎡ (456.65평) | 최저가 | ↓ 70% 1,600,365,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 오OO / 오OO | 입찰보증금 | (10%) 160,036,500원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOO | 청구금액 | 263,408,877 원 |
| 중복/병합 |
중복 2024타경80530, |
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| 관련사건 |
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최재명 팀장
010-3789-2179
010-3789-2179
공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.11.03 |
| 13일 | 개시결정일 | 2023.11.15 |
| 90일 | 배당요구종기일 | 2024.01.31 |
| 412일 | 최초경매일 | 2024.12.18 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 411일 | 1 | 2024-12-18 | 2,286,236,370원 | 100% | 변경 |
| 465일 | 2 | 2025-02-10 | 2,286,236,370원 | 100% | 유찰 |
| 495일 | 3 | 2025-03-12 | 1,600,365,000원 | 70% | 변경 |
[감정원 : 정명감정 / 가격시점 : 2024.06.12]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 662.48평) | 요리 128 | 공장용지 | 2190㎡ ( 662.48평 ) |
1,762,950,000원 805,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 389.38평) | 토성로 407 | 1층 공장 | 862.25㎡ ( 260.83평 ) |
338,136,370원 262,687원(㎡) |
|
| 토성로 407 | 2층 공장 | 424.97㎡ ( 128.55평 ) |
338,136,370원 262,687원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 67.27평) | 토성로 407 | 창고 | 18㎡ ( 5.45평 ) | 185,150,000원 | |
| 토성로 407 | 창고 | 93.75㎡ ( 28.36평 ) | |||
| 토성로 407 | 화장실 | 4.5㎡ ( 1.36평 ) | |||
| 토성로 407 | 작업장 | 82㎡ ( 24.81평 ) | |||
| 토성로 407 | 다용도실 | 7.2㎡ ( 2.18평 ) | |||
| 토성로 407 | 창고 | 5.925㎡ ( 1.79평 ) | |||
| 토성로 407 | 창고 | 11㎡ ( 3.33평 ) | |||
| 토성로 407 | 기계기구 | ㎡ | |||
| 토지이용계획 | 성장관리권역,성장관리권역,영농여건불리농지,도로구역,소로1류,계획관리지역,성장관리계획구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 화성시 향남읍 백토리 소재 "백토리 산업단지" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지 및 건물)으로서 인근은 공장, 노변 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재한 공업지대임. 본건은 경기도 화성시 향남읍 백토리 소재 "백토리 산업단지" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지 및 건물)으로서 인근은 공장, 노변 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재한 공업지대임. 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 마을간 버스정류장이 소재하며 운행 빈도 및 노선수 등을 고려할 때 대중교통상황은 다소 불편시됨. 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 마을간 버스정류장이 소재하며 운행 빈도 및 노선수 등을 고려할 때 대중교통상황은 다소 불편시됨. 부정형 평지로서 공장 부지로 이용 중임. 부정형 평지로서 공장 부지로 이용 중임. 본건 서측으로 폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로에 접한 세로(가)임. 본건 서측으로 폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로에 접한 세로(가)임. |
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| 비고 | 일괄매각 제시외 건물 포함 기계기구 중 일련번호 14(성형보조기)는 소재 불명으로 평가에서 제외 | ||||
| 부동산현황 |
목록 2 토지상에는 목록 1 건물과 제시외 천막형 가건물(목록 1 건물의 부속건물로 보임)과 제시외 컨테이너 형태의 건물 1개가 놓여 있음. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AOOOO | 2018.08.24 | X | |||||
| BOOOO | 2023.10.30 | X | |||||
| HOOOO | 2019.03.21 | X | |||||
| HOOOO | 2019.10.08 | X | |||||
| HOOOO | 2018.08.24 | X | |||||
| HOOOO | 2023.10.30 | X | |||||
| IOOOO | 2018.12.05 | X | |||||
| KOOOO | 2023.10.30 | X | |||||
| ROOOO | 2018.08.24 | X | |||||
| 현황조사서 기타 |
해당 토지의 지상에 목록 1 건물이 있어 점유자의 기재를 생략 함. 위 임차인으로 기재한 외국인은 외국인체류확인서상 기재된 외국인으로 임차인인지 해당 공장의 종업원인지 정확한 것은 별도 확인을 요함. |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
