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입찰 26 일전
본 사건의 매각기일은 2025-03-06 입니다.소재지 | 경기도 시흥시 장현동 644-4 |
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경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 262.70 ㎡ (79.47평) | 감정가 | 2,032,556,660 원 |
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물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 484.80 ㎡ (146.65평) | 최저가 | ↓ 49% 995,953,000 원 |
경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 이OO | 입찰보증금 | (10%) 99,595,300원 |
입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 달O OOOOOO | 청구금액 | 1,246,000,000 원 |
경과 | 진행 | 날짜 |
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1일 | 경매사건접수 | 2024.03.05 |
2일 | 개시결정일 | 2024.03.06 |
84일 | 배당요구종기일 | 2024.05.27 |
283일 | 최초경매일 | 2024.12.12 |
입찰 26 일전
경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
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282일 | 1 | 2024-12-12 | 2,032,556,660원 | 100% | 유찰 |
324일 | 2 | 2025-01-23 | 1,422,790,000원 | 70% | 유찰 |
366일 | 3 | 2025-03-06 | 995,953,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 연신감정 / 가격시점 : 2024.03.14]
목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
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토지 (전체 79.47평) | 장현동 644-4 | 대 | 262.7㎡ ( 79.47평 ) |
1,093,357,400원 4,162,000원(㎡) |
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건물 (전체 146.65평) | 장현서2길 14 | 1층 근린생활시설 | 104.91㎡ ( 31.74평 ) |
939,199,260원 1,937,292원(㎡) |
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장현서2길 14 | 1층 주차장 | 28.22㎡ ( 8.54평 ) |
939,199,260원 1,937,292원(㎡) |
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장현서2길 14 | 2층 다가구 | 127.54㎡ ( 38.58평 ) |
939,199,260원 1,937,292원(㎡) |
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장현서2길 14 | 3층 다가구 | 127.54㎡ ( 38.58평 ) |
939,199,260원 1,937,292원(㎡) |
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장현서2길 14 | 4층 다가구 | 96.59㎡ ( 29.22평 ) |
939,199,260원 1,937,292원(㎡) |
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토지이용계획 | 도시지역,소로1류,공공주택지구,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,과밀억제권역 | ||||
감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 시흥시 장현동 소재 "시흥가온중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 주상용건물, 아파트단지, 근린생활시설, 주상나지 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시 됨. 장방형에 가운 각지의 토지로서 인접지와 등고평탄함. 본건 북측 및 동측으로 폭약 10미터의 포장도로와 각각 접함. [건물] 철근콘크리트구조 기타지붕 4층건으로외벽 : 외장석재붙임 등내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임, 몰탈위페인팅 등 마감창호 : 샷시 창호임. 1층 근린생활시설, 2층-4층 다갭주택임. (별첨 "건물개황도" 참조) 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비(다갭주택), 화재경보장치 등이 되어있음. |
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비고 | 일괄매각 | ||||
부동산현황 |
본건 목록 2. 건물은 1층 및 2층의 201호, 202호, 3층의 301호, 302호, 4층의 401호, 옥탑방으로 구성되어 있음. |
임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
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이OOOO | 2층 202호 | 2023.03.20. | 2023.01.30. | 2024.04.22 | 50,000,000 [월]600,000 |
X | 2023.03.20.~ 2025.03.19. |
엄OOOO | 3층 302호 | 2022.10.12. | 2022.10.12. | 2024.03.14 | 290,000,000 |
X | 2022.10.12.~ 현재까지 |
현황조사서 기타 |
1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하여 302호에서 만난 임차인의 배우자 김영선은 본인이 배우자와 함께 본건 소재지 302호를 점유 사용하고 있으며 다른 임차인은 없다고 함.(안내문 교부)
2. 그 외 1층 및 2층의 201호, 202호, 3층의 301호, 4층의 401호, 옥탑방을 각 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만나지 못했고, 안내문을 부착하였으나 전화 등의 연락이 없어 점유자 확인 불능임. 3. 별지 전입세대확인서 및 주민등록표 등본상 채무자(소유자)와 채무자(소유자) 아닌 자 2인이 각 세대주로 등재되어 있어 일응 채무자(소유자) 아닌 자 2인을 임차인으로 등록함. 4. 별지 외국인체류확인서 및 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음. 부동산 소재지의 302호에서 만난 김영선은 본인이 임차인인 것처럼 진술하였으나 주민등록표 등본상 세대주가 그의 배우자인 엄은주로 되어 있어 임차인을 엄은주로 표시한 것임. |
[최선순의 설정일자: 2022.07.25. (근저당권)]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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주의사항 |
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