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안산지원 경매3계 2024 타경 53778 [근린주택]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 1,525

입찰 26 일전

  본 사건의 매각기일은 2025-03-06 입니다.
소재지 경기도 시흥시 장현동 644-4
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 262.70 ㎡ (79.47평) 감정가 2,032,556,660
물건종류 근린주택 건물면적 484.80 ㎡ (146.65평) 최저가 ↓ 49% 995,953,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 이OO / 이OO 입찰보증금 (10%) 99,595,300원
입찰방법 기일입찰 채권자 달O OOOOOO 청구금액 1,246,000,000 원

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공장

  • 경기 포천시 영북면
  • 2,649,595,950
  • (49%) 1,298,302,000
  • 2025-02-12
  • (4일 남음)
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주택

  • 경기 남양주시 별내동
  • 2,081,304,720
  • (49%) 1,019,839,000
  • 2025-02-26
  • (18일 남음)
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근린주택

  • 서울 동작구 사당동
  • 3,748,220,680
  • (80%) 2,998,577,000
  • 2025-02-20
  • (12일 남음)
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공장

  • 경기 화성시 향남읍
  • 3,427,596,020
  • (49%) 1,679,522,000
  • 2025-02-28
  • (20일 남음)
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근린주택

  • 경기 평택시 고덕동
  • 2,415,537,380
  • (49%) 1,183,613,000
  • 2025-03-10
  • (30일 남음)
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근린주택

  • 경기 시흥시 장현동
  • 2,032,556,660
  • (49%) 995,953,000
  • 2025-03-06
  • (26일 남음)
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창고

  • 경기 파주시 교하동
  • 2,366,957,480
  • (70%) 1,656,870,000
  • 2025-02-11
  • (3일 남음)
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공장

  • 경기 포천시 영북면
  • 3,160,448,280
  • (49%) 1,548,620,000
  • 2025-02-18
  • (10일 남음)
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공장

  • 경기 파주시 파주읍
  • 3,739,189,040
  • (49%) 1,832,202,000
  • 2025-03-12
  • (32일 남음)
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근린시설

  • 경기 이천시 마장면
  • 5,473,163,020
  • (49%) 2,676,680,000
  • 2025-02-26
  • (18일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2024.03.05
2일 개시결정일 2024.03.06
84일 배당요구종기일 2024.05.27
283일 최초경매일 2024.12.12

매각일정

입찰 26 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
282일 1 2024-12-12 2,032,556,660원 100% 유찰
324일 2 2025-01-23 1,422,790,000원 70% 유찰
366일 3 2025-03-06 995,953,000원 49% 진행

감정평가현황

[감정원 : 연신감정 / 가격시점 : 2024.03.14]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지
(전체 79.47평)
장현동 644-4 262.7㎡
 ( 79.47평 )
1,093,357,400원
4,162,000원(㎡)
건물
(전체 146.65평)
장현서2길 14 1층 근린생활시설 104.91㎡
 ( 31.74평 )
939,199,260원
1,937,292원(㎡)
장현서2길 14 1층 주차장 28.22㎡
 ( 8.54평 )
939,199,260원
1,937,292원(㎡)
장현서2길 14 2층 다가구 127.54㎡
 ( 38.58평 )
939,199,260원
1,937,292원(㎡)
장현서2길 14 3층 다가구 127.54㎡
 ( 38.58평 )
939,199,260원
1,937,292원(㎡)
장현서2길 14 4층 다가구 96.59㎡
 ( 29.22평 )
939,199,260원
1,937,292원(㎡)
토지이용계획 도시지역,소로1류,공공주택지구,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,과밀억제권역
감정평가현황 [토지]
본건은 경기도 시흥시 장현동 소재 "시흥가온중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 주상용건물, 아파트단지, 근린생활시설, 주상나지 등이 혼재하는 지역임.
본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시 됨.
장방형에 가운 각지의 토지로서 인접지와 등고평탄함.
본건 북측 및 동측으로 폭약 10미터의 포장도로와 각각 접함.
[건물]
철근콘크리트구조 기타지붕 4층건으로외벽 : 외장석재붙임 등내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임, 몰탈위페인팅 등 마감창호 : 샷시 창호임.
1층 근린생활시설, 2층-4층 다갭주택임. (별첨 "건물개황도" 참조)
급배수 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비(다갭주택), 화재경보장치 등이 되어있음.
비고 일괄매각
부동산현황 본건 목록 2. 건물은 1층 및 2층의 201호, 202호, 3층의 301호, 302호, 4층의 401호, 옥탑방으로 구성되어 있음.

임차인현황

[말소기준권리 : 2022.07.25. (근저당권), 배당요구종기일 : 2024/05/27]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
이OOOO 2층 202호 2023.03.20. 2023.01.30. 2024.04.22 50,000,000
[월]600,000
X 2023.03.20.~
2025.03.19.
엄OOOO 3층 302호 2022.10.12. 2022.10.12. 2024.03.14 290,000,000
X 2022.10.12.~
현재까지
현황조사서
기타
1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하여 302호에서 만난 임차인의 배우자 김영선은 본인이 배우자와 함께 본건 소재지 302호를 점유 사용하고 있으며 다른 임차인은 없다고 함.(안내문 교부)
2. 그 외 1층 및 2층의 201호, 202호, 3층의 301호, 4층의 401호, 옥탑방을 각 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만나지 못했고, 안내문을 부착하였으나 전화 등의 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
3. 별지 전입세대확인서 및 주민등록표 등본상 채무자(소유자)와 채무자(소유자) 아닌 자 2인이 각 세대주로 등재되어 있어 일응 채무자(소유자) 아닌 자 2인을 임차인으로 등록함.
4. 별지 외국인체류확인서 및 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음.

부동산 소재지의 302호에서 만난 김영선은 본인이 임차인인 것처럼 진술하였으나 주민등록표 등본상 세대주가 그의 배우자인 엄은주로 되어 있어 임차인을 엄은주로 표시한 것임.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2022.07.25. (근저당권)]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • 일괄매각
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.