서울남부 경매6계 2024 타경 105895 [다가구주택]
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1544-6542
- 서울남부 경매6계 2024 타경 105895 [다가구주택]
- 서울특별시 강서구 공항대로58나길 10-18
구) 서울특별시 강서구 등촌동 365-287
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- 1,592,947,200 원
- ↓ 41% 652,471,000 원
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| 소재지 | 서울특별시 강서구 공항대로58나길 10-18 구) 서울특별시 강서구 등촌동 365-287 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 169.00 ㎡ (51.12평) | 감정가 | 1,592,947,200 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 297.37 ㎡ (89.95평) | 최저가 | ↓ 41% 652,471,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 65,247,100원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 관OOOOOOO외 | 청구금액 | 369,476,943 원 |
| 재진행 | 본 물건은 집행정지, 기일연기 등의 사유로 중단되었던 매각 절차가 재개된 물건입니다. 절차 중단 기간 동안 채권·채무 관계, 점유 현황, 또는 등기부상 권리관계에 변동이 발생했을 가능성이 있습니다. 또한 감정평가 시점과 현재 시세 간의 격차가 존재할 수 있으므로, 입찰 전 최신 등기사항전부증명서 및 법원의 송달 내역을 재확인하시고 현장 실사를 통해 점유 현황을 철저히 재검증하신 후 입찰하시기 바랍니다. 직전 기일의 최저입찰가는 65,247만원이었습니다. |
|---|
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.02.19 |
| 11일 | 개시결정일 | 2024.02.29 |
| 106일 | 배당요구종기일 | 2024.06.03 |
| 298일 | 최초경매일 | 2024.12.12 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 297일 | 1 | 2024-12-12 | 1,592,947,200원 | 100% | 유찰 |
| 339일 | 2 | 2025-01-23 | 1,274,358,000원 | 80% | 유찰 |
| 381일 | 3 | 2025-03-06 | 1,019,486,000원 | 64% | 유찰 |
| 423일 | 4 | 2025-04-17 | 815,589,000원 | 51% | 변경 |
| 877일 | 5 | 2026-07-15 | 815,589,000원 | 51% | 유찰 |
| 907일 | 6 | 2026-08-14 | 652,471,000원 | 41% | 변경 |
| 981일 | 7 | 2026-10-27 | 652,471,000원 | 41% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 지산감정 / 가격시점 : 2024.03.18]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 51.12평) | 등촌동 365-287 | 대 | 169㎡ ( 51.12평 ) |
1,264,120,000원 7,480,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 70.65평) | 공항대로58나길 10-18 | 1층 다가구 | 77.85㎡ ( 23.55평 ) |
290,536,200원 1,244,000원(㎡) |
|
| 공항대로58나길 10-18 | 2층 다가구 | 77.85㎡ ( 23.55평 ) |
290,536,200원 1,244,000원(㎡) |
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| 공항대로58나길 10-18 | 지하실 다가구 | 77.85㎡ ( 23.55평 ) |
290,536,200원 1,244,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 19.31평) | 공항대로58나길 10-18 | 주택 | 5.65㎡ ( 1.71평 ) | 38,291,000원 | |
| 공항대로58나길 10-18 | 주택 | 1.68㎡ ( 0.51평 ) | |||
| 공항대로58나길 10-18 | 보일러실 | 4.05㎡ ( 1.23평 ) | |||
| 공항대로58나길 10-18 | 주택 | 6.30㎡ ( 1.91평 ) | |||
| 공항대로58나길 10-18 | 주택 | 1.68㎡ ( 0.51평 ) | |||
| 공항대로58나길 10-18 | 주택 | 1.50㎡ ( 0.45평 ) | |||
| 공항대로58나길 10-18 | 빗물막이 | 3.48㎡ ( 1.05평 ) | |||
| 공항대로58나길 10-18 | 주택 | 6.30㎡ ( 1.91평 ) | |||
| 공항대로58나길 10-18 | 주택 | 1.68㎡ ( 0.51평 ) | |||
| 공항대로58나길 10-18 | 주택 | 1.50㎡ ( 0.45평 ) | |||
| 공항대로58나길 10-18 | 주택 | 30㎡ ( 9.08평 ) | |||
| 감정평가현황 |
[건물] 연와조 스라브즙 지하 1층, 지상 2층건으로서 (사용승인일: 1983.10.31),외벽 : 치장벽돌 및 징크판넬 마감 등,창호 : 하이샤시 창호 마감 등. 일반건축물대장 기준 지 층: 공부상 지하실(현황 다갭주택 4세대)로 이용중임. 1 층 : 공부상 주택(현황 다갭주택 3세대)으로 이용중임, 2 층 : 공부상 주택으로 이용중임. 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 설치되어 있음.[토지] 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "등촌중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소형 아파트, 단독주택, 근린상가, 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주택 지대로서, 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 "등촌역" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 완경사지대 내 자체 지반 평탄한 자루형 토지로서, 다갭주택 건부지로 이용중임. 본건 남서측 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
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| 비고 | 1.일괄매각. 2.제시외 건물 포함. 3.감정평가서 상 그 밖의 사항 참조(지1층 용도상이, 이행강제금 부과대상 가능성 등) | ||||
| 부동산현황 |
목록 2. 토지의 대부분은 목록 1. 건물의 대지로 보이나 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 목록 1. 건물은 지층 및 2층 다가구주택으로 지하층에 4개의... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SOOOO | 미상 | 2023.10.11 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | ||
| 김OOOO | 1층(주민등록등본상) | 2023.10.12 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | ||
| 박OOOO | 미상 | 2020.09.03 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | ||
| 안OOOO | 지하101호(현황조사보고서 1항기타란기재상) | 2021.09.06 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | ||
| 안OOOO | 2층301호 | 2024.01.03 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | ||
| 오OOOO | 미상 | 2023.11.30 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | ||
| 유OOOO | 104호 | 2022.06.07. | 2022.06.07. | 2024.5.14. | 10,000,000 [월]500,000 |
X | |
| 이OOOO | 2층301호 | 2019.08.16. | 2019.08.16. | 2024.3.14. | 400,000,000 |
X |
점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.
변호사 수임료 외 부가세 발급불가
바로가기 >20% 할인 7,488,000원
총 예상 명도비용 9,360,000원
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선임료 최대 ~3,000,000원
(부가세 별도)
점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.
| 총 명도비용 | 9,360,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 150,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 4,400,000 | 5톤 컨테이너 4대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,160,000 | 노무자 32인 *130,000원 |
| 열쇠 개문 | 200,000 | |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
| 입회자 동행 | 100,000 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
[최선순의 설정일자: 각 2018.11.30. 설정 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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