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입찰 18 일전
본 사건의 매각기일은 2025-02-26 입니다.소재지 | 경기도 남양주시 별내동 1133-1 |
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경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 251.90 ㎡ (76.20평) | 감정가 | 2,081,304,720 원 |
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물건종류 | 주택 | 건물면적 | 596.30 ㎡ (180.38평) | 최저가 | ↓ 49% 1,019,839,000 원 |
경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 지OO / 지OO | 입찰보증금 | (10%) 101,983,900원 |
입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 943,059,327 원 |
관련사건 |
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경과 | 진행 | 날짜 |
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1일 | 경매사건접수 | 2024.01.08 |
3일 | 개시결정일 | 2024.01.10 |
80일 | 배당요구종기일 | 2024.03.27 |
339일 | 최초경매일 | 2024.12.11 |
입찰 18 일전
경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
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338일 | 1 | 2024-12-11 | 2,081,304,720원 | 100% | 유찰 |
380일 | 2 | 2025-01-22 | 1,456,913,000원 | 70% | 유찰 |
415일 | 3 | 2025-02-26 | 1,019,839,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 스마트감정 / 가격시점 : 2024.01.22]
목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
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토지 (전체 76.20평) | 별내동 1133-1 | 대 | 251.9㎡ ( 76.20평 ) |
964,777,000원 3,830,000원(㎡) |
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건물 (전체 138.77평) | 식송2로 40-4 | 지1층 다가구주택 | 82.54㎡ ( 24.97평 ) |
899,130,400원 1,960,000원(㎡) |
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식송2로 40-4 | 1층 다가구주택 | 100.44㎡ ( 30.38평 ) |
899,130,400원 1,960,000원(㎡) |
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식송2로 40-4 | 2층 다가구주택 | 133.26㎡ ( 40.31평 ) |
899,130,400원 1,960,000원(㎡) |
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식송2로 40-4 | 3층 다가구주택 | 142.5㎡ ( 43.11평 ) |
899,130,400원 1,960,000원(㎡) |
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제시외건물 (전체 41.61평) | 식송2로 40-4 | 다락 | 88.81㎡ ( 26.87평 ) | 217,397,320원 | 포함 |
식송2로 40-4 | 방 | 6.45㎡ ( 1.95평 ) | 포함 | ||
식송2로 40-4 | 주방방 | 7.2㎡ ( 2.18평 ) | 포함 | ||
식송2로 40-4 | 거실 | 2.64㎡ ( 0.80평 ) | 포함 | ||
식송2로 40-4 | 거실 | 7.2㎡ ( 2.18평 ) | 포함 | ||
식송2로 40-4 | 방 | 6.75㎡ ( 2.04평 ) | 포함 | ||
식송2로 40-4 | 방 | 5.4㎡ ( 1.63평 ) | 포함 | ||
식송2로 40-4 | 거실 | 5.55㎡ ( 1.68평 ) | 포함 | ||
식송2로 40-4 | 방 | 3.6㎡ ( 1.09평 ) | 포함 | ||
식송2로 40-4 | 거실 | 3.96㎡ ( 1.20평 ) | 포함 | ||
토지이용계획 | 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,성장관리권역,소로2류,제1종일반주거지역,택지개발지구,도시지역,지구단위계획구역 | ||||
감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "화접초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다갭주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의도는 보통시됨. 인접필지 대비 자체지반 등고평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 주거용(다갭주택) 건부지로 이용중임. 본건 북동측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로와 접함. [건물] 본건 건물 기호2) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트(금속판넬)지붕 3층 건으로서,외 벽 : 외장석재, 징크판넬 마감 등,내 벽 : 벽지도배, 인테리어 마감 등,창 호 : 새시 창호임. 지상1층-3층 공히 다갭주택으로 이용중임. 통상의 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비,E/V설비, 전기시설 되어있음. |
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비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
부동산현황 |
목록 1. 지목은 대지이고 현황은 목록 2. 다세대주택의 부지와 주차장, 진입로 등의 용도로 사용하고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 2. 철근콘크리트조 금속판넬지붕 3층 다가구주택으로 1층과 3층 2세대, 2층 1세대임 |
[말소기준권리 : 목록 1 2021.03.08. 근저당권 목록 2 2022.04.22. 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/03/27]
임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
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김OOOO | 미상 | 2022.05.31 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
김OOOO | 2층 일부, 3층 일부 및 다락 일부(302호) | 2022.07.15. | 2022.05.30. | 2024.02.01 | 300,000,000 [월]200,000 |
X | 2022.07.15.~ 2024.07.15. |
이OOOO | 2층 방 3칸(201호) | 2022.05.31 | 2022.05.24 | 2024.03.05 | 345,000,000 |
X | 2022.05.20.~ 2024.05.19. |
이OOOO | 미상 | 2022.07.15 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
최OOOO | 1층 방 1칸(101호는 복층구조, 지층 방 2칸 포함)-101호 | 2023.09.15. | 2023.09.15. | 2024.02.06 | 30,000,000 [월]1,100,000 |
X | 2023.10.14. ~ 2025.10.14. |
매각물건 명세서비고 |
김정규:임차인 이소영의 배우자임김창일:주택임차권 등기일은 2024.03.15.임김창일:임대차계약서상 임차부분은 302호(엘리베이터 내려 왼쪽) 약 84.61㎡임.이소영:임대차계약서상 임차부분은 201호 전부 약 83.98㎡임.이유나:임차권자 김창일의 배우자임최지명:임대차계약서상 임차부분은 101호 전체 약84.1㎡ 임 | ||||||
현황조사서 기타 |
현장에 임하였으나 폐문부재하여 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
-전입세대확인결과 101호에 최지명, 2층에 김정규와 가족들 301호에 채무자와 가족들, 302호에 이유나와 가족들이 각 전입되어 있어, 최지명과 김정규, 이유나를 각 임차인으로 지정함. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음으로 나옴 -각 세대의 현관 문틈에 안내문을 끼워놓음 각 전입세대확인서 기재에 의함 |
[최선순의 설정일자: 목록 1 2021.03.08. 근저당권 목록 2 2022.04.22. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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주의사항 |
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