의정부 경매9계 2024 타경 82226 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 2,449
입찰 11 일전
본 사건의 매각기일은 2025-04-02 입니다.| 소재지 | 경기도 양주시 고원2가길 36 구) 경기도 양주시 고암동 609-11 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 299.10 ㎡ (90.48평) | 감정가 | 1,898,311,200 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 649.20 ㎡ (196.38평) | 최저가 | ↓ 49% 930,173,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 93,017,300원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 캐OOOOOOOOO | 청구금액 | 1,289,199,206 원 |
서정수 총괄이사
010-6756-6752
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.07.09 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.07.10 |
| 81일 | 배당요구종기일 | 2024.09.27 |
| 156일 | 최초경매일 | 2024.12.11 |
입찰 11 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 155일 | 1 | 2024-12-11 | 1,898,311,200원 | 100% | 유찰 |
| 197일 | 2 | 2025-01-22 | 1,328,818,000원 | 70% | 유찰 |
| 232일 | 3 | 2025-02-26 | 930,173,000원 | 49% | 변경 |
| 267일 | 4 | 2025-04-02 | 930,173,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 영진감정 / 가격시점 : 2024.07.17]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 90.48평) | 고암동 609-11 | 대 | 299.1㎡ ( 90.48평 ) |
777,660,000원 2,600,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 196.38평) | 고원2가길 36 | 1층 근린생활시설 | 136.45㎡ ( 41.28평 ) |
1,120,651,200원 1,726,203원(㎡) |
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| 고원2가길 36 | 2층 주택 | 143.48㎡ ( 43.40평 ) |
1,120,651,200원 1,726,203원(㎡) |
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| 고원2가길 36 | 3층 주택 | 143.48㎡ ( 43.40평 ) |
1,120,651,200원 1,726,203원(㎡) |
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| 고원2가길 36 | 4층 주택 | 113.14㎡ ( 34.22평 ) |
1,120,651,200원 1,726,203원(㎡) |
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| 고원2가길 36 | 옥탑1층 | 112.65㎡ ( 34.08평 ) |
1,120,651,200원 1,726,203원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 상대보호구역,배출시설설치제한지역,성장관리권역,택지개발지구,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,소로1류,소로1류,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층건으로서,외벽 : 외장 석재 붙임 마감 및 치장 벽돌 쌓기 마감 등내벽 : 벽지 붙임 및 일부 타일 붙임 마감 등창호 : 시스템 창호 마감 등임.◆본건 건물의 사용승인일은 2022.06.08일임. 1층 : 일반음식점(신의주순대국 상호로서 현재 영업중임) 2층 : 다갭주택(통칭 201호 및 202호 각각 방3, WC2, 거실, 주방, 현관 등임) 3층 : 다갭주택(통칭 301호 및 302호 각각 방3, WC2, 거실, 주방, 현관 등임) 4층 : 다갭주택(통칭 401호 방2, WC2, 거실, 주방, 현관, 드레스룸, 복도, 계단 등임) 옥탑1층 : 다락(통칭 401호의 내부계단을 통하여 진입가능함) ◆본 건은 폐문 및 거주자 부재로 내부구조 및 이용상태는 "건축물현황도"에 의거 추정한 이용상태이며 자세한 내역은 후첨 "건물개황도"를 참고하시기 바람. 급배수 및 위생설비, 시스템에어컨 및 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.[토지] 본건은 경기도 양주시 고암동 소재 "회천초등학교" 남동측 인근에 위치하는 주상용 부동산 으로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다갭주택, 각급학교 등이 혼재하는 양주신도시 로서 성숙중인 주택 및 상업 지대임. 본건까지 차량 진ㆍ출입 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 주변의 제반 교통사정은 보통시됨. 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 건부지(주상용)로 이용 중임. 본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며, 이 도로는 인근의 대로와 연계되어 시내 각 방향으로의 계통성은 무난함. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 |
신도심 택지조성된 지역의 부동산으로 목록2 토지상에 목록1 건물이 소재한 상가및 주택으로 이용하는 건물로 1층은 상가(2개 방실) 2~4층은 5개 주택(201,202,301,302,401호)으로 이루어진 건물임 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 민OOOO | 1층 103호 | 2022.06.03. | 2024.08.22 | 10,000,000 [월]650,000 |
O | 2022.06.02.부터 현재까지 | |
| 백OOOO | 202호 | 2022.08.04. | 2022.08.04./2023.11.20. | 2024.08.22 | 10,000,000 [월]750,000 |
X | 2022.07.25.부터 현재까지 |
| 심OOOO | 2023.08.03 | X | |||||
| 옥OOOO | 3층 302호 | 2022.09.16. | 2022.09.08. | 2024.09.06 | 240,000,000 |
X | 2022.09.16.부터 현재까지 |
| 유OOOO | 1층 90㎡ | 2023.11.29. | 2024.07.22. | 2024.08.14 | 10,000,000 [월]1,500,000 |
X | 2023.11.15.부터 현재까지 |
| 이OOOO | 2024.04.12 | X | |||||
| 장OOOO | 2023.03.28 | X | |||||
| 현황조사서 기타 |
지목은 대지로 목록1 건물의 부지 및 부속토지로 이용중에 있으며 위치 면적 경계등은 측량 등 별도 확인을 요함 공부상 내용에 따른 등재임(심정민은 아내 이영선이 정확한 계약내용은 모르며, 옥지윤은 본인의 진술에 따라 등재함) |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
