서울중앙 경매10계 2024 타경 115759 [근린시설]
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1544-6542
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조회수: 1,492
입찰 11 일전
본 사건의 매각기일은 2025-04-02 입니다.| 소재지 | 서울특별시 강남구 역삼동 739-7 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 공유물분할을위한경매 | 토지면적 | 517.70 ㎡ (156.60평) | 감정가 | 25,385,703,600 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 821.30 ㎡ (248.44평) | 최저가 | ↓ 80% 20,308,563,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 정OO외 1명 / 정OO외 2명 | 입찰보증금 | (10%) 2,030,856,300원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 정OO | 청구금액 | 0 원 |
| 관련사건 |
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진성헌 본부장
010-6377-1703
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근린시설
주택
공장
근린시설
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근린주택
주택
공장
근린시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.08.07 |
| 3일 | 개시결정일 | 2024.08.09 |
| 77일 | 배당요구종기일 | 2024.10.22 |
| 127일 | 최초경매일 | 2024.12.11 |
입찰 11 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 126일 | 1 | 2024-12-11 | 25,385,703,600원 | 100% | 유찰 |
| 168일 | 2 | 2025-01-22 | 20,308,563,000원 | 80% | 변경 |
| 238일 | 3 | 2025-04-02 | 20,308,563,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 예현감정 / 가격시점 : 2024.09.09]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 156.60평) | 역삼동 739-7 | 대 | 517.7㎡ ( 156.60평 ) |
24,901,370,000원 48,100,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 241.30평) | 논현로85길 25 | 1층 근린생활시설 | 180.9㎡ ( 54.72평 ) |
470,615,600원 589,966원(㎡) |
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| 논현로85길 25 | 2층 근린생활시설 | 180.9㎡ ( 54.72평 ) |
470,615,600원 589,966원(㎡) |
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| 논현로85길 25 | 3층 근린생활시설 | 183.9㎡ ( 55.63평 ) |
470,615,600원 589,966원(㎡) |
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| 논현로85길 25 | 4층 근린생활시설 | 183.9㎡ ( 55.63평 ) |
470,615,600원 589,966원(㎡) |
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| 논현로85길 25 | 지하층 근린생활시설 | 48.5㎡ ( 14.67평 ) |
470,615,600원 589,966원(㎡) |
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| 논현로85길 25 | 옥탑 | 19.6㎡ ( 5.93평 ) |
470,615,600원 589,966원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 7.14평) | 논현로85길 25 | 관리실 | 1.6㎡ ( 0.48평 ) | 13,718,000원 | 포함 |
| 논현로85길 25 | 발코니 | 11.0㎡ ( 3.33평 ) | 포함 | ||
| 논현로85길 25 | 발코니 | 11.0㎡ ( 3.33평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,벤처기업육성촉진지구,도시지역,과밀억제권역,제3종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 지하철 2호선 "역삼역" 남서측 인근에 위치하는 상업 용 건물로서, 주위는 상업용 및 업무용 부동산, 각종 근린생활시설, 다세대주택, 공공시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 "역삼역"이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임. 인접 필지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 현황 상업용 건부지로 이용중임. 본건 북서측 방향으로 노폭 약 8m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음. [건물] 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상4층 근린생활시설로서,(사용승인일: 1995.01.21)외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감 등,내벽 : 페인팅, 일부 타일 및 자체 인테리어 마감 등,창호 : 샷시창호 마감 등임. 현황 상업용(근린생활시설) 건물로서, 1층 : 근린생활시설(1개호)로 이용중임. 2층 : 근린생활시설(1개호)로 이용중임. 3층 : 근린생활시설(2개호)로 이용중임. 4층 : 근린생활시설(2개호)로 이용중임. 옥탑 : 계단실 및 물탱크실로 이용중임. 지하층 : 공부상 관리실, 저수조로 기재되어 있음. 세부사항은 후첨 "건물개황도" 참조바람. 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OOOO | 2층 | 2017.10.27 | 미상 | 50,000,000 [월]4,500,000 |
O | 2017.10.01. | |
| 유OOOO | 3층 | 2020.04.01 | 2020.04.01 | 40,000,000 [월]2,000,000 |
O | 2020.04.01. | |
| 주OOOO | 402호 | 2021.11.08 | 미상 | 20,000,000 [월]1,200,000 |
O | 2021.11.15. | |
| 황OOOO | 지상1층 | 2023.05.30 | 2023.05.30 | 75,000,000 [월]6,230,000 |
O | 2022.11.23. | |
| 현황조사서 기타 |
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(상가건물임대차 현황서)에는 임차인 4명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 전입세대열람 내역에 등재된 1층 황*돈, 2층 박*원의 직원 김*영을 만나 조사한 바, 위 임차인들은 각 층을 점유하고 있다고 하므로, 안내문을 교부하고 나머지 점유자 등은 만날 수 없어서 출입문에 안내문을 부착하고 전입세대열람 내역에 등재된 임차인들을 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 확인이 필요함. |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
