대전 경매5계 2024 타경 2128 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 1,048
| 소재지 | 대전광역시 대덕구 비래동 109-3 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 233.10 ㎡ (70.51평) | 감정가 | 1,203,390,500 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 472.06 ㎡ (142.80평) | 최저가 | ↓ 70% 842,373,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 이OO | 입찰보증금 | (10%) 84,237,300원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 613,805,600 원 |
김요한 과장
010-2827-2835
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근린주택
주택
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주택
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근린시설
주택
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근린주택
다가구주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.02.20 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.02.21 |
| 99일 | 배당요구종기일 | 2024.05.28 |
| 289일 | 최초경매일 | 2024.12.04 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 288일 | 1 | 2024-12-04 | 1,203,390,500원 | 100% | 유찰 |
| 330일 | 2 | 2025-01-15 | 842,373,000원 | 70% | 변경 |
[감정원 : 혜안감정 / 가격시점 : 2024.03.08]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 70.51평) | 비래동 109-3 | 대 | 233.1㎡ ( 70.51평 ) |
442,890,000원 1,900,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 140.98평) | 우암로491번길 35 | 1층 근린생활시설 | 87.36㎡ ( 26.43평 ) |
759,300,500원 1,629,190원(㎡) |
|
| 우암로491번길 35 | 2층 주택 | 96.67㎡ ( 29.24평 ) |
759,300,500원 1,629,190원(㎡) |
||
| 우암로491번길 35 | 3층 주택 | 94.01㎡ ( 28.44평 ) |
759,300,500원 1,629,190원(㎡) |
||
| 우암로491번길 35 | 4층 주택 | 94.01㎡ ( 28.44평 ) |
759,300,500원 1,629,190원(㎡) |
||
| 우암로491번길 35 | 5층 사무소 | 94.01㎡ ( 28.44평 ) |
759,300,500원 1,629,190원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 1.82평) | 우암로491번길 35 | 창고 등 | 6㎡ ( 1.82평 ) | 1,200,000원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 도시지역,소로1류,소로2류,제2종일반주거지역,중점경관관리구역,중점경관관리구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 대덕구 비래동 소재 "대전TG" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주상용 건물, 단독주택, 근린생활시설 및 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 경부고속도로 "대전TG"가 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨. 인접도로 대비 등고평탄한 가로장방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 본건 북서측으로 노폭 약 10미터 내외, 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하며 도로포장상태는 보통시 됨. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 단독주택, 근린생활시설로서,(사용승인일:2022.02.28)외벽: 일부 돌붙임 마감 및 벽돌붙임 마감 등내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감 등창호: 샷시 창호임. 통칭 "솔솔빌라"로서, 공부상 1층: 근린생활시설(1개호) 2층: 다갭주택(3갭) 3층: 다갭주택(3갭) 4층: 다갭주택(3갭) 5층: 사무소(1개호)로 이용중임. 각 층별 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화기설비, 출입문 잠금장치 등을 갖추고 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
402호 김상영(2022.4.25), 403호 주태환(2022.3.11), 501호 송윤하(2022.5.30)가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 403호 주태환(2022.8.1)이 등재되어 있음 2.부동산의 현황 1층 상가 1개 2층 201호203호 3층 301호303호 4층 401호403호 5층 501호 옥상출입문 없음 붙임 사진과 같음 |
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[말소기준권리 : 목록1. 2021.5.25.근저당권 목록2. 2022.3.4.근저당권, 배당요구종기일 : 2024/05/28]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 101호 상가 | 2022.03.18. | 2024.02.13. | 2024.03.14 | 20,000,000 [월]750,000 |
X | 2022.04.01~ |
| (OOOO | 201호 전부 | 2022.03.15. | 2022.03.15. | 2024.04.11 | 100,000,000 |
X | 2022.03.03~ |
| (OOOO | 202호 전부 | 2022.04.19. | 2022.04.04. | 2024.04.26 | 95,000,000 [월]50,000 |
X | 2022.04.22~ |
| (OOOO | 203호 전부 | 2022.03.30. | 2022.03.16. | 2024.03.08 | 140,000,000 |
X | 2022.03.30~ |
| (OOOO | 301호 전부 | 2022.04.08. | 2022.03.11. | 2024.03.08 | 90,000,000 [월]50,000 |
X | 2022.04.07~ |
| (OOOO | 302호 전부 | 2022.07.01. | 2022.05.27. | 2024.03.15 | 100,000,000 |
X | 2022.06.25~ |
| (OOOO | 303호 전부 | 2022.03.15. | 2022.03.15. | 2024.04.12 | 135,000,000 |
X | 2022.02.19~ |
| (OOOO | 401호 전부 | 2022.03.11. | 2022.03.11. | 2024.03.07 | 100,000,000 |
X | 2022.03.30~ |
| (OOOO | 402호 전부 | 2022.04.25. | 2022.04.06. | 2024.04.26 | 100,000,000 |
X | 2022.04.26~ |
| (OOOO | 403호 전부 | 2022.03.11. | 2022.03.11. | 2024.03.05 | 140,000,000 |
X | 2022.03.25~ |
| (OOOO | 501호 전부 | 2022.05.30. | 2022.05.30. | 2024.04.17 | 200,000,000 |
X | 2022.06.01~ |
| 김OOOO | 402호 | 2022.04.25 | X | ||||
| 천OOOO | 202호 | 2022.04.19 | 9,500만원 [월]월5만원 |
X | |||
| 매각물건 명세서비고 |
(201호)김명준:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.4.29.임(202호)한국토지주택공사(천현아):입주자는 천현아임 (203호)김영승:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.3.18.임(301호)강일하:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.3.18.임(303호)박영철:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.5.9.임(401호)김태경:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.3.14.임(402호)한국토지주택공사(김상영):입주자는 김상영임(403호)주태환:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.3.13.임(403호)주태환:권리신고서에 입주한 날(주택인도일)을 '2022.03.24.'로 기재하였으나, 계약서의 인도일은 '2022.03.25.까지임(501호)송윤하:임차인 겸 전세권자로서 전세권설정등기일은 2022.07.15.임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
ⓐ 1층 상가 다온레브 최선이(보증금 2,000만원, 월 75만원, 사업자등록일 2022.03.18.), 202호 천현아(보증금 9,500만원, 월 5만원, 전입일 2022.04.19.)에게 문의한 바 각 본인이 점유중이라고 함
ⓑ 나머지호실 모두 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바 201호 김명준(2022.3.15), 203호 김영승(2022.3.30), 301호 강일하(2022.4.8), 302호 길세호(2022.7.1), 303호 박영철(2022.3.15), 401호 김태경(2022.3.11), -입력사항 초과로 인하여 2.부동산의 현황란에 이어서 기재함- 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
||||||
[최선순의 설정일자: 목록1. 2021.5.25.근저당권 목록2. 2022.3.4.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
