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입찰 17 일전
본 사건의 매각기일은 2025-02-25 입니다.소재지 | 서울특별시 용산구 한강대로43길 8, 21층104-2117호 (한강로2가,한강로벽산메가트리움) 구) 서울특별시 용산구 한강로2가 2-8 |
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경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 5.78 ㎡ (1.75평) | 감정가 | 312,000,000 원 |
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물건종류 | 오피스텔 | 건물면적 | 30.06 ㎡ (9.09평) | 최저가 | ↓ 64% 199,680,000 원 |
경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 박OO / 박OO | 입찰보증금 | (10%) 19,968,000원 |
입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 김OO | 청구금액 | 273,000,000 원 |
관련사건 |
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경과 | 진행 | 날짜 |
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1일 | 경매사건접수 | 2024.03.29 |
4일 | 개시결정일 | 2024.04.01 |
77일 | 배당요구종기일 | 2024.06.13 |
250일 | 최초경매일 | 2024.12.03 |
입찰 17 일전
경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
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249일 | 1 | 2024-12-03 | 312,000,000원 | 100% | 유찰 |
291일 | 2 | 2025-01-14 | 249,600,000원 | 80% | 유찰 |
333일 | 3 | 2025-02-25 | 199,680,000원 | 64% | 진행 |
[감정원 : 성림감정 / 가격시점 : 2024.04.08]
목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
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대지권 | 한강대로43길 8 | 9240.3 분의 5.781 | 5.781㎡ ( 1.75평 ) |
124,800,000원 21,517,241원(㎡) |
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건물 (전체 9.09평) | 한강대로43길 8 | 21층104-2117호 (한강로2가,한강로벽산메가트리움)철근콘크리트구조 | 30.06㎡ ( 9.09평 ) |
187,200,000원 6,227,545원(㎡) |
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토지이용계획 | 대공방어협조구역,방화지구,과밀억제권역,철도보호지구,토지거래계약에관한허가구역,토지거래계약에관한허가구역,토지거래계약에관한허가구역,건축선,도시관리계획 입안중, | ||||
감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 용산구 한강로2가 소재 지하철4호선 "신용산역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 노변으로 주상복합아파트, 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거 및 상가혼용지대로서 주위경은 보통시 됨. 본건까지 제차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통편의도는 양호함. 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층건 내 제21층 제104-2117호로서외 벽 : 석재 마감 등.내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.창 호 : 샤시 및 강화유리 등임. 오피스텔로 이용중임. (후면 "내부구조도" 참조) 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 본건 단지 외곽으로 공도에 접함. |
임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
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김OOOO | 전부 | 2021.6.30 | 2021.6.14 | 2024.04.16 | 273,000,000 |
O | 2021.6.30-2023.6.30 |
매각물건 명세서비고 |
김고운: 경매신청채권자임. | ||||||
현황조사서 기타 |
채무자(소유자) 및 점유자를 만날수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고 전입세대확인(열람)서 의하면 본건 목적물상의 주민등록전입자는 세대주 김고운의 주민등록표등본이 발급되므로 그 등본에 의해 임대차관계 조사서에 임차인으로 등재함 |
[최선순의 설정일자: 2024.4.1. 경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2023. 7. 26. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔 액을 매수인이 인수함 |
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매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.