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서울서부 경매6계 2024 타경 53191 [오피스텔]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 993

입찰 17 일전

  본 사건의 매각기일은 2025-02-25 입니다.
소재지 서울특별시 용산구 한강대로43길 8, 21층104-2117호 (한강로2가,한강로벽산메가트리움)
구) 서울특별시 용산구 한강로2가 2-8
물건사진
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경매종류 부동산강제경매 토지면적 5.78 ㎡ (1.75평) 감정가 312,000,000
물건종류 오피스텔 건물면적 30.06 ㎡ (9.09평) 최저가 ↓ 64% 199,680,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 박OO / 박OO 입찰보증금 (10%) 19,968,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 김OO 청구금액 273,000,000 원
관련사건
  • 서울서부지방법원 2024차전20346 판결정본

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다세대(빌라)

  • 서울 관악구 봉천동
  • 5,361,000,000
  • (64%) 3,431,040,000
  • 2025-02-12
  • (4일 남음)
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오피스텔

  • 서울 용산구 한강
  • 312,000,000
  • (64%) 199,680,000
  • 2025-02-25
  • (17일 남음)
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다가구주택

  • 서울 광진구 중곡동
  • 1,372,254,550
  • (51%) 702,594,000
  • 2025-02-10
  • (2일 남음)
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근린주택

  • 경기 김포시 운양동
  • 1,863,605,400
  • (49%) 913,167,000
  • 2025-03-04
  • (24일 남음)
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다세대(빌라)

  • 서울 동작구 노량진동
  • 2,256,800,000
  • (80%) 1,805,440,000
  • 2025-03-11
  • (31일 남음)
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아파트

  • 서울 강남구 삼성로
  • 756,666,667
  • (80%) 605,333,000
  • 2025-02-11
  • (3일 남음)
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근린주택

  • 서울 관악구 봉천동
  • 1,707,474,720
  • (80%) 1,365,980,000
  • 2025-03-13
  • (33일 남음)
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근린주택

  • 서울 동대문구 제기동
  • 2,154,537,640
  • (64%) 1,378,904,000
  • 2025-02-11
  • (3일 남음)
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근린주택

  • 인천 부평구 안남로번
  • 1,705,758,280
  • (70%) 1,194,031,000
  • 2025-03-06
  • (26일 남음)
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근린상가

  • 서울 금천구 디지털로
  • 736,000,000
  • (33%) 241,173,000
  • 2025-03-20
  • (40일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2024.03.29
4일 개시결정일 2024.04.01
77일 배당요구종기일 2024.06.13
250일 최초경매일 2024.12.03

매각일정

입찰 17 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
249일 1 2024-12-03 312,000,000원 100% 유찰
291일 2 2025-01-14 249,600,000원 80% 유찰
333일 3 2025-02-25 199,680,000원 64% 진행

감정평가현황

[감정원 : 성림감정 / 가격시점 : 2024.04.08]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
대지권 한강대로43길 8 9240.3 분의 5.781 5.781㎡
 ( 1.75평 )
124,800,000원
21,517,241원(㎡)
건물
(전체 9.09평)
한강대로43길 8 21층104-2117호 (한강로2가,한강로벽산메가트리움)철근콘크리트구조 30.06㎡
 ( 9.09평 )
187,200,000원
6,227,545원(㎡)
토지이용계획 대공방어협조구역,방화지구,과밀억제권역,철도보호지구,토지거래계약에관한허가구역,토지거래계약에관한허가구역,토지거래계약에관한허가구역,건축선,도시관리계획 입안중,
감정평가현황 [구분건물]
본건은 서울특별시 용산구 한강로2가 소재 지하철4호선 "신용산역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 노변으로 주상복합아파트, 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거 및 상가혼용지대로서 주위경은 보통시 됨.
본건까지 제차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통편의도는 양호함.
철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층건 내 제21층 제104-2117호로서외 벽 : 석재 마감 등.내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.창 호 : 샤시 및 강화유리 등임.
오피스텔로 이용중임. (후면 "내부구조도" 참조)
위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
본건 단지 외곽으로 공도에 접함.

임차인현황

[말소기준권리 : 2024.4.1. 경매개시결정, 배당요구종기일 : 2024/06/13]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
김OOOO 전부 2021.6.30 2021.6.14 2024.04.16 273,000,000
O 2021.6.30-2023.6.30
매각물건
명세서비고
김고운: 경매신청채권자임.
현황조사서
기타
채무자(소유자) 및 점유자를 만날수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고 전입세대확인(열람)서 의하면 본건 목적물상의 주민등록전입자는 세대주 김고운의 주민등록표등본이 발급되므로 그 등본에 의해 임대차관계 조사서에 임차인으로 등재함

주의사항

[최선순의 설정일자: 2024.4.1. 경매개시결정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2023. 7. 26. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔 액을 매수인이 인수함
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

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