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입찰 2 일전
본 사건의 매각기일은 2025-02-10 입니다.소재지 | 강원특별자치도 춘천시 동면 후만로 162 구) 강원특별자치도 춘천시 동면 만천리 898-2 |
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경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 5,338.00 ㎡ (1,614.74평) | 감정가 | 4,122,227,160 원 |
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물건종류 | 주유소 | 건물면적 | 846.28 ㎡ (256.00평) | 최저가 | ↓ 49% 2,019,891,000 원 |
경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 조OO / 조OO | 입찰보증금 | (10%) 201,989,100원 |
입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 가OOOOOOOO | 청구금액 | 2,516,086,226 원 |
경과 | 진행 | 날짜 |
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1일 | 경매사건접수 | 2023.09.26 |
2일 | 개시결정일 | 2023.09.27 |
381일 | 배당요구종기일 | 2024.10.10 |
434일 | 최초경매일 | 2024.12.02 |
입찰 2 일전
경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
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433일 | 1 | 2024-12-02 | 4,122,227,160원 | 100% | 유찰 |
468일 | 2 | 2025-01-06 | 2,885,559,000원 | 70% | 유찰 |
503일 | 3 | 2025-02-10 | 2,019,891,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 가이야감정 / 가격시점 : 2023.12.12]
목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
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토지 (전체 1,614.74평) | 만천리 898-2 | 주유소용지 | 798㎡ ( 241.40평 ) |
798,000,000원 1,000,000원(㎡) |
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만천리 898-3 | 주유소용지 | 1874㎡ ( 566.89평 ) |
1,862,756,000원 994,000원(㎡) |
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만천리 898-11 | 도로 | 265㎡ ( 80.16평 ) |
100,965,000원 381,000원(㎡) |
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만천리 898-12 | 임야 | 796㎡ ( 240.79평 ) |
97,112,000원 122,000원(㎡) |
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만천리 898-14 | 주유소용지 | 433㎡ ( 130.98평 ) |
433,000,000원 1,000,000원(㎡) |
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만천리 898-16 | 임야 | 42㎡ ( 12.71평 ) |
16,002,000원 381,000원(㎡) |
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만천리 898-17 | 임야 | 162㎡ ( 49.01평 ) |
81,000,000원 500,000원(㎡) |
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만천리 898-18 | 임야 | 10㎡ ( 3.03평 ) |
1,360,000원 136,000원(㎡) |
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만천리 898-22 | 대 | 205㎡ ( 62.01평 ) |
205,000,000원 1,000,000원(㎡) |
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만천리 898-21 | 임야 | 753㎡ ( 227.78평 ) |
137,799,000원 183,000원(㎡) |
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건물 (전체 202.96평) | 후만로 162 | 1층 사무실 및 캐노피 등 | 245.88㎡ ( 74.38평 ) |
175,151,160원 423,070원(㎡) |
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후만로 162 | 2층 직원숙소 | 168.12㎡ ( 50.86평 ) |
175,151,160원 423,070원(㎡) |
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후만로 158 | 1층 충전소 기계실 | 36.45㎡ ( 11.03평 ) |
9,477,000원 260,000원(㎡) |
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후만로 158 | 1층 사무실, 발전기 등 | 112.5㎡ ( 34.03평 ) |
97,902,000원 444,000원(㎡) |
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후만로 158 | 2층 사무실 등 | 108㎡ ( 32.67평 ) |
97,902,000원 444,000원(㎡) |
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제시외건물 (전체 53.04평) | 후만로 162 | 다용도실 | 16.4㎡ ( 4.96평 ) | 4,700,000원 | 포함 |
만천리 898-2 | 기계기구 | ㎡ | 63,293,000원 | 포함 | |
만천리 898-3 | 캐노피 | 59.63㎡ ( 18.04평 ) | 38,200,000원 | 포함 | |
만천리 898-3 | 기계식 세차장 | 80.8㎡ ( 24.44평 ) | 포함 | ||
만천리 898-3 | 파고라 | 15㎡ ( 4.54평 ) | 포함 | ||
만천리 898-17 | 창고 등 | 3㎡ ( 0.91평 ) | 510,000원 | 포함 | |
만천리 898-17 | 파고라 등 | 0.5㎡ ( 0.15평 ) | 포함 | ||
토지이용계획 | 준보전산지,도시지역,자연녹지지역 | ||||
감정평가현황 |
[건물] 기호(1) : 일반철골구조 철근콘크리트 평스라브지붕 2층 건물로서,외 벽: 드라이비트 및 판넬 등창 호: 새시창호 등임.기호(11) : 블럭조 조립식판넬지붕 1층으로서,외 벽: 몰탈위 페인팅 등기호(12): 철근콘크리트조 평스라브지붕 2층으로서,외 벽: 드라이비트 및 몰탈 위 페인팅 등내 벽: 도배 및 타일 붙임 등.창 호: 새시 창호 등임. 기호(1) 1층 : 사무실 및 수리점, 캐노피, 창고 등으로 이용중임. 2층 : 직원숙소 등임. 기호(11) : 충전소 기계실로 이용중임. 기호(12) 1층 : 사무실, 발전기 등으로 이용중임. 2층 : 사무실 등임. (*일반적인 이용상황 등을 전제로 평가하였으나, 추후 현장방문시 보수 및 수리여부등을 재확인하시기 바람.) 기호(1),(12): 전기설비, 위생설비, 난방설비(2층)등이 구비되어 있는 것으로 탐문되나, 정상적인 작동을 전제로 평가하였으나, 추후 현장방문시 보수 및 수리여부 등을 재확인하시기 바람.[토지] 본건은 강원특별자치도 춘천시 동면 만천리에 소재하며, "세실사거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 지역임. 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 교통상황은 보통시됨. 기호(2-10,13): 경사지 및 경사지 일부 평탄하게 조성한 부정형인 토지임. 기호(2),(3),(6),(10): 상업용(가스충전소 및 주유소) 건부지로 이용중임. 기호(4),(7): 현황 "도로 등"인 것으로 목측되며, 필요시 측량을 요함. 기호(5): 현황 "임야 등"인 것으로 목측됨. 기호(8): 본건 기호(3)토지의 부속토지로 이용중임. 기호(9): 현황 "임야"인 것으로 목측됨. 기호(13): 현황 "임야 및 일부 잡종지 등"인 것으로 목측됨. (후면 "사진용지" 참고하되, 경계가 불분명한 바 필요시 측량 요함.) 기호(2,6,10),(3): 본건 기호(4,7)토지와 접함. 기호(4,7): 본건이 "도로 등"으로서, 중로2류에 접한것으로 목측되나, 필요시 측량요함. 기호(5,13): 지적도상 맹지. 기호(9) : 지적도상 맹지임. 기호(8): 본건 기호(2,3) 토지 및 인접토지를 이용하여 차량 접근이 가능함. (후면 "지적도 및 사진용지" 참고하되, 경계가 불분명한 바 필요시 측량 요함.) |
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비고 | 일괄매각. 제시외건물 포함. 기계기구목록 포함. 목록3 평가제외의 주유소 부스 2동 소재 목록3, 5 매각으로 말소되지 않고 존속되는 구분지상권 있음 목록7 현황 “도로” 임. 목록13 매각으로 말소되지 않는 최순선위 지상권 있으며 인접 토지 경계상에 철파이프조 시설 소재하며 정확한 경계는 측량을 요함. 타인 명의의 소유 표시 부착물의 고정식 주유기는 평가에서 제외 함. 공장 및 광업재단법 제6조 목록 제2021-46호와 제2021-47호의 기계기구가 중복되는 경우 목록 제2021-46호에 감정 평가액을 기재하였으며 제2021-47호에는 기재하지 않음. 일부 기계기구는 제조사 및 모델명 확인 불가 | ||||
부동산현황 |
{1번 부동산} 신청부동산은 위험물저장 및 처리시설로 사용중임.[사진 1, 2] 현재 1층은 주유소[사진 1] 및 차량정비 사업소(스미트 메이트)로[사진 3] 사용중이며, 2층은 ... ▼ 더보기 |
임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
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양OOOO | 일부(1층 중 99㎡) | 2005.05.09. | 2014.07.30. | 2023.12.27 | 20,000,000 [월]600,000 |
O | 2005.04.12. ~ 2023.12.18. |
조OOOO | 1번 부동산 주유소 | 2021.11.25 | 50,000,000원 [월]4,000,000원 |
X | 2021/12/01-2022/11/30 | ||
주OOOO | 전 임차인으로 현재 점유부분 없음. | 2014.07.04 | 200,000,000원 [월]5,500,000원 |
O | 2014/06/10-2015/06/09 | ||
주OOOO | 주유소 부지 및 1층 주유소용 건물전부 | 2023.10.25 | 100,000,000원 [월]500,000원 |
X | 2023/11/01-2027/10/31 | ||
주OOOO | 신청부동산 전부(가스충전소부지포함) | 2022.09.14 | 50,000,000원 [월]4,000,000원 |
X | 2022/08/01-2027/08/01 | ||
현황조사서 기타 |
- 공부상 임야이나 현재 일부분은 임야, 일분은 전등으로 사용중인 것으로 목측되나, 현장조사당시 이해관계인 및 점유자 만나지 못함. - 1번 부동산 임차인중 2번은 12번 부동산 임차인 1번 조한수가 임차하여 사용하던 주유소를 법인으로 사업자등록하여 임차하여 사용중임. (1차 2023/10/24 상가건물임대차 현황서 발급하여 현장조사당시, 임차인 조한수가 주유소에 대하여 사업자등록을 다시 하여 오픈한다고 진술하여, 2024/01/02 2차로 상가건물임대차 현황서 재발급한바, 변동이 있어 별지 첨부한바, 참조 확인이 요망됨.) |
[최선순의 설정일자: 2021.09.17 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
목록3 2022. 2. 15 제7753호 구분지상권 목록5 2022. 2. 11 제7423호 구분지상권 목록13 1982. 3. 18 제4126호 지상권 |
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매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.