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수원 경매4계 2024 타경 55862 [근린상가]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 412

입찰 13 일전

  본 사건의 매각기일은 2025-02-21 입니다.
소재지 경기도 화성시 남양읍 시청로 7, 1층111호 (위더스프라자)
구) 경기도 화성시 남양읍 남양리 2252-1
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 24.87 ㎡ (7.52평) 감정가 1,000,000,000
물건종류 근린상가 건물면적 58.89 ㎡ (17.81평) 최저가 ↓ 49% 490,000,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO 입찰보증금 (10%) 49,000,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 팔OOOOOO 청구금액 556,062,500 원

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이상휘 부장
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근린시설

  • 대구 달서구 상인동
  • 6,357,444,863
  • (70%) 4,450,211,000
  • 2025-02-20
  • (12일 남음)
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공장

  • 경기 화성시 양감면
  • 3,432,513,880
  • (70%) 2,402,760,000
  • 2025-02-11
  • (3일 남음)
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아파트

  • 경기 고양시 덕양구
  • 382,000,000
  • (70%) 267,400,000
  • 2025-02-11
  • (3일 남음)
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목장용지

  • 경기 화성시 팔탄면
  • 1,132,405,000
  • (34%) 388,415,000
  • 2025-03-10
  • (30일 남음)
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대지

  • 경기 화성시 서신면
  • 2,436,625,000
  • (49%) 1,193,947,000
  • 2025-02-21
  • (13일 남음)
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창고

  • 충남 아산시 음봉면
  • 6,998,557,570
  • (49%) 3,429,293,000
  • 2025-02-24
  • (16일 남음)
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창고

  • 충남 천안시 동남구
  • 9,883,199,600
  • (49%) 4,842,768,000
  • 2025-02-25
  • (17일 남음)
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주택

  • 충남 천안시 동남구
  • 551,479,800
  • (49%) 270,225,000
  • 2025-02-25
  • (17일 남음)
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근린상가

  • 경기 화성시 동탄기흥로
  • 1,665,000,000
  • (34%) 571,095,000
  • 2025-02-26
  • (18일 남음)
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근린상가

  • 경기 화성시 동탄기흥로
  • 1,586,000,000
  • (34%) 543,998,000
  • 2025-02-26
  • (18일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2024.02.08
6일 개시결정일 2024.02.13
78일 배당요구종기일 2024.04.25
296일 최초경매일 2024.11.29

매각일정

입찰 13 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
295일 1 2024-11-29 1,000,000,000원 100% 유찰
341일 2 2025-01-14 700,000,000원 70% 유찰
379일 3 2025-02-21 490,000,000원 49% 진행

감정평가현황

[감정원 : 서광감정 / 가격시점 : 2024.02.27]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
대지권 시청로 7 2051.5 분의 24.866 24.866㎡
 ( 7.52평 )
300,000,000원
12,048,193원(㎡)
건물
(전체 17.81평)
시청로 7 1층111호 (위더스프라자)철근콘크리트구조 58.89㎡
 ( 17.81평 )
700,000,000원
11,886,568원(㎡)
토지이용계획 성장관리권역,성장관리권역,준주거지역,대로1류,중로3류,지구단위계획구역,도로구역,상대보호구역
감정평가현황 [구분건물]
본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "시티프라디움3차아파트" 서측 인근에 위치하고 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 일반음식점, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 서측으로 통과하는 간선도로(시청로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.
본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상7층 상가빌딩중 1층 111호로서외벽 : 석재판넬 붙임 등 내벽 : 몰탈페인팅, 인테리어 등바닥 : 타일깔기 등 창호 : 알루미늄샤시 창호로서현상 및 관리상태는 보통임.
일반음식점(룸, 주방 등)으로 이용중임.
급배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 냉난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.
남서측으로 대로에 접하고 북동측으로 중로에 접하며 상가빌딩 출입로는 북동측 중로에 연결되는 등 도로상태는 보통임.
부동산현황 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

임차인현황

[말소기준권리 : , 배당요구종기일 : 2024/04/25]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
조OOOO 1층 111호 58.8900㎡ 2021.10.12 10,000,000
[월]2,000,000
X 2021.09.28-2023.09.27
현황조사서
기타
상가건물임대차현황서에 의하면 조성준이 사업자등록신청되어 있음. 현장에서 만난 조성준의 아버지라는 사람에게 임대차 내용을 확인하고, 안내문을 교부함.

구체적인 임대차관계는 상가건물임대차 현황서 및 현장에서 만난 조성준의 아버지라는 사람의 진술 등을 종합하여 작성함. 본건에는 남양밥상이라는 상호의 음식점이 운영되고 있으며 현장 방문 시에도 손님이 많이 차있는 상태였음.

주의사항

[최선순의 설정일자: ]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

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