서울북부 경매2계 2023 타경 3568 [근린주택]
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1544-6542
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1544-6542
조회수: 2,859
| 소재지 | 서울특별시 동대문구 제기동 67-107 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 191.00 ㎡ (57.78평) | 감정가 | 2,154,537,640 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 509.54 ㎡ (154.14평) | 최저가 | ↓ 51% 1,103,123,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 권OO / 권OO | 입찰보증금 | (10%) 110,312,300원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 김OO | 청구금액 | 162,341,095 원 |
| 중복/병합 |
중복 2024타경104703, |
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| 관련사건 |
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백재원 과장
010-4381-0141
010-4381-0141
오피스텔
다가구주택
다가구주택
아파트
다세대(빌라)
근린주택
근린주택
근린상가
아파트
근린상가
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.08.16 |
| 8일 | 개시결정일 | 2023.08.23 |
| 144일 | 배당요구종기일 | 2024.01.06 |
| 476일 | 최초경매일 | 2024.12.03 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 475일 | 1 | 2024-12-03 | 2,154,537,640원 | 100% | 유찰 |
| 510일 | 2 | 2025-01-07 | 1,723,630,000원 | 80% | 유찰 |
| 545일 | 3 | 2025-02-11 | 1,378,904,000원 | 64% | 유찰 |
| 580일 | 4 | 2025-03-18 | 1,103,123,000원 | 51% | 유찰 |
[감정원 : 아산감정 / 가격시점 : 2023.10.30]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 57.78평) | 제기동 67-107 | 대 | 191㎡ ( 57.78평 ) |
1,634,960,000원 8,560,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 104.68평) | 제기로2길 6 | 지층 근린생활시설 | 93.13㎡ ( 28.17평 ) |
390,050,640원 1,127,119원(㎡) |
|
| 제기로2길 6 | 1층 근린생활시설 | 93.13㎡ ( 28.17평 ) |
390,050,640원 1,127,119원(㎡) |
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| 제기로2길 6 | 2층 주택 | 93.13㎡ ( 28.17평 ) |
390,050,640원 1,127,119원(㎡) |
||
| 제기로2길 6 | 3층 주택 | 66.67㎡ ( 20.17평 ) |
390,050,640원 1,127,119원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 49.45평) | 제기로2길 6 | 주거용 | 26.41㎡ ( 7.99평 ) | 129,527,000원 | |
| 제기로2길 6 | 주거용 | 93.13㎡ ( 28.17평 ) | |||
| 제기로2길 6 | 계단실 등 | 32.24㎡ ( 9.75평 ) | |||
| 제기로2길 6 | 주거용 | 11.7㎡ ( 3.54평 ) | |||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,제2종일반주거지역,제3종일반주거지역,과밀억제권역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 "종암초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(6호선 안암역)이 소재 하는 바, 제반 교통 상황은 양호함. 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서 근린생활시설 및 주택 건부지로 이용중임. 북동측으로 노폭 약4m, 남서측으로 노폭 약3m의 포장도로에 각각 접함. [건물] 철근콘크리트조, 세멘벽돌조, 평스라브지붕 지층, 지상 3층 건물로서,외 벽 : 돌붙임 마감 등,내 벽 : 몰탈위페인트, 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등,창 호 : 알루미늄샷시 창호 등임. 근린생활시설 및 주택으로 이용중임. 별첨 "내부구조도" 참조. 급·배수시설, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 | |||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 미상 | 2023.01.25 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | ||
| 고OOOO | 지하전부 | 2019.01.03. | 2023.03.07. | 2023.11.22 | 10,000,000 [월]700,000 |
X | |
| 권OOOO | 미상 | 2020.06.23 | 미상 | 10,000,000 [월]400,000 |
X | ||
| 김OOOO | 일부(3층방1칸/305호) | 2022.04.18. | 2022.04.18. | 2023.12.11 | 90,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 제1층101호 | 2018.8.10. | 2018.8.10. | 2023.08.16 | 150,000,000 |
O | |
| 김OOOO | 1층102호 | 2023.11.29 | 160,000,000 |
||||
| 김OOOO | 4층401호 | 2019.07.30. | 2023.10.31. | 2023.12.04 | 75,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 미상 | 2023.01.27 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | ||
| 박OOOO | 건물2층중일부(205호,약33㎡ | 2018.7.13. | 2018.7.13. | 150,000,000 |
O | ||
| 박OOOO | 2층205호 | 2018.07.13. | 2018.07.13. | 2023.11.07 | 150,000,000 |
O | |
| 송OOOO | 2층204호 | 2020.04.20. | 2020.04.20. | 2023.10.13 | 140,000,000 |
X | |
| 신OOOO | 3층주택중302호 | 2020.03.26. | 2020.03.26. | 2024.01.16 | 40,000,000 |
X | |
| 유OOOO | 4층402호 | 2018.12.12. | 2018.12.12. | 2023.12.04 | 20,000,000 [월]300,000 |
X | |
| 이OOOO | 3층301호 | 2022.06.07. | 2022.06.15. | 2023.11.03 | 55,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 2층203호 | 2021.12.21. | 2021.12.20. | 2023.10.31 | 45,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 일부(3층방1칸/404호) | 2022.04.01. | 2022.04.01. | 2023.11.30 | 60,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 4층403호 | 2023.12.04. | 2019.05.08. | 2023.12.06 | 60,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 2층201호전부 | 2018.06.22. | 2018.06.22. | 2023.10.24 | 70,000,000 |
O | |
| 임OOOO | 건물3층 중일부(302호, 약13.2㎡) | 2020.6.1. | 2020.6.1. | 70,000,000 |
X | ||
| 정OOOO | 미상 | 2022.8.22. | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | ||
| 정OOOO | 3층306호 | 2020.10.19. | 2020.10.19. | 2023.11.17 | 80,000,000 |
X | |
| 정OOOO | 일부(3층방1칸/304호) | 2022.02.14. | 2022.02.14. | 2024.01.05 | 80,000,000 |
X | |
| 한OOOO | 2층202호 | 2023.11.03. | 2023.11.03. | 2023.11.06 | 70,000,000 |
X | |
| 매각물건 명세서비고 |
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| 현황조사서 기타 |
* 전입세대주 신철분외 9명을 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음.
* 상가건물임대차 현황서 권택성을 발견하여 현황서 표에 의하여 작성하였음. |
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[최선순의 설정일자: 2018. 8. 24. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
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