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고양지원 경매13계 2023 타경 8897 [근린상가]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 223

입찰 18 일전

  본 사건의 매각기일은 2025-02-26 입니다.
소재지 경기도 고양시 일산동구 백마로 478, 지층201호 (풍동,일산풍동오토갤러리)
구) 경기도 고양시 일산동구 풍동 414
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 189.46 ㎡ (57.31평) 감정가 3,870,000,000
물건종류 근린상가 건물면적 764.35 ㎡ (231.21평) 최저가 ↓ 49% 1,896,300,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 홍OOO OOOOO / 홍OOO OOOOO 입찰보증금 (10%) 189,630,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 유OOOOOOOOO 청구금액 2,344,357,506 원

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박혜연 실장
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박혜연 실장


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근린상가

  • 서울 서초구 매헌로
  • 14,424,000,000
  • (80%) 11,539,200,000
  • 2025-02-11
  • (3일 남음)
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공장

  • 경기 양주시 은현면
  • 3,574,415,000
  • (70%) 2,502,091,000
  • 2025-02-18
  • (10일 남음)
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아파트

  • 서울 동대문구 장안벚꽃로
  • 1,227,000,000
  • (100%) 1,227,000,000
  • 2025-02-11
  • (3일 남음)
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대지

  • 경기 양주시 광적면
  • 4,206,890,000
  • (34%) 1,442,963,000
  • 2025-02-12
  • (4일 남음)
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근린상가

  • 경기 부천시 양지로
  • 997,000,000
  • (17%) 167,566,000
  • 2025-02-18
  • (10일 남음)
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아파트

  • 경기 의정부시 가금로번
  • 521,000,000
  • (70%) 364,700,000
  • 2025-02-19
  • (11일 남음)
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아파트

  • 경기 의정부시 장곡로번
  • 661,000,000
  • (49%) 323,890,000
  • 2025-02-11
  • (3일 남음)
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아파트

  • 서울 강남구 도산
  • 2,300,000,000
  • (41%) 942,080,000
  • 2025-02-12
  • (4일 남음)
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근린상가

  • 경기 고양시 일산동구
  • 3,870,000,000
  • (49%) 1,896,300,000
  • 2025-02-26
  • (18일 남음)
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아파트

  • 경기 고양시 일산서구
  • 1,500,000,000
  • (49%) 735,000,000
  • 2025-02-18
  • (10일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2023.12.18
2일 개시결정일 2023.12.19
85일 배당요구종기일 2024.03.11
346일 최초경매일 2024.11.27

매각일정

입찰 18 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
345일 1 2024-11-27 3,870,000,000원 100% 유찰
394일 2 2025-01-15 2,709,000,000원 70% 유찰
436일 3 2025-02-26 1,896,300,000원 49% 진행

감정평가현황

[감정원 : 수인감정 / 가격시점 : 2024.01.16]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
대지권 백마로 478 9024.0 분의 189.463 189.463㎡
 ( 57.31평 )
1,354,500,000원
7,149,153원(㎡)
건물
(전체 231.21평)
백마로 478 지하층201호 (풍동,일산풍동오토갤러리)철근콘크리트구조 764.346㎡
 ( 231.21평 )
2,515,500,000원
3,291,049원(㎡)
감정평가현황 [건물]
본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 "백마역(경의중앙선)" 북동측 인근에 위치하며 주위환경은 자동자관련시설 및 기타 상업시설 등이 혼재하는 노선상가지대로 보통시 됨.
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 철도(경의중앙선 및 서해선, 백마역)이 소재하고, 근거리에 위치하는 고속도로를 통해 인근 도시로 접근이 무난함.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 및 지상3층 "일산풍동오토갤러리" 내 제지하2층 제201호로서(2020년6월16일 사용승인),외벽: 강화유리 및 패널마감 등이며,내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등,바닥: 에폭시마감 등 임.
자동차관련시설(정비공장)이며, 현황 "(주)제이에이치motors" 사업장으로 사용중임.
위생 및 급배수시설, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.
북측으로 노폭 약 25m, 서측으로 약 4m내외의 포장도로에 접함.
비고 자동차관련시설(정비공장)이며. 현황 (주)제이에이치모터스 사업장으로 사용중임.
부동산현황 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 6층, 지상 3층 자동차관련시설

임차인현황

[말소기준권리 : 2020.12.04.근저당권, 배당요구종기일 : 2024/03/11]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
김OOOO 2021.04.01 50,000,000
[월]6,300,000
X 2021.04.12.~
2026.04.11.
이OOOO 전부 2021.09.30. 2024.03.11 150,000,000
[월]7,500,000
X 2021.09.30.~
매각물건
명세서비고
이혜만(주식회사 제이에이치모터스):상가건물임대차현황서의 사업자등록신청일자는 2023.03.08.자임.
현황조사서
기타
가. 임차인 이혜만이 자동차 정비소(상호명 (주)제이에이치모터스) 운영중임.
나. 임차인은 상가건물임대차현황서 상 등재자 임.
다. 안내문 교부함.

가. 임차인 김영규는 세무서발행 상가건물 임대차현황서에 의하여 작성한 것으로, 실제 영업 여부는 확인하지 못하였으므로 별도 확인 바람. 나. 임차인 이혜만은 상가건물 임대차현황서 및 임차인 회사 직원 진술에 의거 작성함.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2020.12.04.근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • 자동차관련시설(정비공장)이며. 현황 (주)제이에이치모터스 사업장으로 사용중임.
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

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