울산 경매5계 2024 타경 100383 [숙박시설]
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1544-6542
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조회수: 894
입찰 12 일전
본 사건의 매각기일은 2025-05-21 입니다.| 소재지 | 울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 540-4 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 3,260.40 ㎡ (986.27평) | 감정가 | 3,225,728,400 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 | 건물면적 | 1,622.78 ㎡ (490.89평) | 최저가 | ↓ 34% 1,106,425,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 강O / 강OO외 2명 | 입찰보증금 | (10%) 110,642,500원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 울OOOOOOOO | 청구금액 | 2,123,852,287 원 |
이동휘 차장
010-2272-5680
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다가구주택
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숙박시설
근린주택
오피스텔
주택
다가구주택
아파트
펜션(캠핑장)
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.01.08 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.01.09 |
| 85일 | 배당요구종기일 | 2024.04.01 |
| 324일 | 최초경매일 | 2024.11.26 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 323일 | 1 | 2024-11-26 | 3,225,728,400원 | 100% | 유찰 |
| 394일 | 2 | 2025-02-05 | 2,258,010,000원 | 70% | 유찰 |
| 429일 | 3 | 2025-03-12 | 1,580,607,000원 | 49% | 변경 |
| 464일 | 4 | 2025-04-16 | 1,580,607,000원 | 49% | 유찰 |
| 499일 | 5 | 2025-05-21 | 1,106,425,000원 | 34% | 진행 |
[감정원 : 가람감정 / 가격시점 : 2024.01.16]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 986.27평) | 등억알프스리 540-4 | 대 | 3260.4㎡ ( 986.27평 ) |
1,692,147,600원 519,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 482.90평) | 알프스온천2길 85-13 | 1층 숙박시설 | 13.26㎡ ( 4.01평 ) |
777,715,200원 960,000원(㎡) |
|
| 알프스온천2길 85-13 | 2층 숙박시설 | 531.15㎡ ( 160.67평 ) |
777,715,200원 960,000원(㎡) |
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| 알프스온천2길 85-13 | 3층 숙박시설 | 265.71㎡ ( 80.38평 ) |
777,715,200원 960,000원(㎡) |
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| 알프스온천2길 85-13 | 1층 숙박시설 | 13.26㎡ ( 4.01평 ) |
754,809,600원 960,000원(㎡) |
||
| 알프스온천2길 85-13 | 2층 숙박시설 | 529.71㎡ ( 160.24평 ) |
754,809,600원 960,000원(㎡) |
||
| 알프스온천2길 85-13 | 3층 숙박시설 | 243.29㎡ ( 73.60평 ) |
754,809,600원 960,000원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 7.99평) | 알프스온천2길 85-13 | 연결 통로 | 26.4㎡ ( 7.99평 ) | 1,056,000원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 역사문화환경보존지역,중점경관관리구역,군립공원,공원마을지구,온천원보호지구,자연환경보전지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 소재 "등억온천단지" 내 위치하며,주위는 숙박시설,나지,근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하는 등 주변의 제반 교통사정은 보통임. 본건 북동측으로 하향 완경사 지대를 평탄화한 세장형의 토지이며,상업용 건부지로 이용중임. 본건 북동측 및 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. [건물] 기호2,3): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,외벽: 화강석,칼라유리,복합판넬 등.내벽: 벽지,타일 및 인테리어마감 등.바닥: 마루판,타일 마감 등.창호: 샷시창,강화유리창구조임. 기호2,3): 숙박시설로 이용중임. 위생설비,급배수설비,난방설비,CCTV설비,화재탐지설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 1. 일괄매각. 제시외 물건(3-1) 포함 2. 목록 1. 토지 지상에 식재된 수목(소나무 등 관상수 약 10주 및 경계목 약 60m)은 토지가액에 포함하여 평가하였음 3. 목록 1. 토지 지상에 지하수 관련시설 구조물[감정서 사진용지 참조]이 소재 하나, 상세내역은 관계인 부재 및 울주군청 문의 결과 미등록된 상태로서 일반적인 상태를 기준하여 토지가액에 포함하여 평가하였으며, 정확한 규모, 규격 및 상태 등에 따라 가격이 변동될 수 있는 물건이므로 응찰시 확인 요함 4. 목록 2. 3. 건물에 제시외 물건(3-1)이 소재함. 5. 목록 2. 3. 건물은 숙박시설로서, 숙박시설에 필요한 각 옥상 기계실 및 내부에 소재하는 기계기구(보일러, 수조, 스프링클러 등)는 건물에 포함하여 평가하였으며, 응찰시 기계기구의 정상작동 여부 등은 확인 요함. 기타 이동 용이한 부대설비(건조기, 세탁기 등)는 감정평가 및 매각에서 제외하였음. 6. 목록 2. 3. 건물의 1층은 건축물대장상 숙박시설(여관)으로 등재되어 있으나, 현황상 계단실 및 주차장으로 이용 중이며, 그 외 건물 일부 객실의 복층구조, 외부 설치 간판 구조물, CCTV 설비, 기타 숙박시설 필요 부대설비 등은 건물 재조달원가에 포함하였음. | ||||
| 부동산현황 |
본 건은 울산 상북면 등억알프스리 5404번지 소재 3층 숙박시설(에이동호,비동호)이며 외관상 상당기간 휴업상태로 보임. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 2015.06.04. | X | |||||
| 매각물건 명세서비고 |
강한별:권리신고를 하지 않아 임대차관계는 불분명하나, 이 사건의 소유자 중 한명임. | ||||||
[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
