천안지원 경매7계 2024 타경 60 [근린주택]
무료경매상담
1544-6542
무료경매상담
1544-6542
조회수: 682
입찰 16 일전
본 사건의 매각기일은 2025-06-03 입니다.| 소재지 | 충청남도 아산시 영인면 신화리 335-14 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 1,839.41 ㎡ (556.42평) | 감정가 | 2,064,271,070 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 756.06 ㎡ (228.71평) | 최저가 | ↓ 34% 708,045,000 원 |
| 경매대상 | 건물전체 및 토지지분매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 70,804,500원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 도OOOOOOO | 청구금액 | 1,328,506,055 원 |
우진솔 차장
010-2815-1869
010-2815-1869
주택
주택
근린주택
주택
주택
근린주택
주택
주택
근린주택
주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.01.04 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.01.05 |
| 103일 | 배당요구종기일 | 2024.04.15 |
| 328일 | 최초경매일 | 2024.11.26 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 327일 | 1 | 2024-11-26 | 2,064,271,070원 | 100% | 유찰 |
| 358일 | 2 | 2024-12-27 | 1,444,990,000원 | 70% | 변경 |
| 446일 | 3 | 2025-03-25 | 1,444,990,000원 | 70% | 유찰 |
| 481일 | 4 | 2025-04-29 | 1,011,493,000원 | 49% | 유찰 |
| 516일 | 5 | 2025-06-03 | 708,045,000원 | 34% | 진행 |
[감정원 : ES감정 / 가격시점 : 2024.01.25]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 556.42평) | 신화리 335-14 | 대 | 446㎡ ( 134.92평 ) |
139,152,000원 312,000원(㎡) |
|
| 신화리 335-24 | 대 | 486㎡ ( 147.02평 ) |
151,632,000원 312,000원(㎡) |
||
| 신화리 335-25 | 대 | 516㎡ ( 156.09평 ) |
160,992,000원 312,000원(㎡) |
||
| 신화리 335-8 | 대 | 314.59㎡ ( 95.16평 ) |
32,402,770원 103,000원(㎡) |
1647분의 314.59 지분 전부 | |
| 신화리 335-11 | 도로 | 76.82㎡ ( 23.24평 ) |
7,912,460원 103,000원(㎡) |
4682분의 76.82 지분 전부 | |
| 건물 (전체 228.71평) | 고룡산로 558-55 | 1층 주택 | 163.36㎡ ( 49.42평 ) |
357,266,240원 1,845,383원(㎡) |
|
| 고룡산로 558-55 | 지1층 주차장 | 30.24㎡ ( 9.15평 ) |
357,266,240원 1,845,383원(㎡) |
||
| 고룡산로 558-56 | 1층 주택 | 159.43㎡ ( 48.23평 ) |
607,456,800원 2,160,000원(㎡) |
||
| 고룡산로 558-56 | 2층 주택 | 121.8㎡ ( 36.84평 ) |
607,456,800원 2,160,000원(㎡) |
||
| 고룡산로 558-54 | 1층 주택 | 159.43㎡ ( 48.23평 ) |
607,456,800원 2,160,000원(㎡) |
||
| 고룡산로 558-54 | 2층 주택 | 121.8㎡ ( 36.84평 ) |
607,456,800원 2,160,000원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 준보전산지,계획관리지역,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 충청남도 아산시 영인면 신화리 소재 "신화초등학교" 동측 인근에 위치하는 전원주택단지(컨스더비스타) 내에 소재하고, 주변은 전원주택, 임야, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨. 본건 토지까지 차량의 출입이 가능하고, 남측 인근의 간선도로상에 시내버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨. 기호(1,3,5) : 완경사 지대를 평탄하게 조성한 대지로서 공히 사다리형이며, 현황 "단독주택부지" 로 이용중임. 기호(7,8) : 부정형의 완경사 토지로서 현황 "전원주택단지의 내부도로 및 진입도로"로 이용중임. 기호(7,8)는 현황 노폭 약 6-7미터 정도의 아스콘포장도로로서 본건 소재 전원주택단지의 내부도로 및 외부 진입도로(기호8)로 이용중이고, 기호(1,3,5)는 해당 도로에 인접하고 있으며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통임. [건물] 기호(2,4,6)건물 공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로(사용승인일 : 기호(2)-2022.03.07, 기호(4,6)-2022.04.27)외벽 : 석재 붙임 및 스타코 마감 등내벽 : 페인팅 및 타일 등바닥 : 타일, 마루 등창호 : 샤시창호 기호(2) : 지1층은 주차장, 1층은 "제2종근린생활시설"용도임. 기호(4,6) : 공히 "단독주택 2층"으로 이용중임. 급배수 및 위생설비, 난방설비, LPG공급설비 등이 되어있음. |
||||
| 비고 | 일괄매각. 목록 1,3,5의 조경수 포함. 2번 목록은 공부상 '근린생활시설'이지만 현황은 '단독주택'으로 이용중. 5번 목록에 차고(철파이프조 천막)는 매각 제외. 7번 목록 공부상 '대'이나 현황은 '도로'임. 2024. 8. 16.자 유선영으로부터 공사대금 2,675,000,000원의 유치권 신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함. 2024. 12. 12. 신청채권자 도솔신용협동조합이 유선영의 유치권신고에 대한 유치권배제신청서를 제출함 | ||||
| 부동산현황 |
1)이 사건 목록 7번과 8번 부동산은 현재 이 사건 부동산 등의 진입로인 도로로 사용 중인 것으로 보임(감정평가서 참조바람) |
||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOOOO | 2023.06.02 | X | |||||
| 공OOOO | 2023.08.28 | X | |||||
| 박OOOO | 2023.08.11 | X | 2023.07.15.~ 2024.07.14. |
||||
| 조OOOO | 2023.11.10 | X | |||||
| 현황조사서 기타 |
이 사건 부동산 등의 진입로인 도로 사용 중임. |
||||||
[최선순의 설정일자: 2022. 9. 6. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
