부천지원 경매3계 2024 타경 32872 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 1,594
| 소재지 | 경기도 김포시 운양동 1408-17 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 319.40 ㎡ (96.62평) | 감정가 | 1,863,605,400 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 649.06 ㎡ (196.34평) | 최저가 | ↓ 49% 913,167,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 왕OO / 왕OO | 입찰보증금 | (10%) 91,316,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 엠OOOOO OOO | 청구금액 | 530,000,000 원 |
백재원 과장
010-4381-0141
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근린주택
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근린상가
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.02.16 |
| 4일 | 개시결정일 | 2024.02.19 |
| 82일 | 배당요구종기일 | 2024.05.07 |
| 285일 | 최초경매일 | 2024.11.26 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 284일 | 1 | 2024-11-26 | 1,863,605,400원 | 100% | 유찰 |
| 326일 | 2 | 2025-01-07 | 1,304,524,000원 | 70% | 유찰 |
| 382일 | 3 | 2025-03-04 | 913,167,000원 | 49% | 변경 |
[감정원 : 안병철감정 / 가격시점 : 2024.02.22]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 96.62평) | 운양동 1408-17 | 대 | 319.4㎡ ( 96.62평 ) |
1,050,826,000원 3,290,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 170.54평) | 김포한강11로140번길 82 | 1층 근린생활시설 | 132.9㎡ ( 40.20평 ) |
752,009,400원 1,333,918원(㎡) |
|
| 김포한강11로140번길 82 | 2층 주택 | 147.41㎡ ( 44.59평 ) |
752,009,400원 1,333,918원(㎡) |
||
| 김포한강11로140번길 82 | 3층 주택 | 147.41㎡ ( 44.59평 ) |
752,009,400원 1,333,918원(㎡) |
||
| 김포한강11로140번길 82 | 4층 주택 | 136.04㎡ ( 41.15평 ) |
752,009,400원 1,333,918원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 25.80평) | 김포한강11로140번길 82 | 점포 | 30.2㎡ ( 9.14평 ) | 60,770,000원 | |
| 김포한강11로140번길 82 | 다용도실 | 11.7㎡ ( 3.54평 ) | |||
| 김포한강11로140번길 82 | 다락 | 21.4㎡ ( 6.47평 ) | |||
| 김포한강11로140번길 82 | 계단실 | 22.0㎡ ( 6.66평 ) | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "김포우체국" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 최근에 신축된 동유형의 주상복합주택 및 공동주택단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. 사다리형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 현황 주상용 건부지로 이용중임. 본건 서측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함. [건물] 기호(2)건물:철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,(사용승인일 : 2018.06.21., 2018.09.14. 증축)외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 복합판넬 마감내벽 : 벽지 및 내부 치장재 등 마감창호 : 알미늄새시창호임. 1층 : 근린생활시설. 2층-4층 : 다갭주택(2층-4갭, 3층-4갭, 4층-2갭)으로 이용중임 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. |
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| 비고 | -일괄매각. 제시외 건물 포함 -위반건축물 표기(건축물대장 참조) | ||||
| 부동산현황 |
1층상가(커피,샌드위치,샐러드) 201호,202호,203호,204호 301호,302호,303호,304호 401호,402호 옥탑 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 일부(2층 약25㎡,표시상 204호) | 2018.09.17. | 2018.09.17. | 2024.02.28 | 60,000,000 |
O | |
| 김OOOO | 일부(1층 약132.9㎡, 표시상 101호) | 2024.03.04. | 2024.03.04. | 2024.03.11 | 20,000,000 [월]1,500,000 |
X | |
| 김OOOO | 일부(2층 30㎡, 203호) | 2023.05.09. | 2023.05.09. | 2024.04.18 | 60,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 일부(2층 50㎡, 201호) | 2021.08.11. | 2021.08.11. | 2024.03.27 | 110,000,000 |
X | |
| 박OOOO | 일부(3층 147.41㎡중 65㎡ 303호) | 2021.06.01 | 2023.07.17. | 20,000,000 |
X | ||
| 박OOOO | 일부(3층 33㎡, 304호) | 2022.01.27. | 2022.01.27. | 2024.04.03 | 30,000,000 [월]300,000 |
X | |
| 왕OOOO | 2021.04.09 | X | |||||
| 이OOOO | 2020.11.26 | X | |||||
| 이OOOO | 일부(2층 약49.5㎡, 202호) | 2020.10.26. | 2020.10.26. | 2024.03.05 | 100,000,000 [월]300,000 |
X | |
| 이OOOO | 일부(3층 36㎡, 301호) | 2020.07.30. | 2020.07.30. | 2024.03.07 | 40,000,000 [월]300,000 |
X | |
| 최OOOO | 일부(3층 50㎡, 302호) | 2022.06.20. | 2022.07.19. | 2024.04.19 | 100,000,000 |
X | |
| 매각물건 명세서비고 |
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| 현황조사서 기타 |
현장에 임하여 이해관계인(201호:김희자, 202호:이순승의 자 왕대식, 1층상가:직원 구효은)을 만나 안내문을 교부한 후 면담. 위 각 호실 점유자들은 임차인으로 점유한다고 함. 다른 이해관계인들(203호,204호,301호,302호,303호,304호,401호,402호)은 만나지 못하여 점유 관계를 확인하지 못하였고 안내문은 문틈에 끼워 둠. 다만, 전입세대확인서, 주민등록표등본, 상가건물임대차 현황서를 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람들이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주들을, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 각 임차인으로 보고함. |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
