부산동부지원 경매2계 2024 타경 981 (1) [숙박시설]
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1544-6542
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조회수: 2,352
입찰 27 일전
본 사건의 매각기일은 2025-08-11 입니다.| 소재지 | 부산광역시 해운대구 송정동 437-3 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 292.20 ㎡ (88.39평) | 감정가 | 6,526,776,800 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 | 건물면적 | 1,338.09 ㎡ (404.77평) | 최저가 | ↓ 49% 3,198,121,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOOOOOOO / 주OOOOOOOO | 입찰보증금 | (10%) 319,812,100원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | (주)OOOOOOO | 청구금액 | 4,634,566,201 원 |
박비송 팀장
010-8245-1521
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숙박시설
주택
근린상가
공장
근린상가
근린상가
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주택
근린상가
공장
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.02.22 |
| 5일 | 개시결정일 | 2024.02.26 |
| 77일 | 배당요구종기일 | 2024.05.08 |
| 278일 | 최초경매일 | 2024.11.25 |
입찰 27 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 277일 | 1 | 2024-11-25 | 5,763,249,600원 | 88% | 변경 |
| 466일 | 2 | 2025-06-02 | 6,526,776,800원 | 100% | 유찰 |
| 501일 | 3 | 2025-07-07 | 4,568,744,000원 | 70% | 유찰 |
| 536일 | 4 | 2025-08-11 | 3,198,121,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 리얼티뱅크감정 / 가격시점 : 2024.02.29]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 88.39평) | 송정동 437-3 | 대 | 292.2㎡ ( 88.39평 ) |
4,441,440,000원 15,200,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 404.77평) | 송정광어골로 55 | 1층 점포 | 168.00㎡ ( 50.82평 ) |
1,321,809,600원 987,833원(㎡) |
|
| 송정광어골로 55 | 2층 점포 | 167.68㎡ ( 50.72평 ) |
1,321,809,600원 987,833원(㎡) |
||
| 송정광어골로 55 | 3층 숙박시설 | 163.11㎡ ( 49.34평 ) |
1,321,809,600원 987,833원(㎡) |
||
| 송정광어골로 55 | 4층 숙박시설 | 163.11㎡ ( 49.34평 ) |
1,321,809,600원 987,833원(㎡) |
||
| 송정광어골로 55 | 5층 숙박시설 | 163.11㎡ ( 49.34평 ) |
1,321,809,600원 987,833원(㎡) |
||
| 송정광어골로 55 | 6층 숙박시설 | 163.11㎡ ( 49.34평 ) |
1,321,809,600원 987,833원(㎡) |
||
| 송정광어골로 55 | 7층 숙박시설 | 163.11㎡ ( 49.34평 ) |
1,321,809,600원 987,833원(㎡) |
||
| 송정광어골로 55 | 지하 주차장 등 | 186.86㎡ ( 56.53평 ) |
1,321,809,600원 987,833원(㎡) |
||
| 제시외건물 | 송정광어골로 55 | 바베큐장 | (4식)㎡ ( 0.00평 ) | 0원 | 제외 |
| 토지이용계획 | 준주거지역,지구단위계획구역,대로2류,소로2류,중점경관관리구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 해운대구 송정동 소재 엘에스마린솔루션 남측 인근의 상업시설로서, 부근은 숙박시설, 근린상가 등이 소재함. 본건까지 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하며 대중 교통사정은 보통임. 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 본건 북서측으로 광로 및 남서측으로 소로의 포장도로에 접함. [건물] 기호 (가)는 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상9층으로서 현상 및 관리상태는 보통시되며, - 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 - 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 내부 인테리어 등 - 창 호 : 전면 강화 유리 및 새시 창호 근린생활시설 및 숙박시설임. 위생, 급배수설비 및 승강기설비 되어 있음. |
||||
| 비고 | 일괄매각. 매각에서 제외되는 제시외 물건(옥상층의 파고라시설(바베큐장), 소유자 미상) 있음. 본건 토지는 북서측으로 광로 및 남서측으로 소로의 포장도로에 접하고, 상업용 건부지로 이용중임. 본건 건물은 9층 건물로 등재되어 있고, 8,9층은 일반건축물대장상 계단실, 물탱크실(면적 '0'임) 등으로 등재되어 있으나 간이한 방법으로 면적을 사정하여 감정평가하였음. 본건 건물은 근린생활시설 및 숙박시설로, 1,2층은 점포, 3~7층은 객실로 이용중임. 배당요구종기 후인 2025. 3. 5. 임차인 조현우가 금 79,286,503원의 유익비를 청구함. | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 조OOOO | 3층,4층 | 2023.01.25. | 2024.01.24. | 2024.5.1. | 60,000,000 [월]5,000,000 |
X | 2022.07.01.~ |
| 조OOOO | 5층 | 2023.01.25. | 2024.01.24. | 2024.5.1. | 30,000,000 [월]2,500,000 |
X | 2022.10.01.~ |
| 현황조사서 기타 |
1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주,외국인체류확인서에 등록된 외국인 각 없었음. 상가건물임대차현황서에 등록된 임차인 없음 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함. 위 임차인 의 임대차관계는 상가건물임대차 현황서(세무서)에 기재되어 있는 내용임. |
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[최선순의 설정일자: 2022.06.15. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
