서울동부 경매4계 2024 타경 51049 [아파트형공장]
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조회수: 247
입찰 3 일전
본 사건의 매각기일은 2025-07-14 입니다.| 소재지 | 서울특별시 성동구 광나루로8길 10, 5층501호 (성수동2가,에이스성수타워1) 구) 서울특별시 성동구 성수동2가 280-15 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 48.04 ㎡ (14.53평) | 감정가 | 2,460,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 | 건물면적 | 175.45 ㎡ (53.07평) | 최저가 | ↓ 80% 1,968,000,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOO / 주OOO OOOO | 입찰보증금 | (10%) 196,800,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 중OOOOO외 1명 | 청구금액 | 712,484,164 원 |
주희진 실장
010-4246-0276
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.01.24 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.01.25 |
| 83일 | 배당요구종기일 | 2024.04.15 |
| 307일 | 최초경매일 | 2024.11.25 |
입찰 3 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 306일 | 1 | 2024-11-25 | 2,460,000,000원 | 100% | 변경 |
| 355일 | 2 | 2025-01-13 | 2,460,000,000원 | 100% | 변경 |
| 488일 | 3 | 2025-05-26 | 2,460,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 537일 | 4 | 2025-07-14 | 1,968,000,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 세아감정 / 가격시점 : 2024.02.02]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 광나루로8길 10 | 1603.3 분의 48.04 | 48.04㎡ ( 14.53평 ) |
984,000,000원 20,482,931원(㎡) |
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| 건물 (전체 53.07평) | 광나루로8길 10 | 5층501호 (성수동2가,에이스성수타워1)철근콘크리트구조 | 175.45㎡ ( 53.07평 ) |
1,476,000,000원 8,412,653원(㎡) |
|
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,폐기물매립시설 설치제한지역,도시지역,준공업지역,과밀억제권역,가로구역별 최고높이 제한지역,산업개발진흥지구,지구단위계획구역,도로 | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 성동구 성수동2가 "성수초등학교" 북측 인근에 위치하는 "에이스성수타워1 제5층 제501호" 로서 주위는 지식산업센터 및 오피스텔, 아파트, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철2호선 "성수역" 등이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임. 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층 건물 내 제5층 제501호로서,사용승인일(2014.03.11))외벽: 커튼월 및 복합판넬 등 마감,내벽: 모르타르 위 페인팅 및 벽지 등 마감,창호: 새시 창호임. 사무실[상호: (주)금원인터내셔널]로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비. 시스템냉난방설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 옥내 소화전설비, 지하주차시설 등을 갖추고 있음. 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외, 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 501호전부 | 2016.12.16 | 200,000,000 [월]3,000,000 |
X | 2016.12.20~ 2018.12.19 |
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| (OOOO | 501호(48.04㎡) | 2019.05.03 | X | 2019.05.03~ 2019.05.30 |
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| 주OOOO | 501호전부 | 200,000,000 |
2018.12.19일까지 | ||||
| 주OOOO | 501호(19.8㎡) | 2022.09.06 | X | 2022.09.01~ 2023.08.31 |
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| 매각물건 명세서비고 |
주식회사 금원인터내셔널:전세권설정등기일자는 2017.01.06.임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
- 상가건물임대차현황서 상 주식회사 솔루온[대표자 유민성], (주)엘와이에스그룹[대표자 손준일], (주)금원인터내셔널[대표자 유민성]이 각 등재되어 있음
- 현장방문 당시 만난 직원 박00에 의하면 유민성 대표가 화장품개발회사인 (주)금원인터내셔널을 운영하고 있다고 하며, 그외 자세한 내용은 잘 모르겠다고 함 - 정확한 점유 및 권리관계는 별도 확인이 필요함 |
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[최선순의 설정일자: 2015.3.30.근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
