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서울동부 경매4계 2024 타경 51049 [아파트형공장]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 249

입찰 3 일전

  본 사건의 매각기일은 2025-07-14 입니다.
소재지 서울특별시 성동구 광나루로8길 10, 5층501호 (성수동2가,에이스성수타워1)
구) 서울특별시 성동구 성수동2가 280-15
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 48.04 ㎡ (14.53평) 감정가 2,460,000,000
물건종류 아파트형공장 건물면적 175.45 ㎡ (53.07평) 최저가 ↓ 80% 1,968,000,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 주OOO OOOO / 주OOO OOOO 입찰보증금 (10%) 196,800,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 중OOOOO외 1명 청구금액 712,484,164 원

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아파트

  • 경기 하남시 풍산로
  • 894,000,000
  • (70%) 625,800,000
  • 2025-07-14
  • (3일 남음)
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아파트

  • 경기 고양시 덕양구
  • 1,288,000,000
  • (49%) 631,120,000
  • 2025-07-15
  • (4일 남음)
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아파트형공장

  • 서울 성동구 광나루로
  • 2,460,000,000
  • (80%) 1,968,000,000
  • 2025-07-14
  • (3일 남음)
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아파트

  • 경기 김포시 걸포로
  • 700,000,000
  • (70%) 490,000,000
  • 2025-08-05
  • (25일 남음)
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아파트

  • 경기 화성시 동탄면
  • 648,000,000
  • (70%) 453,600,000
  • 2025-07-15
  • (4일 남음)
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근린상가

  • 서울 광진구 구의강변로
  • 2,262,000,000
  • (64%) 1,447,680,000
  • 2025-08-11
  • (31일 남음)
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아파트

  • 경기 시흥시 서울대학로
  • 510,000,000
  • (70%) 357,000,000
  • 2025-07-24
  • (13일 남음)
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아파트

  • 경기 성남시 분당구
  • 1,140,000,000
  • (70%) 798,000,000
  • 2025-07-21
  • (10일 남음)
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다세대(빌라)

  • 서울 강남구 학동로
  • 1,170,000,000
  • (80%) 936,000,000
  • 2025-07-17
  • (6일 남음)
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아파트

  • 서울 은평구 갈현로
  • 640,000,000
  • (80%) 512,000,000
  • 2025-07-15
  • (4일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2024.01.24
2일 개시결정일 2024.01.25
83일 배당요구종기일 2024.04.15
307일 최초경매일 2024.11.25

매각일정

입찰 3 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
306일 1 2024-11-25 2,460,000,000원 100% 변경
355일 2 2025-01-13 2,460,000,000원 100% 변경
488일 3 2025-05-26 2,460,000,000원 100% 유찰
537일 4 2025-07-14 1,968,000,000원 80% 진행

감정평가현황

[감정원 : 세아감정 / 가격시점 : 2024.02.02]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
대지권 광나루로8길 10 1603.3 분의 48.04 48.04㎡
 ( 14.53평 )
984,000,000원
20,482,931원(㎡)
건물
(전체 53.07평)
광나루로8길 10 5층501호 (성수동2가,에이스성수타워1)철근콘크리트구조 175.45㎡
 ( 53.07평 )
1,476,000,000원
8,412,653원(㎡)
토지이용계획 대공방어협조구역,폐기물매립시설 설치제한지역,도시지역,준공업지역,과밀억제권역,가로구역별 최고높이 제한지역,산업개발진흥지구,지구단위계획구역,도로
감정평가현황 [구분건물]
본건은 서울특별시 성동구 성수동2가 "성수초등학교" 북측 인근에 위치하는 "에이스성수타워1 제5층 제501호" 로서 주위는 지식산업센터 및 오피스텔, 아파트, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통임.
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철2호선 "성수역" 등이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임.
본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층 건물 내 제5층 제501호로서,사용승인일(2014.03.11))외벽: 커튼월 및 복합판넬 등 마감,내벽: 모르타르 위 페인팅 및 벽지 등 마감,창호: 새시 창호임.
사무실[상호: (주)금원인터내셔널]로 이용중임.
위생 및 급배수설비, 승강기설비. 시스템냉난방설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 옥내 소화전설비, 지하주차시설 등을 갖추고 있음.
본건 북측으로 노폭 약 8m 내외, 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.

임차인현황

[말소기준권리 : 2015.3.30.근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2024/04/15]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
(OOOO 501호전부 2016.12.16 200,000,000
[월]3,000,000
X 2016.12.20~
2018.12.19
(OOOO 501호(48.04㎡) 2019.05.03
X 2019.05.03~
2019.05.30
주OOOO 501호전부 200,000,000
2018.12.19일까지
주OOOO 501호(19.8㎡) 2022.09.06
X 2022.09.01~
2023.08.31
매각물건
명세서비고
주식회사 금원인터내셔널:전세권설정등기일자는 2017.01.06.임
현황조사서
기타
- 상가건물임대차현황서 상 주식회사 솔루온[대표자 유민성], (주)엘와이에스그룹[대표자 손준일], (주)금원인터내셔널[대표자 유민성]이 각 등재되어 있음
- 현장방문 당시 만난 직원 박00에 의하면 유민성 대표가 화장품개발회사인 (주)금원인터내셔널을 운영하고 있다고 하며, 그외 자세한 내용은 잘 모르겠다고 함
- 정확한 점유 및 권리관계는 별도 확인이 필요함

주의사항

[최선순의 설정일자: 2015.3.30.근저당권 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항없음
주의사항
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  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

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