2024타경2113 [근린시설 경매] 울산광역시 동구 등대로 17

사건기본정보

입찰 23 일전

본 사건의 매각기일은 2025-02-06 입니다.

소재지	울산광역시 동구 등대로 17 구) 울산광역시 동구 일산동 971-8

경매종류	부동산임의경매	토지면적	991.90 ㎡ (300.05평)	감정가	3,504,761,000 원
물건종류	근린시설	건물면적	592.80 ㎡ (179.32평)	최저가	↓ 49% 1,717,333,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	이OO / 이OO	입찰보증금	(10%) 171,733,300원
입찰방법	기일입찰	채권자	울OOOOOOOO	청구금액	1,719,188,916 원

담당 컨설턴트

김준경 과장
010-7431-4479

무료상담신청

김준경 과장

010-7431-4479

다가구주택

울산 남구 달동
1,324,613,760
(49%) 649,061,000
2025-02-11
(28일 남음)

근린시설

울산 동구 등
3,504,761,000
(49%) 1,717,333,000
2025-02-06
(23일 남음)

공장

경남 김해시 진례면
2,750,908,630
(80%) 2,200,727,000
2025-01-22
(8일 남음)

아파트

대구 수성구 동대구로
1,140,000,000
(49%) 558,600,000
2025-02-21
(38일 남음)

근린주택

경기 평택시 안중읍
2,750,176,560
(49%) 1,347,587,000
2025-02-11
(28일 남음)

근린상가

부산 부산진구 중앙
5,449,000,000
(64%) 3,487,360,000
2025-01-15
(1일 남음)

아파트

울산 울주군 삼남면
81,000,000
(49%) 39,690,000
2025-01-15
(1일 남음)

공장

경북 고령군 개진면
922,313,600
(49%) 451,934,000
2025-02-06
(23일 남음)

근린주택

경북 칠곡군 석적읍
1,093,833,200
(49%) 535,978,000
2025-01-16
(2일 남음)

다가구주택

경남 진주시 하
3,427,461,600
(51%) 1,754,860,000
2025-02-20
(37일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2024.03.06
2일	개시결정일	2024.03.07
91일	배당요구종기일	2024.06.04
261일	최초경매일	2024.11.21

매각일정

입찰 23 일전

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

260일	1	2024-11-21	3,504,761,000원	100%	유찰
295일	2	2024-12-26	2,453,333,000원	70%	유찰
337일	3	2025-02-06	1,717,333,000원	49%	진행

감정평가현황

[감정원 : 양산감정 / 가격시점 : 2024.03.16]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가	비고
토지 (전체 300.05평)	일산동 971-8	대	991.9㎡ ( 300.05평 )	2,846,753,000원 2,870,000원(㎡)
건물 (전체 179.32평)	등대로 17	1층 근린생활시설	296.4㎡ ( 89.66평 )	658,008,000원 1,110,000원(㎡)
건물 (전체 179.32평)	등대로 17	2층 근린생활시설	296.4㎡ ( 89.66평 )	658,008,000원 1,110,000원(㎡)
제시외건물	등대로 17	창고	2.25㎡ ( 0.68평 )	0원	제외
제시외건물	등대로 17	컨테이너	18.0㎡ ( 5.45평 )	0원	제외
감정평가현황	[토지] 울산광역시 동구 일산동 소재 "등대사거리" 남동측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 근린생활시설 및 상가, 주상나지 등으로 형성된 지역임. 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통임. 인접지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 폭 약 25-30미터의 도로에 접함. [건물] (가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서외 벽 : 석재 판넬, 치장석 붙임, 몰탈위 페인트 등내 부 : 타일붙임 및 내부 인테리어마감 등창 호 : 샷시창임. 현황 1,2층 근린생활시설임. 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
비고	일괄매각. 옥상층에 소재하는 제시외 창고(2-1) 및 컨테이너 1동(2-2)은 매각에서 제외함(감정서에 첨부된 사진 참조).
부동산현황	본건 부동산은 울산 동구 방어동 소재 화진초등학교 북동측 인근한 2층 근린생활시설이고, 옥상에 제시외 컨테이너박스 1동 있음.

임차인현황

[말소기준권리 : 목록1: 2016.04.26. 근저당권 목록2: 2016.12.21. 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/06/04]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	보증금/월세	대항력	비고
울OOOO	198.3480㎡	2017.02.17.	500,000,000 [월]400,000	X	2017.02.15.~ 2022.02.14.
매각물건 명세서비고	울산축산농협 한우프라자 동구점: 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 상가건물임대차 현황서에 근거함.
현황조사서 기타	본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대 열람한 바, 전입세대 없음(전입세대열람 내역 첨부함). ②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 울산축산농협 한우프라자 동구점(사업자등록신청일:2017.02.17.) 등록되어 있음(상건건물임대차 현황서 첨부).

주의사항

[최선순의 설정일자: 목록1: 2016.04.26. 근저당권 목록2: 2016.12.21. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항	일괄매각. 옥상층에 소재하는 제시외 창고(2-1) 및 컨테이너 1동(2-2)은 매각에서 제외함(감정서에 첨부된 사진 참조).