수원 경매16계 2023 타경 7385 (3) [아파트형공장]
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1544-6542
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조회수: 207
입찰 3 일전
본 사건의 매각기일은 2025-02-11 입니다.| 소재지 | 경기도 화성시 동탄기흥로 565, 5층512호 (영천동,와이케이퍼스트타워) 구) 경기도 화성시 영천동 834-1 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 48.95 ㎡ (14.81평) | 감정가 | 383,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 | 건물면적 | 118.09 ㎡ (35.72평) | 최저가 | ↓ 49% 187,670,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 18,767,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 유OOOOOOOOO | 청구금액 | 1,038,646,285 원 |
이상휘 부장
010-8334-1041
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근린시설
공장
아파트
목장용지
대지
창고
창고
주택
근린상가
근린상가
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.07.14 |
| 5일 | 개시결정일 | 2023.07.18 |
| 83일 | 배당요구종기일 | 2023.10.04 |
| 495일 | 최초경매일 | 2024.11.19 |
입찰 3 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 494일 | 1 | 2024-11-19 | 383,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 525일 | 2 | 2024-12-20 | 268,100,000원 | 70% | 유찰 |
| 578일 | 3 | 2025-02-11 | 187,670,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 통일감정 / 가격시점 : 2023.08.08]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 동탄기흥로 565 | 2661.5 분의 14.42 | 14.42㎡ ( 4.36평 ) |
36,160,000원 2,511,111원(㎡) |
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| 동탄기흥로 565 | 2661.5 분의 11.78 | 11.78㎡ ( 3.56평 ) |
29,440,000원 2,494,915원(㎡) |
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| 동탄기흥로 565 | 2661.5 분의 11.78 | 11.78㎡ ( 3.56평 ) |
29,440,000원 2,494,915원(㎡) |
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| 동탄기흥로 565 | 2661.5 분의 10.97 | 10.97㎡ ( 3.32평 ) |
27,520,000원 1,911,111원(㎡) |
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| 건물 (전체 35.72평) | 동탄기흥로 565 | 5층512호 (영천동,와이케이퍼스트타워)철근콘크리트구조 | 34.79㎡ ( 10.52평 ) |
76,840,000원 2,208,681원(㎡) |
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| 동탄기흥로 565 | 5층513호 (영천동,와이케이퍼스트타워)철근콘크리트구조 | 28.42㎡ ( 8.60평 ) |
62,560,000원 2,201,267원(㎡) |
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| 동탄기흥로 565 | 5층514호 (영천동,와이케이퍼스트타워)철근콘크리트구조 | 28.42㎡ ( 8.60평 ) |
62,560,000원 2,201,267원(㎡) |
||
| 동탄기흥로 565 | 5층515호 (영천동,와이케이퍼스트타워)철근콘크리트구조 | 26.46㎡ ( 8.00평 ) |
58,480,000원 2,210,128원(㎡) |
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| 감정평가현황 |
[구분건물] 경기도 화성시 영천동 소재 "동탄역푸르지오아파트" 북측 인근에,각각 위치하는 구분건물로서, 부근은 본건과 유사한 공장(지식산업센터), 업무시설, 문화 및 집회시설각종의 근린생활시설, 대단지 아파트, 학교, 관공서 등이 혼재하는 택지개발지대로서 제반 주위환경은 다소 무난한 편임. 본건까지 제반 차량의 접근성은 다소 무난시되며 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/지상10층 건물로서,외벽 : 강화유리 마감 등,내벽 : 페인팅 및 개별 인테리어 마감 등,창호 : 페이글라스 창호 등임. 현장조사 시 폐문부재 및 협조불가 등으로 내부는 확인하지 못하였으며,지식산업센터로 이용중인 것으로 사료됨. 공용위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 스프링클러 등의 소방설비, 지하주차장 등을 갖추었음. 동측으로 왕복 5차선, 북측 및 서측으로 각각 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접함. |
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| 비고 | 1.일괄매각 2.공부상 독립적이고 개별적인 각 개의 구분건물로 등재되어 있으나, 제시외 인접한 516호와 일체로 사용중임. | ||||
| 부동산현황 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 와이케이퍼스트타워 512~515호 118.0900㎡ | 2020.07.17 | 12,000,000 [월]1,360,000 |
X | 2020.07.06-2021.07.05 | ||
| 주OOOO | 512,513,514,515호 전부 | 2021.5.10. | 2023.08.17 | 12,000,000 [월]1,100,000 |
X | 2021.5.10.~ 2023.5.9. |
|
| 현황조사서 기타 |
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하여 만난 강정민이, 자신이 경영하는 주식회사 투링크가 임차하고 있다고 하고, 해당 주소에 대한 상가건물임대차현황서에는 주식회사 투링크가 임차하고 있는 것으로 기재되어 있어 위 회사를 임차인으로 등재 함 - 목록 3,4,5,6 부동산은 점유자 박정호의 진술과 상가건물임대차 현황서의 기재내용, 목록 13 부동산은 직원이라는 김태산의 진술과 상가건물임대차 현황서, 목록 14 부동산은 주식회사 투링크 대표이사 강정민의 진술과 상가건물임대차 현황서의 기재내용을 근거로 작성 하였음. - 그 외 부동산에 대해서는 현장을 방문하였으나 폐문부재여서 구체적인 임대차관계는 상가건물임대차 현황서에 기재된 내용에 따라 작성함. - 목록 10(903호) 부동산의 임차인 주식회사 티에스프랜드의 임차면적이 상가건물임대차현황서상으로 3,468.0000㎡로 기재되어 있으나 이는 34.6800㎡의 오타로 보임. |
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[최선순의 설정일자: 2019.04.05. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
