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수원 경매16계 2023 타경 7385 (2) [아파트형공장]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 177

입찰 3 일전

  본 사건의 매각기일은 2025-02-11 입니다.
소재지 경기도 화성시 동탄기흥로 565, 5층511호 (영천동,와이케이퍼스트타워)
구) 경기도 화성시 영천동 834-1
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 14.42 ㎡ (4.36평) 감정가 113,000,000
물건종류 아파트형공장 건물면적 34.79 ㎡ (10.52평) 최저가 ↓ 49% 55,370,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO 입찰보증금 (10%) 5,537,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 유OOOOOOOOO 청구금액 1,038,646,285 원

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이상휘 부장
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근린시설

  • 대구 달서구 상인동
  • 6,357,444,863
  • (70%) 4,450,211,000
  • 2025-02-20
  • (12일 남음)
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공장

  • 경기 화성시 양감면
  • 3,432,513,880
  • (70%) 2,402,760,000
  • 2025-02-11
  • (3일 남음)
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아파트

  • 경기 고양시 덕양구
  • 382,000,000
  • (70%) 267,400,000
  • 2025-02-11
  • (3일 남음)
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목장용지

  • 경기 화성시 팔탄면
  • 1,132,405,000
  • (34%) 388,415,000
  • 2025-03-10
  • (30일 남음)
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대지

  • 경기 화성시 서신면
  • 2,436,625,000
  • (49%) 1,193,947,000
  • 2025-02-21
  • (13일 남음)
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창고

  • 충남 아산시 음봉면
  • 6,998,557,570
  • (49%) 3,429,293,000
  • 2025-02-24
  • (16일 남음)
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창고

  • 충남 천안시 동남구
  • 9,883,199,600
  • (49%) 4,842,768,000
  • 2025-02-25
  • (17일 남음)
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주택

  • 충남 천안시 동남구
  • 551,479,800
  • (49%) 270,225,000
  • 2025-02-25
  • (17일 남음)
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근린상가

  • 경기 화성시 동탄기흥로
  • 1,665,000,000
  • (34%) 571,095,000
  • 2025-02-26
  • (18일 남음)
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근린상가

  • 경기 화성시 동탄기흥로
  • 1,586,000,000
  • (34%) 543,998,000
  • 2025-02-26
  • (18일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2023.07.14
5일 개시결정일 2023.07.18
83일 배당요구종기일 2023.10.04
495일 최초경매일 2024.11.19

매각일정

입찰 3 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
494일 1 2024-11-19 113,000,000원 100% 유찰
525일 2 2024-12-20 79,100,000원 70% 유찰
578일 3 2025-02-11 55,370,000원 49% 진행

감정평가현황

[감정원 : 통일감정 / 가격시점 : 2023.08.08]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
대지권 동탄기흥로 565 2661.5 분의 14.42 14.42㎡
 ( 4.36평 )
36,160,000원
2,511,111원(㎡)
건물
(전체 10.52평)
동탄기흥로 565 5층511호 (영천동,와이케이퍼스트타워)철근콘크리트구조 34.79㎡
 ( 10.52평 )
76,840,000원
2,208,681원(㎡)
감정평가현황 [구분건물]
경기도 화성시 영천동 소재 "동탄역푸르지오아파트" 북측 인근에,각각 위치하는 구분건물로서, 부근은 본건과 유사한 공장(지식산업센터), 업무시설, 문화 및 집회시설각종의 근린생활시설, 대단지 아파트, 학교, 관공서 등이 혼재하는 택지개발지대로서 제반 주위환경은 다소 무난한 편임.
본건까지 제반 차량의 접근성은 다소 무난시되며 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/지상10층 건물로서,외벽 : 강화유리 마감 등,내벽 : 페인팅 및 개별 인테리어 마감 등,창호 : 페이글라스 창호 등임.
현장조사 시 폐문부재 및 협조불가 등으로 내부는 확인하지 못하였으며,지식산업센터로 이용중인 것으로 사료됨.
공용위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 스프링클러 등의 소방설비, 지하주차장 등을 갖추었음.
동측으로 왕복 5차선, 북측 및 서측으로 각각 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접함.
부동산현황 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

임차인현황

[말소기준권리 : 2019.04.05. 근저당권, 배당요구종기일 : 2023/10/04]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
이OOOO 와이케이 퍼스트 타워 34.7900㎡ 2022.07.05 3,000,000
[월]250,000
X 2022.07.12-2023.07.11
주OOOO 511호 34.7900㎡ 2021.07.20 2,000,000
[월]220,000
X 2021.07.12-2022.07.11
현황조사서
기타
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하여 만난 강정민이, 자신이 경영하는 주식회사 투링크가 임차하고 있다고 하고, 해당 주소에 대한 상가건물임대차현황서에는 주식회사 투링크가 임차하고 있는 것으로 기재되어 있어 위 회사를 임차인으로 등재 함

- 목록 3,4,5,6 부동산은 점유자 박정호의 진술과 상가건물임대차 현황서의 기재내용, 목록 13 부동산은 직원이라는 김태산의 진술과 상가건물임대차 현황서, 목록 14 부동산은 주식회사 투링크 대표이사 강정민의 진술과 상가건물임대차 현황서의 기재내용을 근거로 작성 하였음. - 그 외 부동산에 대해서는 현장을 방문하였으나 폐문부재여서 구체적인 임대차관계는 상가건물임대차 현황서에 기재된 내용에 따라 작성함. - 목록 10(903호) 부동산의 임차인 주식회사 티에스프랜드의 임차면적이 상가건물임대차현황서상으로 3,468.0000㎡로 기재되어 있으나 이는 34.6800㎡의 오타로 보임.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2019.04.05. 근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
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  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.