부산 경매4계 2024 타경 2318 (5) [오피스텔]
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1544-6542
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입찰 22 일전
본 사건의 매각기일은 2026-01-08 입니다.| 소재지 | 부산광역시 부산진구 중앙대로989번길 14, 7층701호 (양정동,힐링빌) 구) 부산광역시 부산진구 양정동 234-27 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 29.79 ㎡ (9.01평) | 감정가 | 272,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 | 건물면적 | 98.03 ㎡ (29.65평) | 최저가 | ↓ 49% 133,280,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OO / 주OOO OO | 입찰보증금 | (10%) 13,328,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 에OOOOOOOOO | 청구금액 | 694,664,715 원 |
| 관련사건 |
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과수원
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.04.18 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.04.19 |
| 76일 | 배당요구종기일 | 2024.07.02 |
| 211일 | 최초경매일 | 2024.11.14 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 210일 | 1 | 2024-11-14 | 272,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 245일 | 2 | 2024-12-19 | 190,400,000원 | 70% | 변경 |
| 399일 | 3 | 2025-05-22 | 190,400,000원 | 70% | 매각 |
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낙찰 192,511,100 (71%) | |||||
| 526일 | 2025-09-26 | 미납 | |||
| 581일 | 4 | 2025-11-20 | 190,400,000원 | 70% | 유찰 |
| 630일 | 5 | 2026-01-08 | 133,280,000원 | 49% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 보은감정 / 가격시점 : 2024.05.02]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 중앙대로989번길 14 | 533.83 분의 85.03 | 29.785㎡ ( 9.01평 ) |
108,800,000원 3,168,317원(㎡) |
|
| 건물 (전체 29.65평) | 중앙대로989번길 14 | 7층701호 (양정동,힐링빌) 철근콘크리트구조 | 98.03㎡ ( 29.65평 ) |
163,200,000원 1,664,796원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 소로1류,일반상업지역,방화지구,일반상업지역,준주거지역,제1종지구단위계획구역,방화지구 | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 부산광역시 부산진구 양정동 소재 "양정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 관공서, 아파트, 주거용오피스텔, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도1호선 "시청역"이 소재하여 대중교통 사정은 양호함. 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상7층 건물 내 제7층 제701호로서, 현상은 보통임.ㆍ외 벽 : 인조석 마감, 몰탈위페인팅 마감 및 타일 마감 등.ㆍ창 호 : 샷시창 등. 업무시설(오피스텔)임. 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음. 평가대상 남서측으로 노폭 약 8-10미터 내외의 도로에 접함. |
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| 비고 | 재매각임, 입찰보증금 20% | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OOOO | 701호 | 2023.06.01. | 2023.06.01. | 2024.6.28. | 300,000,000 |
X | 2023.01.10.~ |
| 매각물건 명세서비고 |
박장순:임대차계약서상 보증금은 300,000,000원이나, 배당요구금액은 110,000,000원임. 2025.05.09. 임차보증금 64,800,000원으로 감액 신고함. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
① 목적물은 나대지 상태에 주차공간으로 사용되며 공사안내판이 붙어있으나 실재 공사는 안하고 있는 상태로 점유자나 구체적인 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음. |
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[최선순의 설정일자: 2022.06.15. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 4,600,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 1,950,000 | 노무자 15인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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