부산 경매4계 2024 타경 2196 [근린상가]
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조회수: 138
입찰 13 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-19 입니다.| 소재지 | 부산광역시 영도구 태종로 45, 1층101호 (대교동1가,밸류호텔부산) 구) 부산광역시 영도구 대교동1가 40 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 31.85 ㎡ (9.63평) | 감정가 | 2,350,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 | 건물면적 | 273.27 ㎡ (82.66평) | 최저가 | ↓ 70% 1,645,000,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 164,500,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 에OOOOOOOOO | 청구금액 | 1,800,000,000 원 |
박비송 팀장
010-8245-1521
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.04.16 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.04.17 |
| 74일 | 배당요구종기일 | 2024.06.28 |
| 213일 | 최초경매일 | 2024.11.14 |
입찰 13 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 212일 | 1 | 2024-11-14 | 2,350,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 247일 | 2 | 2024-12-19 | 1,645,000,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 금정감정 / 가격시점 : 2024.04.30]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 태종로 45 | 1103.8 분의 31.85 | 31.85㎡ ( 9.63평 ) |
470,000,000원 14,733,542원(㎡) |
|
| 건물 (전체 82.66평) | 태종로 45 | 1층101호 (대교동1가,밸류호텔부산) 철골철근콘크리트구조 | 273.27㎡ ( 82.66평 ) |
1,880,000,000원 6,879,643원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 방화지구,대로3류,일반상업지역,중점경관관리구역,중요시설물보호지구,역사문화환경보존지역,가로구역별 최고높이 제한지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 본건은 부산광역시 영도구 대교동1가 소재 "영도경찰서" 동측 인근에 위치하는 밸류호텔부산 (현칭:호텔아델라) 1층 101호로서, 인근은 각종 근린생활시설 및 숙박시설 등으로 형성되어 있는 노선상가지대 임. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선(남포동역)이 소재 하여, 대중교통사정은 무난시 됨. 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상24층 건물 내 1층 101호로서(사용승인일:2018.03.13),외벽: 대리석 붙임 및 복합판넬 등 마감,내부: 대리석 마감 및 인테리어 등 마감,창호: 샷시 및 강화유리창호 임. 근린생활시설(현황:공실)임. 위생설비 및 급,배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 천정매립형 냉난방설 비, 승강기설비, 주차타워설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 서측으로 왕복6차선, 동측으로 약 7-8미터 폭의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. |
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| 부동산현황 |
상가건물 임대차 현황서에 소유자가 등재되어 있어, 중부산세무서에 전화로 문의한바, 현소유자가 임차인으로 있다가 전소유자에게 매매등을 원인으로 하여, 소유자가 되었을 경우 임차인으로 등록한 자료가 삭제되지 않고 나타나는 경우가 있다고 함. 1층 로비 우측 안쪽 카페 등으로 운영하다 현재는 비어 있고, 문 닫혀 있은지는 오래 되었다 함. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음 ④ 상가건물임대차현황서에는 소유자 (주)진영에이치앤에스 대표자 이호창이 등재 되어 있음. |
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[최선순의 설정일자: 2018.09.07. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
