대구 경매9계 2024 타경 4940 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 928
입찰 5 일전
본 사건의 매각기일은 2025-02-13 입니다.| 소재지 | 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 157-17 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 442.60 ㎡ (133.89평) | 감정가 | 1,093,833,200 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 753.64 ㎡ (227.98평) | 최저가 | ↓ 34% 375,185,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OOO OOOOO / 김OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 37,518,500원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 팔OOOOOOO | 청구금액 | 564,191,336 원 |
김준경 과장
010-7431-4479
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다가구주택
근린상가
아파트
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숙박시설
창고
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근린상가
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.05.24 |
| 1일 | 개시결정일 | 2024.05.24 |
| 74일 | 배당요구종기일 | 2024.08.05 |
| 175일 | 최초경매일 | 2024.11.14 |
입찰 5 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 174일 | 1 | 2024-11-14 | 1,093,833,200원 | 100% | 유찰 |
| 202일 | 2 | 2024-12-12 | 765,683,000원 | 70% | 유찰 |
| 237일 | 3 | 2025-01-16 | 535,978,000원 | 49% | 유찰 |
| 265일 | 4 | 2025-02-13 | 375,185,000원 | 34% | 진행 |
[감정원 : 태평양감정 / 가격시점 : 2024.06.07]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 133.89평) | 중리 157-17 | 대 | 442.6㎡ ( 133.89평 ) |
346,998,400원 784,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 227.98평) | 북중리5길 15-8 | 1층 소매점계단실 | 110.32㎡ ( 33.37평 ) |
746,834,800원 990,970원(㎡) |
|
| 북중리5길 15-8 | 2층 주택 | 214.44㎡ ( 64.87평 ) |
746,834,800원 990,970원(㎡) |
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| 북중리5길 15-8 | 3층 주택 | 214.44㎡ ( 64.87평 ) |
746,834,800원 990,970원(㎡) |
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| 북중리5길 15-8 | 4층 주택 | 214.44㎡ ( 64.87평 ) |
746,834,800원 990,970원(㎡) |
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| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 "중리성당" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반교통사정은 보통입니다. 인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 가장형의 토지로서,"주상용건부지"로 이용중입니다. 남동측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접합니다. [건물] (가) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건물로서,외 벽 : 외장석, 스톤코트 및 적벽돌 등 마감,내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감,창 호 : 샷시 이중창입니다. 근린생활시설 및 단독주택(다갭)으로 이용중입니다. 위생설비, 급·배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있습니다. |
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| 비고 | -일괄매각 | ||||
| 부동산현황 |
별지사진과 같이 가람슬기 명칭의 철근콘크리트 4층 상가주택으로 1층은 케이에스디 상호점포, 옆에 WITHUS 상호점포 등 두개 점포가 있고, 2층은 201.202.203.205.206호로 구성되어 있고, 3층은 301,302,303,305,306호로 구성되어 있고, 4층은 501,502,503,505,506호로 모두 15가구로 구성되어 있음 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 302호 | 2021.10.01 | 2023.09.01 | 2024.07.03 | 60,000,000 |
X | 2021.10.01~ |
| 노OOOO | 4층 503호 | 2023.10.24 | 2023.10.25 | 2024.06.25 | 2,000,000 [월]300,000 |
X | 2023.10.23~ |
| 손OOOO | 205호 | 2017.09.28 | X | ||||
| 안OOOO | 201호 | 2022.07.27 | X | ||||
| 오OOOO | 203호 | 2024.06.18 | 4,000,000 [월]250,000 |
2023.11.08~ |
|||
| 유OOOO | 501호 | 2023.11.02 | 2023.11.02 | 2024.06.21 | 2,000,000 [월]290,000 |
X | 2023.11.02~ |
| 이OOOO | 505호 | 2024.05.16 | X | ||||
| 정OOOO | 502호 | 2019.01.30 | 2019.01.30 | 2024.07.26 | 50,000,000 [월]150,000 |
X | 2019.01.31~ |
| 정OOOO | 4층 506호 | 2020.08.27 | 2020.08.27 | 2024.07.29 | 50,000,000 |
X | 2020.08.18~ |
| 주OOOO | 35평방미터 | 2018.12.10 | 20,000,000 |
X | 2018.11.23~ 2019.11.22 |
||
| 한OOOO | 306호 | 2018.06.07 | 2018.06.11 | 2024.07.04 | 60,000,000 |
X | 2018.06.29~ |
| 한OOOO | 202호 | 2017.08.07 | 2017.08.04 | 2024.07.04 | 55,000,000 |
X | 2017.08.18~ |
| 현황조사서 기타 |
- 이건 부동산을 방문하여 만난 501호에 거주하는 임차인 유준한은 자신이 보증금 200만원, 월세 29만원을 주고 임차하여 있다고 하여 현황조사 안내문을 교부하고 만나지 못한 임차인 및 거주자에게는 현황조사 안내문을 현관문에 부착함.
- 전입세대 확인 결과 이건 부동산에는 임차인 이수미 등 10가구가 전입되어 있음. - 상가임대차 현황서 확인결과 이건 부동산 1층에 주식회사 대길건설이 임차하여 있음 위 임차인의 진술 및 전입세대확인서에 의하여 작성함. |
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[최선순의 설정일자: 2017.07.04. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
