마이옥션

부산동부지원 경매1계 2023 타경 5231 [다가구주택]

무료경매상담
1544-6542

사건기본정보

조회수: 1,498

입찰 16 일전

  본 사건의 매각기일은 2025-02-24 입니다.
소재지 부산광역시 기장군 기장읍 교리 329-10
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 281.10 ㎡ (85.03평) 감정가 1,305,372,300
물건종류 다가구주택 건물면적 459.42 ㎡ (138.97평) 최저가 ↓ 51% 668,350,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 오OO / 오OO 입찰보증금 (10%) 66,835,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 주OOO OOOO 청구금액 460,245,354 원


전문가 분석완료

  (마이옥션의 경매전문가가 직접 꼼꼼히 분석하여 제공합니다. 경매가 처음이시라면 강력추천!)
사건분석 종류 제공정보 금액 남은수량 결제
■ 권리분석 완료사건
(2025.01.10 등록)
유일한 부산의 투자처 기장 다가구원룸 권리분석 110,000원 0/5 카드결제   계좌이체

 

√  본 경매 상담신청 (필수선택)

경매관련
경매상담  입찰의뢰  컨설팅상담
NPL문의  NPL의뢰  NPL투자

경매명도/법률상담
명도물건상담  명도의뢰  명도기타
각종부동산소송  파산회생/경매연기취하

이름

연락처
-

상담내용 (선택입력)

담당 컨설턴트

담당컨설턴트

진은경 팀장
010-4864-5668

무료상담신청

진은경 팀장


010-4864-5668

물건사진

숙박시설

  • 경남 창원시 마산합포구
  • 2,334,850,920
  • (51%) 1,195,444,000
  • 2025-02-13
  • (5일 남음)
물건사진

근린시설

  • 부산 강서구 녹산동
  • 4,738,312,500
  • (51%) 2,426,016,000
  • 2025-02-19
  • (11일 남음)
물건사진

주택

  • 경남 거제시 장목면
  • 1,417,561,800
  • (80%) 1,134,049,000
  • 2025-02-10
  • (2일 남음)
물건사진

근린시설

  • 부산 중구 충장번
  • 2,967,603,800
  • (70%) 2,077,323,000
  • 2025-02-12
  • (4일 남음)
물건사진

근린시설

  • 부산 강서구 녹산산단로
  • 2,867,142,000
  • (45%) 1,284,480,000
  • 2025-02-13
  • (5일 남음)
물건사진

근린시설

  • 부산 중구 남포동가
  • 26,800,442,640
  • (70%) 18,760,310,000
  • 2025-02-19
  • (11일 남음)
물건사진

다가구주택

  • 부산 기장군 기장읍
  • 1,305,372,300
  • (51%) 668,350,000
  • 2025-02-24
  • (16일 남음)
물건사진

창고

  • 경남 김해시 대동면
  • 959,724,040
  • (80%) 767,779,000
  • 2025-02-18
  • (10일 남음)
물건사진

주택

  • 경남 남해군 삼동면
  • 325,613,940
  • (64%) 208,393,000
  • 2025-02-17
  • (9일 남음)
물건사진

숙박시설

  • 경남 김해시 활천로번
  • 4,108,517,900
  • (26%) 1,077,023,000
  • 2025-02-26
  • (18일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2023.11.22
6일 개시결정일 2023.11.27
78일 배당요구종기일 2024.02.07
356일 최초경매일 2024.11.11

매각일정

입찰 16 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
355일 1 2024-11-11 1,305,372,300원 100% 유찰
390일 2 2024-12-16 1,044,298,000원 80% 유찰
425일 3 2025-01-20 835,438,000원 64% 유찰
460일 4 2025-02-24 668,350,000원 51% 진행

감정평가현황

[감정원 : 드림감정 / 가격시점 : 2023.12.06]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지
(전체 85.03평)
교리 329-10 281.1㎡
 ( 85.03평 )
781,458,000원
2,780,000원(㎡)
건물
(전체 138.97평)
차성로404번길 62 1층 계단실 12.6㎡
 ( 3.81평 )
523,914,300원
1,140,382원(㎡)
차성로404번길 62 2층 다가구주택 154.1㎡
 ( 46.62평 )
523,914,300원
1,140,382원(㎡)
차성로404번길 62 3층 다가구주택 154.1㎡
 ( 46.62평 )
523,914,300원
1,140,382원(㎡)
차성로404번길 62 4층 다가구주택 72.42㎡
 ( 21.91평 )
523,914,300원
1,140,382원(㎡)
차성로404번길 62 5층 다가구주택 66.2㎡
 ( 20.03평 )
523,914,300원
1,140,382원(㎡)
감정평가현황 [토지]
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 교리 소재 교리초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다갭주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 주위환경 보통임.
본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여, 제반 대중교통사정 보통임.
세장형의 토지로서, 다갭주택 부지로 이용중임.
본건 동측으로 약 8M 폭의 도로에 접함.
[건물]
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건으로서,외벽: 석재마감, 스톤코트마감 등,내벽: 벽지마감 등,창호: 샷시창호임.
1층: 계단실 2층-5층: 단독주택(다갭주택)으로 이용중임.
위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 옥내화재경보설비 등이 되어있음.
비고 일괄매각, 목록2는 1층은 계단실 2층~5층은 : 단독주택(다가구주택)으로 이용중이고, 5층의 공부상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나, 외부관찰상 현황 다가구주택으로 이용중인것으로 보임.
부동산현황 원룸으로 201호~206호,301호~306호,401호,402호,501호,502호 16개 원룸으로 구성됨, 현칭 금잔디원룸

임차인현황

[말소기준권리 : 목록1/2018.10.31.근저당권 목록2/2018.05.28. 전세 권, 배당요구종기일 : 2024/02/07]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
곽OOOO 402호(4층 중 일부 72.42㎡) 2020.07.28 2020.07.15(1차)/2022.07.07(2차) 2024.01.30 71,660,000
X 2020.07.27~
2024.07.25
김OOOO 501호(5층 66.2㎡ 중 일부 ) 2023.11.15. 2023.11.15. 2023.12.13 50,000,000
X 2022.03.20~
2024.03.19
김OOOO 202호(2층 중 일부 28.82㎡) 2023.04.07 2023.04.07 2023.12.12 55,000,000
X 2023.04.10~
2025.04.09
김OOOO 502호(5층 중 일부 33.1㎡) 2022.03.21 2022.03.21 2023.12.28 50,000,000
X 2022.03.22~
2024.03.21
문OOOO 501호 2022.08.17 미상 미상
[월]미상
X 미상
박OOOO 303호 (3층 중 33㎡) 2021.07.05 2021.06.23 2024.01.05 50,000,000
X 2021.07.05~
2023.07.30
이OOOO 203호 2020.03.11 2020.02.27 2024.02.05 45,000,000
[월]70,000
X 2020.04.02.~
2025.04.01.
이OOOO 401호(2층 154.1㎡ 중 일부) 2021.08.04 2021.08.04 2023.12.20 50,000,000
X 2021.08.02~
일OOOO 3층일부305호(33㎡) 2023.12.14 45,000,000원(1차), 47,250,000(2차)
2018.05.25.~
임OOOO 3층 중 301호(28.83㎡) 2021.12.20. 2021.12.2. 2023.12.06 50,000,000
X 2021.12.20.~
임OOOO 306호 2022.03.08 미상 미상
[월]미상
X 미상
조OOOO 306호 2022.03.08 2022.01.21 2023.11.28 50,000,000
X 2021.01.21~
조OOOO 401호(4층 중 일부 29.912㎡) 2021.06.29 2021.6.29 2023.12.15 75,000,000
X 2021.06.29~
최OOOO 302호 전부 2021.11.22 2021.11.22 2024.01.16 50,000,000
X 2021.11.23~
2023.11.22
최OOOO 302호 2023.05.26 미상 미상
[월]미상
X 미상
추OOOO 306호 2018.07.06 미상 미상
[월]미상
O 미상
매각물건
명세서비고
곽정훈:점유기간(1차) : 2020.07.27~2022.07.25, 보증금(1차) : 60,000,000원, 확정일자(1차) 2020.07.15,/ 점유기간 (2차) : 2022.07.26~2023.7.24, 보증금(2차) : 68,250,000원, 확정일자 : 2022.07.07, /점유기간(3차) 2023.07.25~2024.07.25, 보증금(3차) : 71,660,000원박효성:주택임차권등기일은 2023.07.24.자임이승훈:주택임차권등기일은 2023.08.21.자임. 별지목록은 임차권등기신청상의 별지임.일광개발주식회사:전세권설정등기일은 2018.05.28.자임임대균:주택임차권등기일은 2024.01.08.자임. 별지도면표시는 임대차등기신청상의 별지임.조정선:주택임차권등기일은 2023.08.28.자임. 별지도면표시는 임차권등기신청상의 별지임.최란진:주택임차권등기일은 2023.12.08.자임. 별지목록은 임대차등기신청상의 별지임.
현황조사서
기타
1.이 사건 부동산소재지에 최영섭,조정선,문혜정,김은희,조유미, 임미영,김영수,추지연,곽정훈,이봉민,임대균세대가 각 전입신고되어 있음
2.현장에서 임차인 김은희를 만나 문의 한 바, 본인은 502호에 거주하며 원룸으로 되어 있고 502호를 모두 사용하고 있고, 다른 임차인들은 각 개별호실에 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(김은희에게 안내문을 전달하고 모든 호실에 각 안내문을 꽂아 둠)
3.전입세대와 기타호실은 점유 및 임대차관계는 별도로 확인을 요함

위 임차인 의 임대차관계는 전입세대열람 내역및 주민등록표등본(동사무소)에 기재되어 있는 내용임.

주의사항

[최선순의 설정일자: 목록1/2018.10.31.근저당권 목록2/2018.05.28. 전세 권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • 일괄매각, 목록2는 1층은 계단실 2층~5층은 : 단독주택(다가구주택)으로 이용중이고, 5층의 공부상 용도는 제2종근린생활시설 (사무소)이나, 외부관찰상 현황 다가구주택으로 이용중인것으로 보임.
마이옥션
  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.