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입찰 16 일전
본 사건의 매각기일은 2025-02-24 입니다.소재지 | 부산광역시 기장군 기장읍 교리 329-10 |
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경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 281.10 ㎡ (85.03평) | 감정가 | 1,305,372,300 원 |
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물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 459.42 ㎡ (138.97평) | 최저가 | ↓ 51% 668,350,000 원 |
경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 오OO / 오OO | 입찰보증금 | (10%) 66,835,000원 |
입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOO | 청구금액 | 460,245,354 원 |
경과 | 진행 | 날짜 |
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1일 | 경매사건접수 | 2023.11.22 |
6일 | 개시결정일 | 2023.11.27 |
78일 | 배당요구종기일 | 2024.02.07 |
356일 | 최초경매일 | 2024.11.11 |
입찰 16 일전
경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
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355일 | 1 | 2024-11-11 | 1,305,372,300원 | 100% | 유찰 |
390일 | 2 | 2024-12-16 | 1,044,298,000원 | 80% | 유찰 |
425일 | 3 | 2025-01-20 | 835,438,000원 | 64% | 유찰 |
460일 | 4 | 2025-02-24 | 668,350,000원 | 51% | 진행 |
[감정원 : 드림감정 / 가격시점 : 2023.12.06]
목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
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토지 (전체 85.03평) | 교리 329-10 | 대 | 281.1㎡ ( 85.03평 ) |
781,458,000원 2,780,000원(㎡) |
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건물 (전체 138.97평) | 차성로404번길 62 | 1층 계단실 | 12.6㎡ ( 3.81평 ) |
523,914,300원 1,140,382원(㎡) |
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차성로404번길 62 | 2층 다가구주택 | 154.1㎡ ( 46.62평 ) |
523,914,300원 1,140,382원(㎡) |
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차성로404번길 62 | 3층 다가구주택 | 154.1㎡ ( 46.62평 ) |
523,914,300원 1,140,382원(㎡) |
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차성로404번길 62 | 4층 다가구주택 | 72.42㎡ ( 21.91평 ) |
523,914,300원 1,140,382원(㎡) |
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차성로404번길 62 | 5층 다가구주택 | 66.2㎡ ( 20.03평 ) |
523,914,300원 1,140,382원(㎡) |
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감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 교리 소재 교리초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다갭주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 주위환경 보통임. 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여, 제반 대중교통사정 보통임. 세장형의 토지로서, 다갭주택 부지로 이용중임. 본건 동측으로 약 8M 폭의 도로에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건으로서,외벽: 석재마감, 스톤코트마감 등,내벽: 벽지마감 등,창호: 샷시창호임. 1층: 계단실 2층-5층: 단독주택(다갭주택)으로 이용중임. 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 옥내화재경보설비 등이 되어있음. |
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비고 | 일괄매각, 목록2는 1층은 계단실 2층~5층은 : 단독주택(다가구주택)으로 이용중이고, 5층의 공부상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나, 외부관찰상 현황 다가구주택으로 이용중인것으로 보임. | ||||
부동산현황 |
원룸으로 201호~206호,301호~306호,401호,402호,501호,502호 16개 원룸으로 구성됨, 현칭 금잔디원룸 |
[말소기준권리 : 목록1/2018.10.31.근저당권 목록2/2018.05.28. 전세 권, 배당요구종기일 : 2024/02/07]
임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
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곽OOOO | 402호(4층 중 일부 72.42㎡) | 2020.07.28 | 2020.07.15(1차)/2022.07.07(2차) | 2024.01.30 | 71,660,000 |
X | 2020.07.27~ 2024.07.25 |
김OOOO | 501호(5층 66.2㎡ 중 일부 ) | 2023.11.15. | 2023.11.15. | 2023.12.13 | 50,000,000 |
X | 2022.03.20~ 2024.03.19 |
김OOOO | 202호(2층 중 일부 28.82㎡) | 2023.04.07 | 2023.04.07 | 2023.12.12 | 55,000,000 |
X | 2023.04.10~ 2025.04.09 |
김OOOO | 502호(5층 중 일부 33.1㎡) | 2022.03.21 | 2022.03.21 | 2023.12.28 | 50,000,000 |
X | 2022.03.22~ 2024.03.21 |
문OOOO | 501호 | 2022.08.17 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
박OOOO | 303호 (3층 중 33㎡) | 2021.07.05 | 2021.06.23 | 2024.01.05 | 50,000,000 |
X | 2021.07.05~ 2023.07.30 |
이OOOO | 203호 | 2020.03.11 | 2020.02.27 | 2024.02.05 | 45,000,000 [월]70,000 |
X | 2020.04.02.~ 2025.04.01. |
이OOOO | 401호(2층 154.1㎡ 중 일부) | 2021.08.04 | 2021.08.04 | 2023.12.20 | 50,000,000 |
X | 2021.08.02~ |
일OOOO | 3층일부305호(33㎡) | 2023.12.14 | 45,000,000원(1차), 47,250,000(2차) |
2018.05.25.~ |
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임OOOO | 3층 중 301호(28.83㎡) | 2021.12.20. | 2021.12.2. | 2023.12.06 | 50,000,000 |
X | 2021.12.20.~ |
임OOOO | 306호 | 2022.03.08 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
조OOOO | 306호 | 2022.03.08 | 2022.01.21 | 2023.11.28 | 50,000,000 |
X | 2021.01.21~ |
조OOOO | 401호(4층 중 일부 29.912㎡) | 2021.06.29 | 2021.6.29 | 2023.12.15 | 75,000,000 |
X | 2021.06.29~ |
최OOOO | 302호 전부 | 2021.11.22 | 2021.11.22 | 2024.01.16 | 50,000,000 |
X | 2021.11.23~ 2023.11.22 |
최OOOO | 302호 | 2023.05.26 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
추OOOO | 306호 | 2018.07.06 | 미상 | 미상 [월]미상 |
O | 미상 | |
매각물건 명세서비고 |
곽정훈:점유기간(1차) : 2020.07.27~2022.07.25, 보증금(1차) : 60,000,000원, 확정일자(1차) 2020.07.15,/ 점유기간 (2차) : 2022.07.26~2023.7.24, 보증금(2차) : 68,250,000원, 확정일자 : 2022.07.07, /점유기간(3차) 2023.07.25~2024.07.25, 보증금(3차) : 71,660,000원박효성:주택임차권등기일은 2023.07.24.자임이승훈:주택임차권등기일은 2023.08.21.자임. 별지목록은 임차권등기신청상의 별지임.일광개발주식회사:전세권설정등기일은 2018.05.28.자임임대균:주택임차권등기일은 2024.01.08.자임. 별지도면표시는 임대차등기신청상의 별지임.조정선:주택임차권등기일은 2023.08.28.자임. 별지도면표시는 임차권등기신청상의 별지임.최란진:주택임차권등기일은 2023.12.08.자임. 별지목록은 임대차등기신청상의 별지임. | ||||||
현황조사서 기타 |
1.이 사건 부동산소재지에 최영섭,조정선,문혜정,김은희,조유미, 임미영,김영수,추지연,곽정훈,이봉민,임대균세대가 각 전입신고되어 있음
2.현장에서 임차인 김은희를 만나 문의 한 바, 본인은 502호에 거주하며 원룸으로 되어 있고 502호를 모두 사용하고 있고, 다른 임차인들은 각 개별호실에 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(김은희에게 안내문을 전달하고 모든 호실에 각 안내문을 꽂아 둠) 3.전입세대와 기타호실은 점유 및 임대차관계는 별도로 확인을 요함 위 임차인 의 임대차관계는 전입세대열람 내역및 주민등록표등본(동사무소)에 기재되어 있는 내용임. |
[최선순의 설정일자: 목록1/2018.10.31.근저당권 목록2/2018.05.28. 전세 권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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주의사항 |
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이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.