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서울서부 경매6계 2024 타경 52693 [아파트]

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1544-6542

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  • 서울서부 경매6계 2024 타경 52693 [아파트]
  • 서울특별시 용산구 이촌로 100-8, 106동 6층601호 (이촌동,동아그린아파트)
    구) 서울특별시 용산구 이촌동 411

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1544-6542

  • 1,847,000,000 원
  • ↓ 80% 1,477,600,000 원

사건기본정보

조회수: 2,503

  • 입찰 32일전 본 사건의 매각기일은 2026-11-03 입니다.
소재지 서울특별시 용산구 이촌로 100-8, 106동 6층601호 (이촌동,동아그린아파트)
구) 서울특별시 용산구 이촌동 411
물건사진
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 36.79 ㎡ (11.13평) 감정가 1,847,000,000 원
물건종류 아파트 건물면적 114.96 ㎡ (34.78평) [44평형] 최저가 ↓ 80% 1,477,600,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 천OO / 천OO 입찰보증금 (10%) 147,760,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 주OOOOOOOOO 청구금액 710,534,830 원
중복/병합 중복 2026타경48,
관련사건
  • 서울서부지방법원 2024회단100099
  • 서울회생법원 2025회단121
  • 제주지방법원 2026회단106
  • 서울서부지방법원 2026타기1008 기타

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async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2024.03.13
1일 개시결정일 2024.03.13
76일 배당요구종기일 2024.05.27
231일 최초경매일 2024.10.29

  • 매각일정

  • 입찰 32 일전

  • 오늘:36 누적:2,503 평균(2주):307 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
230일 1 2024-10-29 1,847,000,000원 100% 변경
349일 2 2025-02-25 1,847,000,000원 100% 변경
755일 3 2026-04-07 1,847,000,000원 100% 매각
낙찰 2,178,690,000 (118%)
845일   2026-07-06 최고가매각허가취소결정
930일 4 2026-09-29 1,847,000,000원 100% 유찰
965일 5 2026-11-03 1,477,600,000원 80% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 세화감정 / 가격시점 : 2024.03.20]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
대지권 이촌로 100-8 12184.5 분의 36.79 36.79㎡
 ( 11.13평 )		 1,292,900,000원
35,133,152원(㎡)
  
건물
(전체 34.78평)		 이촌로 100-8 6층601호 (이촌동,동아그린아파트)철근콘크리트구조 114.96㎡
 ( 34.78평 )		 554,100,000원
4,819,937원(㎡)
  
감정평가현황 [구분건물]
본건은 서울특별시 용산구 이촌동 소재 "이촌2동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주변환경은 강북강변도로변 아파트단지와 근린생활시설이 혼재하는 주거지대임.
본건까지 제반차량 진출입이 자유롭고 인근 간선도로변에 정기노선버스 정류장 및 원거리에 지하철1호선 및 경의중앙선이 통과하는 "용산역"이 소재하여 대중교통여건은 보통인 편임.
1999년 05월에 준공된 철근콘크리트조 콘크리트경사슬래브지붕의 19층 건내 제6층 제601호로외벽 : 몰탈위 페인트마감내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감창호 : 하이샷시 창호임.
공동주택(아파트)으로 이용중임.
위생급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기시설, 화재 등 방재설비, 주차장 등 아파트로서 제반설비를 갖추고 있음.
본건 토지 북동측으로 이촌고개에 접해 있으며, 남동측으로 노폭 약 6-8m 정도의 포장도로에 접하여 있음.

임차인현황

[말소기준권리 : 2018.6.11 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2024/05/27]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.

변호사 수임료 외 부가세 발급불가

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정액제

20% 할인 4,376,000원

총 예상 명도비용 5,470,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 900,000원

(부가세 별도)


예상명도비용

 

총 명도비용 5,470,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 2,200,000 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월
노무비 2,470,000 노무자 19인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2018.6.11 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • [2026.04.07]채무자겸소유자 천OO 매각기일연기신청서 제출
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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