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창원 경매9계 2023 타경 112895 [축사(농가시설)]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 451

입찰 5 일전

  본 사건의 매각기일은 2025-02-13 입니다.
소재지 경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 240
물건사진
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경매종류 부동산강제경매 토지면적 17,472.00 ㎡ (5,285.28평) 감정가 1,228,360,000
물건종류 축사(농가시설) 건물면적 564.80 ㎡ (170.85평) 최저가 ↓ 51% 628,920,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 신OO / 신OO 입찰보증금 (10%) 62,892,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 오OO 청구금액 535,177,595 원
관련사건
  • (창원) 2021르1088 조정조서

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담당 컨설턴트


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아파트

  • 부산 동래구 동래로
  • 750,000,000
  • (49%) 367,500,000
  • 2025-03-13
  • (33일 남음)
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공장

  • 경남 김해시 한림면
  • 1,824,201,600
  • (80%) 1,457,592,000
  • 2025-02-18
  • (10일 남음)
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아파트

  • 부산 부산진구 용사촌로
  • 210,000,000
  • (51%) 107,520,000
  • 2025-02-11
  • (3일 남음)
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축사(농가시설)

  • 경남 창원시 의창구
  • 1,228,360,000
  • (51%) 628,920,000
  • 2025-02-13
  • (5일 남음)
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공장

  • 경남 김해시 진영읍
  • 1,113,206,100
  • (64%) 712,452,000
  • 2025-02-18
  • (10일 남음)
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공장

  • 경남 김해시 어방동
  • 8,208,139,220
  • (80%) 6,566,511,000
  • 2025-02-12
  • (4일 남음)
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숙박시설

  • 부산 서구 암남동
  • 2,862,852,020
  • (51%) 1,465,781,000
  • 2025-03-13
  • (33일 남음)
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아파트

  • 부산 동래구 사직로
  • 475,000,000
  • (70%) 332,500,000
  • 2025-02-26
  • (18일 남음)
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아파트

  • 부산 사상구 엄궁로
  • 345,000,000
  • (51%) 176,640,000
  • 2025-02-19
  • (11일 남음)
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숙박시설

  • 경북 문경시 문경읍
  • 1,899,653,300
  • (34%) 651,581,000
  • 2025-02-11
  • (3일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2023.10.31
10일 개시결정일 2023.11.09
106일 배당요구종기일 2024.02.13
360일 최초경매일 2024.10.24

매각일정

입찰 5 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
359일 1 2024-10-24 1,228,360,000원 100% 유찰
394일 2 2024-11-28 982,688,000원 80% 유찰
436일 3 2025-01-09 786,150,000원 64% 유찰
471일 4 2025-02-13 628,920,000원 51% 진행

감정평가현황

[감정원 : 프라임감정 / 가격시점 : 2023.11.28]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지
(전체 5,285.28평)
무동리 240 목장용지 253㎡
 ( 76.53평 )
81,213,000원
321,000원(㎡)
무동리 241 목장용지 407㎡
 ( 123.12평 )
130,647,000원
321,000원(㎡)
무동리 248-1 1112㎡
 ( 336.38평 )
302,464,000원
272,000원(㎡)
무동리 246 임야 15040㎡
 ( 4,549.60평 )
404,576,000원
269,000원(㎡)
무동리 248 목장용지 660㎡
 ( 199.65평 )
211,860,000원
321,000원(㎡)
건물
(전체 143.69평)
동전무동길 151-59 단층 축사 180㎡
 ( 54.45평 )
31,080,000원
129,500원(㎡)
동전무동길 151-59 단층 관리사 60㎡
 ( 18.15평 )
31,080,000원
129,500원(㎡)
무동리 240 단층 축사 100㎡
 ( 30.25평 )
22,000,000원
220,000원(㎡)
무동리 240 단층 축사 135㎡
 ( 40.84평 )
29,700,000원
220,000원(㎡)
제시외건물
(전체 27.16평)
무동리 240 공장 45㎡  ( 13.61평 ) 8,100,000원 포함
동전무동길 151-59 다용도실 44.8㎡  ( 13.55평 ) 6,720,000원 포함
감정평가현황 [토지]
본건은 경남 창원시 의창구 북면 무동리에 소재하며 부근은 농경지대로서 주위환경 보통입니다.
본건까지 소형 차량 접근 가능하며 제반교통사정 보통입니다.
*기호(1),(2),(7) : 부정형의 토지로서 건부지입니다. *기호(4),(6) : 부정형의 토지로서 전 등입니다.
약3미터의 도로가 개설되어 있습니다.
[건물]
(3)철골조 판넬지붕 단층 건물로서벽 체 : 강판 마감창 호: 샷시 창호입니다.(3-1)경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서외 벽 : 판넬 마감내 벽 : 판넬 등 마감창 호 : 샷시 창호입니다.(8),(9)일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서벽 체 : 조적조위 판넬 마감창 호 : 샷시 창호입니다.
(3) : 창고 - 공부상 축사 (3-1) : 관리사 (8),(9) : 공장(공실) - 공부상 축사
위생시설 설비 되어 있습니다.
비고 일괄매각(제시외 건물 포함), 본건은 인접지(창원시 의창구 북면 무동리 240-1, 247)를 통하여 진입 가능함, 목록 3의 건물 일부가 인접지(창원시 의창구 북면 무동리 247)와 경계를 접해 지적경계가 불분명하므로 전문적인 지적 경계 측량을 요함, 목록 4에 대하여 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 목록 6의 면적은 부동산등기사항전부증명서상 15,040㎡이나 토지대장상 1,504㎡이며, 공부상 '임야'이나 현황 '전' 등임, 목록 1, 2, 4, 7 을구 1번 지상권설정등기(2002.02.06. 제14697호, 지상권자 : 북면농업협동조합)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
부동산현황
1. 공부상 별개의 축사인 기호 8번과 9번 건물은 채무자가 합체하여 하나의 건물 창고로, 기호 3번 건물 중 축사는 타인이 창고로 사용중임.
2. 기호 1번과 2번 토지는 지상 건물(... ▼ 더보기

임차인현황

[말소기준권리 : (목록 1, 2, 3, 4, 7, 8, 9) 2004.06.25.자 근저당권 (목록 6) 2023.11.09.자 강제경매개시결정, 배당요구종기일 : 2024/02/13]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
오OOOO 건물 일부(축사)
2019년경 ~
매각물건
명세서비고
오연주:점유자는 목록 3을 4~5년 전부터 무상으로 작업실 및 창고로 사용중이라고 함.
현황조사서
기타

채무자와 인척관계였던 오연주가 4-5년 전부터 무상으로 작업실 및 창고로 사용하고 있다고 함.

주의사항

[최선순의 설정일자: (목록 1, 2, 3, 4, 7, 8, 9) 2004.06.25.자 근저당권 (목록 6) 2023.11.09.자 강제경매개시결정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
목록 1, 2, 4, 7 을구 1번 지상권설정등기(2002.02.06. 제14697호, 지상권자 : 북면농업협동조합)는 말소되지 않고 매수인이 인 수함.
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • 일괄매각(제시외 건물 포함), 본건은 인접지(창원시 의창구 북면 무동리 240-1, 247)를 통하여 진입 가능함, 목록 3의 건물 일 부가 인접지(창원시 의창구 북면 무동리 247)와 경계를 접해 지적경계가 불분명하므로 전문적인 지적 경계 측량을 요함, 목록 4에 대하여 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 목록 6의 면적은 부동산등기사 항전부증명서상 15,040㎡이나 토지대장상 1,504㎡이며, 공부상 '임야'이나 현황 '전' 등임, 목록 1, 2, 4, 7 을구 1번 지상권설정 등기(2002.02.06. 제14697호, 지상권자 : 북면농업협동조합)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.