부산서부지원 경매1계 2023 타경 108914 [주택]
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1544-6542
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입찰 21 일전
본 사건의 매각기일은 2025-12-24 입니다.| 소재지 | 부산광역시 서구 암남동 247-10 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 193.00 ㎡ (58.38평) | 감정가 | 1,066,973,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 64.60 ㎡ (19.54평) | 최저가 | ↓ 25% 267,682,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 양OO외 1명 / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 26,768,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 황OO | 청구금액 | 300,000,000 원 |
주택
아파트
다가구주택
근린주택
공장
아파트
아파트
공장
오피스텔
근린시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.10.16 |
| 4일 | 개시결정일 | 2023.10.19 |
| 88일 | 배당요구종기일 | 2024.01.11 |
| 373일 | 최초경매일 | 2024.10.22 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 372일 | 1 | 2024-10-22 | 1,066,973,000원 | 100% | 유찰 |
| 407일 | 2 | 2024-11-26 | 853,578,000원 | 80% | 유찰 |
| 437일 | 3 | 2024-12-26 | 682,862,000원 | 64% | 유찰 |
| 478일 | 4 | 2025-02-05 | 546,290,000원 | 51% | 유찰 |
| 548일 | 5 | 2025-04-16 | 382,403,000원 | 36% | 변경 |
| 653일 | 6 | 2025-07-30 | 382,403,000원 | 36% | 변경 |
| 765일 | 7 | 2025-11-19 | 382,403,000원 | 36% | 유찰 |
| 800일 | 8 | 2025-12-24 | 267,682,000원 | 25% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 정명감정 / 가격시점 : 2023.11.09]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 58.38평) | 암남동 247-10 | 대 | 39㎡ ( 11.80평 ) |
205,530,000원 5,270,000원(㎡) |
|
| 암남동 245 | 대 | 154㎡ ( 46.59평 ) |
811,580,000원 5,270,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 18.15평) | 충무대로 44 | 단층 주택 | 60㎡ ( 18.15평 ) |
49,380,000원 823,000원(㎡) |
|
| 제시외건물 (전체 1.39평) | 충무대로 44 | 보일러실 | 4.6㎡ ( 1.39평 ) | 483,000원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 일반상업지역,방화지구,제1종지구단위계획구역,중로1류,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 "송도초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재되어 있음. 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장역이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 북측 도로 대비 약 4미터 저지에 위치한 부정형의 토지로서 2필지 일단으로 주거용 건부지로 이용 중임. 지적도상 북측으로 중로에 접하고 있으나 지반격차에 따라 직접적인 출입이 불가하며, 남측 으로 노폭 약 2미터 내외의 현황도로와 접함. [구분건물] 기호(3) 블록조 (철근)콘크리트 슬라브지붕 단층 건물으로서(사용승인일: 2017.03.28.)외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감,내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등,창 호 : 하이샷시창호임. 단독주택으로 이용 중임. 위생설비, 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - [목록 1,2] 지적도상 북측으로 중로에 접하고 있으나 지반격차에 따라 직접적인 출입이 불가하며, 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 현황도로와 접함 - [목록 3] 일반건축물대장상 용도는 근린생활시설 및 주택이며, 등기사항증명서상 용도는 근린생활시설이나, 현황 주택으로 이용 중인 것으로 조사되었음 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음. |
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[최선순의 설정일자: 2017.04.28. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 4,210,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 1,560,000 | 노무자 12인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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