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수원 경매1계 2023 타경 12578 [근린상가]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 962

입찰 4 일전

  본 사건의 매각기일은 2025-02-12 입니다.
소재지 경기도 수원시 팔달구 고매로 1, 1층107호 (고등동,엘리시아)
구) 경기도 수원시 팔달구 고등동 116
물건사진
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 11.16 ㎡ (3.38평) 감정가 1,400,000,000
물건종류 근린상가 건물면적 47.96 ㎡ (14.51평) 최저가 ↓ 34% 480,200,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 정OO / 정OO 입찰보증금 (10%) 48,020,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 논OOOOOOO 청구금액 965,541,345 원

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이상휘 부장
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근린시설

  • 대구 달서구 상인동
  • 6,357,444,863
  • (70%) 4,450,211,000
  • 2025-02-20
  • (12일 남음)
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공장

  • 경기 화성시 양감면
  • 3,432,513,880
  • (70%) 2,402,760,000
  • 2025-02-11
  • (3일 남음)
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아파트

  • 경기 고양시 덕양구
  • 382,000,000
  • (70%) 267,400,000
  • 2025-02-11
  • (3일 남음)
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목장용지

  • 경기 화성시 팔탄면
  • 1,132,405,000
  • (34%) 388,415,000
  • 2025-03-10
  • (30일 남음)
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대지

  • 경기 화성시 서신면
  • 2,436,625,000
  • (49%) 1,193,947,000
  • 2025-02-21
  • (13일 남음)
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창고

  • 충남 아산시 음봉면
  • 6,998,557,570
  • (49%) 3,429,293,000
  • 2025-02-24
  • (16일 남음)
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창고

  • 충남 천안시 동남구
  • 9,883,199,600
  • (49%) 4,842,768,000
  • 2025-02-25
  • (17일 남음)
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주택

  • 충남 천안시 동남구
  • 551,479,800
  • (49%) 270,225,000
  • 2025-02-25
  • (17일 남음)
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근린상가

  • 경기 화성시 동탄기흥로
  • 1,665,000,000
  • (34%) 571,095,000
  • 2025-02-26
  • (18일 남음)
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근린상가

  • 경기 화성시 동탄기흥로
  • 1,586,000,000
  • (34%) 543,998,000
  • 2025-02-26
  • (18일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2023.12.05
2일 개시결정일 2023.12.06
77일 배당요구종기일 2024.02.19
322일 최초경매일 2024.10.21

매각일정

입찰 4 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
321일 1 2024-10-21 1,400,000,000원 100% 유찰
351일 2 2024-11-20 980,000,000원 70% 유찰
398일 3 2025-01-06 686,000,000원 49% 유찰
435일 4 2025-02-12 480,200,000원 34% 진행

감정평가현황

[감정원 : 태평양감정 / 가격시점 : 2023.12.12]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
대지권 고매로 1 1646.4 분의 11.16 11.159㎡
 ( 3.38평 )
490,000,000원
43,750,000원(㎡)
건물
(전체 14.51평)
고매로 1 1층107호 (고등동,엘리시아)철근콘크리트구조 47.96㎡
 ( 14.51평 )
910,000,000원
18,974,145원(㎡)
감정평가현황 [구분건물]
본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 "수원역" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 도시형생활주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 남서측 근거리에 "수원역"이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편입니다.
철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상13층 건물 내 제1층 제107호으로서,외벽 : 석재 붙임 등 마감.내벽 : 석재 붙임, 페인팅 등 마감.창호 : 강화유리 등으로 마감입니다.
기준시점 현재 "세탁소(셀프빨래방)"으로 이용중입니다.
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비 등을 갖추고 있습니다.
본건 동측 및 남측으로 폭 약 15미터 내외, 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
부동산현황 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임(107호 호수 표식은 없음, 상호:셀프빨래방).

임차인현황

[말소기준권리 : 2020.10.19.근저당권, 배당요구종기일 : 2024/02/19]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
최OOOO 107호 2023.08.08. 2024.02.14 20,000,000
[월]9,000,000
X 2023.08.04. ~
2024.08.03.
매각물건
명세서비고
최윤일:임차인의 권리신고서에는 사업자등록신청일을 2023.08.09.로 기재하였으나 현황조사서에 첨부된 수원세무서 발행 상가건물 임대차현황서상 사업자등록신청일은 2023.08.08.이므로 이를 기준으로 함
현황조사서
기타
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는 바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인(최윤일)이 기재되어 있는 바, 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

구체적인 임대차관계는 상가건물임대차 현황서에 기재된 내용에 의하여 작성함.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2020.10.19.근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.