서울서부 경매5계 2024 타경 50864 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 2,488
입찰 22 일전
본 사건의 매각기일은 2025-12-23 입니다.| 소재지 | 서울특별시 마포구 망원동 424-15 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 207.90 ㎡ (62.89평) | 감정가 | 3,538,553,070 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 548.08 ㎡ (165.79평) | 최저가 | ↓ 80% 2,830,842,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 이OO | 입찰보증금 | (10%) 283,084,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 김OO | 청구금액 | 157,188,523 원 |
| 관련사건 |
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주효상 차장
010-7510-0072
010-7510-0072
주택
아파트
근린주택
아파트
아파트
공장
근린주택
공장
공장
공장
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.01.24 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.01.25 |
| 76일 | 배당요구종기일 | 2024.04.08 |
| 266일 | 최초경매일 | 2024.10.15 |
입찰 22 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 265일 | 1 | 2024-10-15 | 3,538,553,070원 | 100% | 유찰 |
| 300일 | 2 | 2024-11-19 | 2,830,842,000원 | 80% | 변경 |
| 699일 | 3 | 2025-12-23 | 2,830,842,000원 | 80% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 서초감정 / 가격시점 : 2024.02.03]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 62.89평) | 망원동 424-15 | 대 | 207.9㎡ ( 62.89평 ) |
2,598,750,000원 12,500,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 165.79평) | 망원로7길 19-6 | 지1층 다가구주택 | 118.91㎡ ( 35.97평 ) |
939,803,070원 1,714,719원(㎡) |
|
| 망원로7길 19-6 | 1층 다가구주택 | 118.91㎡ ( 35.97평 ) |
939,803,070원 1,714,719원(㎡) |
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| 망원로7길 19-6 | 2층 다가구주택 | 100.11㎡ ( 30.28평 ) |
939,803,070원 1,714,719원(㎡) |
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| 망원로7길 19-6 | 3층 다가구주택 | 95.84㎡ ( 28.99평 ) |
939,803,070원 1,714,719원(㎡) |
||
| 망원로7길 19-6 | 4층 다가구주택 | 100.87㎡ ( 30.51평 ) |
939,803,070원 1,714,719원(㎡) |
||
| 망원로7길 19-6 | 옥탑1층 | 13.44㎡ ( 4.07평 ) |
939,803,070원 1,714,719원(㎡) |
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| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 마포구 망원동 소재 "동교초등교" 동측 인근에 위치함. 부근은 단독주택 및 공동주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 일반주택지대로서 주위환경은 보통임. 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 "망원역·마포구청역" 까지 도보로 각각 약4-5분 및 약9-10분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임. 정방형 토지로서, 귀 제시목록상 단독주택(다중주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 지적도상 남동측으로 노폭 약4m 내외, 북서측으로 노폭 약4m 내외의 도로와 각각 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서,외벽은 치장석붙임 마감 등,내벽은 벽지·타일붙임 마감,창호는 하이샷시 창호·알루미늄샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임. 1 층: 주택6갭(각 갭당: 현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1)·보일러실·계단실 2 층: 주택6갭(각 갭당: 현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1)·보일러실·계단실 3 층: 주택6갭(각 갭당: 현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1)·보일러실·계단실 4 층: 주택6갭(각 갭당: 현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1)·보일러실·계단실 지 1 층: 주택6갭(각 갭당: 현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1)·보일러실·계단실 옥탑1층: 계단실 등으로 이용중인 것으로 탐문됨(후첨 "내부구조도" 참조) 도시가스보일러에 의한 난방설비 및 기본적인 위생설비·급,배수설비 등 되어있음. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 |
지하1층, 지상4층 건물로 총30세대로 구분되어 있음 |
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[말소기준권리 : 목1. 2019.09.24. 근저당권 목2. 2020.03.10. 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/04/08]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OOOO | B06호 | 2021.08.09. | 2021.08.09. | 2024.02.06 | 50,000,000 [월]50,000 |
X | 2021.08.09.~ |
| 김OOOO | 201호 | 2021.08.27. | 2021.08.03 | 2024.03.21 | 160,000,000 |
X | 2021.08.27.~ |
| 김OOOO | 304호 | 2022.10.04. | 2022.09.15. | 2024.02.20 | 150,000,000 |
X | 2022.10.04.~ |
| 김OOOO | 402호 | 2020.09.25. | 2020.09.04. | 2024.02.06 | 150,000,000 [월]50,000 |
X | 2020.09.25.~ |
| 김OOOO | 302호 | 2020.10.13 | 2020.09.21. | 2024.02.13 | 140,000,000 [월]100,000 |
X | 2020.10.13.~ |
| 김OOOO | 406호 | 2021.02.10. | 2021.02.10. | 2024.04.05 | 150,000,000 |
X | 2021.02.10.~ 2023.02.09. |
| 김OOOO | 104호 | 2022.04.01 | 2022.04.01. | 2024.02.14 | 40,000,000 [월]300,000 |
X | 2022.03.27.~ |
| 박OOOO | B03호 | 2021.10.05. | 2022.02.28. | 2024.02.19 | 50,000,000 |
X | 2021.07.25.~ |
| 배OOOO | 106호 | 2020.07.13. | 2020.07.13. | 2024.02.06 | 30,000,000 [월]400,000 |
X | 2020.07.13.~ |
| 배OOOO | 101호 | 2021.12.30. | 2021.12.30. | 2024.02.19 | 50,000,000 [월]250,000 |
X | 2021.12.30.~ |
| 배OOOO | 204호 | 2022.08.22. | 2022.07.22. | 2024.02.08 | 150,000,000 |
X | 2022.08.19.~ |
| 송OOOO | B01호 | 2020.09.14. | 2024.03.13 | 70,000,000 |
X | 2020.09.12.~ |
|
| 신OOOO | 403호 | 2020.10.12. | 2020.09.10. | 2024.02.06 | 160,000,000 |
X | 2020.10.10.~ |
| 신OOOO | B05호 | 2022.07.11. | 2022.06.17. | 2024.04.05 | 30,000,000 [월]280,000 |
X | 2022.07.11.~ |
| 신OOOO | 404호 | 2021.01.08. | 2020.10.23. | 2024.02.07 | 160,000,000 |
X | 2021.01.09.~ |
| 신OOOO | 206호 | 2022.08.19. | 2022.07.20. | 2024.02.06 | 150,000,000 |
X | 2022.08.19.~ |
| 여OOOO | 105호 | 2022.02.21. | 2022.02.21. | 2024.04.04 | 50,000,000 [월]250,000 |
X | 2022.02.21.~ |
| 원OOOO | 102호 | 2020.07.29. | 2020.07.29. | 2024.02.06 | 70,000,000 [월]200,000 |
X | 2020.07.29.~ |
| 유OOOO | 401호 | 2022.03.28. | 2022.02.25. | 2024.02.06 | 160,000,000 |
X | 2022.03.25.~ |
| 이OOOO | B04호 | 2020.08.03. | 2020.08.03. | 2024.02.08 | 70,000,000 |
X | 2020.08.01.~ |
| 이OOOO | 203호 | 2020.08.21. | 2020.08.18. | 2024.02.07 | 160,000,000 |
X | 2020.08.22.~ |
| 이OOOO | 301호 | 2020.07.15. | 2020.06.29. | 2024.02.05 | 160,000,000 |
X | 2020.07.15.~ |
| 이OOOO | B02호 | 2022.11.03. | 2022.10.31. | 2024.02.20 | 30,000,000 [월]100,000 |
X | 2022.11.03~ |
| 이OOOO | 306호 | 2021.07.06. | 2021.06.10 | 2024.03.22 | 160,000,000 |
X | 2021.06.30.~ |
| 이OOOO | 405호 | 2021.02.17. | 2020.11.10. | 2024.04.02 | 160,000,000 |
X | 2021.01.30.~ |
| 정OOOO | 202호 | 2020.08.14. | 2020.07.21. | 2024.02.06 | 120,000,000 [월]250,000 |
X | 2020.08.14.~ |
| 정OOOO | 303호 | 2020.09.14. | 2020.08.28. | 2024.02.06 | 130,000,000 [월]150,000 |
X | 2020.09.13.~ |
| 정OOOO | 103호 | 2022.08.29. | 2022.08.29. | 2024.02.08 | 50,000,000 [월]250,000 |
X | 2022.08.28.~ |
| 정OOOO | 205호 | 2022.05.02. | 2022.04.08. | 2024.02.06 | 160,000,000 |
X | 2022.04.30.~ |
| 최OOOO | 305호 | 2020.08.31. | 2020.08.31. | 2024.02.07 | 160,000,000 |
X | 2020.09.09.~ |
| 매각물건 명세서비고 |
김형윤 : 강제경매 신청채권자와 동일인임. 이 사건 강제경매는 이 사건 매각부동산에 대한 임차보증금반환을 명한 집행권원에 기한 것임. | ||||||
[최선순의 설정일자: 목1. 2019.09.24. 근저당권 목2. 2020.03.10. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 15,810,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 9,900,000 | 5톤 컨테이너 9대. 보관3개월 |
| 노무비 | 5,460,000 | 노무자 42인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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