2024타경2024 [공장 경매] 전북특별자치도 김제시 백산면 부거리 1583-30

전주 경매5계 2024 타경 2024 [공장]

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1544-6542

사건기본정보

입찰 25 일전

본 사건의 매각기일은 2025-02-17 입니다.

소재지	전북특별자치도 김제시 백산면 부거리 1583-30

경매종류	부동산임의경매	토지면적	11,042.80 ㎡ (3,340.45평)	감정가	4,357,359,750 원
물건종류	공장	건물면적	2,836.33 ㎡ (857.99평)	최저가	↓ 70% 3,050,152,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO	입찰보증금	(10%) 305,015,200원
입찰방법	기일입찰	채권자	에OOOOOOOOO	청구금액	2,965,664,109 원

담당 컨설턴트

강민석 과장
010-8267-2069

무료상담신청

강민석 과장

010-8267-2069

아파트

경남 김해시 금관
670,000,000
(80%) 536,000,000
2025-02-04
(12일 남음)

공장

전남 영암군 영암읍
1,324,342,720
(70%) 927,040,000
2025-02-03
(11일 남음)

아파트

광주 서구 상무번
632,000,000
(70%) 442,400,000
2025-02-20
(28일 남음)

근린상가

전북 전주시 덕진구
329,000,000
(24%) 78,993,000
2025-02-24
(32일 남음)

공장

경북 경산시 자인면
2,480,354,860
(49%) 1,215,374,000
2025-02-19
(27일 남음)

근린상가

전남 무안군 삼향읍
1,280,000,000
(45%) 573,440,000
2025-02-24
(32일 남음)

근린상가

전남 나주시 상야
542,000,000
(29%) 155,402,000
2025-02-11
(19일 남음)

펜션(캠핑장)

전남 여수시 돌산읍
3,188,655,720
(36%) 1,142,814,000
2025-02-10
(18일 남음)

주유소

전북 전주시 완산구
1,173,443,200
(70%) 822,635,000
2025-03-17
(53일 남음)

공장

대구 달성군 구지면
7,370,281,200
(70%) 5,159,197,000
2025-02-06
(14일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2024.04.11
2일	개시결정일	2024.04.12
96일	배당요구종기일	2024.07.15
173일	최초경매일	2024.09.30

매각일정

입찰 25 일전

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

172일	1	2024-09-30	4,357,359,750원	100%	유찰
214일	2	2024-11-11	3,050,152,000원	70%	변경
312일	3	2025-02-17	3,050,152,000원	70%	진행

감정평가현황

[감정원 : 명문감정 / 가격시점 : 2024.05.03]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가	비고
토지 (전체 3,340.45평)	부거리 1583-30	공장용지	11042.8㎡ ( 3,340.45평 )	1,358,264,400원 123,000원(㎡)
건물 (전체 855.27평)	지평선산단6길 235-1	1층 공장	1300㎡ ( 393.25평 )	1,527,913,350원 753,361원(㎡)
	지평선산단6길 235-1	2층 공장	168.13㎡ ( 50.86평 )	1,527,913,350원 753,361원(㎡)
	지평선산단6길 235-1	단층 창고	450㎡ ( 136.13평 )	1,527,913,350원 753,361원(㎡)
	지평선산단6길 235-1	단층창고	50㎡ ( 15.13평 )	1,527,913,350원 753,361원(㎡)
	지평선산단6길 235-1	단층 부속창고	60㎡ ( 18.15평 )	1,527,913,350원 753,361원(㎡)
	지평선산단6길 235-2	1층 공장	259.2㎡ ( 78.41평 )	541,872,000원 1,060,000원(㎡)
	지평선산단6길 235-2	2층 공장	252㎡ ( 76.23평 )	541,872,000원 1,060,000원(㎡)
	지평선산단6길 235-3	1층 공장	144㎡ ( 43.56평 )	305,280,000원 1,060,000원(㎡)
	지평선산단6길 235-3	2층 공장	144㎡ ( 43.56평 )	305,280,000원 1,060,000원(㎡)
제시외건물 (전체 2.72평)	지평선산단6길 235-1	창고	9㎡ ( 2.72평 )	624,030,000원	포함
제시외건물 (전체 2.72평)	지평선산단6길 235-1	기계기구	㎡	624,030,000원	포함
감정평가현황	[토지] 본건은 김제시 백산면 부거리 소재 "김제지평선일반산업단지" 내에 위치하는 공장((주)신성엔지니어링)으로 부근은 각종 공장 및 공업나지 등이 주를 이루는 산업단지이고 본건까지 차량 접근이 자유로우며 동측 인근의 간선도로와 연계성 및 버스승강장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임. 토지의 형태 및 이용상태 : 가장형의 평지로 공업용건부지로 이용중임 2 인접도로상태 : 남측으로 접하는 2차선포장도로를 통해서 출입함 3 토지용계획 및 제한상태 : 일반공업지역(김제 지평선일반산업단지 지정(개발계획) 및 실시계획 변경 승인), 지구단위계획구역(김제 지평선일반산업단지 지정(개발계획) 및 실시계획 변경 승인), 소로1류(폭 10m-12m)(김제 지평선일반산업단지 지정(개발계획) 및 실시계획 변경 승인)(접합), 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역), 일반산업단지임 4 공부와의 차이 : 없음
비고	1.일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ)포함 2. 본건 기계기구는 현재 공장가동이 중단된 상태로 정상적인 작동여부 확인이 불가함
부동산현황	목록1 공장용지 지상에 목록2,3,4 공장이 있고, 목록2의 공장에 기계기구가 설치되어 있음 현재 공장은 폐쇄되어 가동되지 않고 있음

임차인현황

[말소기준권리 : 목록 1. 2019.10.25. 근저당권 목록 2/4. 2021.04.19. 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/07/15]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
채OOOO		2023.02.23				X
현황조사서 기타	채권자 측 관리 직원을 만나 현황 조사 현재 위 공장은 폐쇄되어 거주자는 없음

주의사항

[최선순의 설정일자: 목록 1. 2019.10.25. 근저당권 목록 2/4. 2021.04.19. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 소멸되지 않는 지상권	해당사항 없음
주의사항	1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ)포함 2. 본건 기계기구는 현재 공장가동이 중단된 상태로 정상적인 작동여부 확인이 불가함