대구 경매3계 2023 타경 114543 [근린시설]
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1544-6542
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조회수: 680
| 소재지 | 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 1290 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 1,950.60 ㎡ (590.06평) | 감정가 | 5,637,983,200 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 2,152.06 ㎡ (651.00평) | 최저가 | ↓ 49% 2,762,612,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 농OOOOO OOO / 농OOOOO OOO | 입찰보증금 | (10%) 276,261,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 김OO외 1명 | 청구금액 | 50,000,000 원 |
| 중복/병합 |
중복 2023타경6758, |
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| 관련사건 |
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박비송 팀장
010-8245-1521
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아파트
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.08.18 |
| 4일 | 개시결정일 | 2023.08.21 |
| 78일 | 배당요구종기일 | 2023.11.03 |
| 404일 | 최초경매일 | 2024.09.24 |
[최선순의 설정일자: 20 20. 6. 23. 근 저 당권 ( 목 록 설정 1,2)]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 590.06평) | 남율리 1290 | 대지 | 1950.6㎡ ( 590.06평 ) |
3,120,960,000원 1,600,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 648.94평) | 남율리 1290 | 1층 휴게음식점철근콘크리트조 | 155.9㎡ ( 47.16평 ) |
2,516,356,800원 840,888원(㎡) |
|
| 남율리 1290 | 2층 소매점철근콘크리트조 | 496.22㎡ ( 150.11평 ) |
2,516,356,800원 840,888원(㎡) |
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| 남율리 1290 | 3층 의원철근콘크리트조 | 746.57㎡ ( 225.84평 ) |
2,516,356,800원 840,888원(㎡) |
||
| 남율리 1290 | 4층 의원철근콘크리트조 | 377.88㎡ ( 114.31평 ) |
2,516,356,800원 840,888원(㎡) |
||
| 남율리 1290 | 4층 기타사무소철근콘크리트조 | 368.69㎡ ( 111.53평 ) |
2,516,356,800원 840,888원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 2.06평) | 남율로9길 50 | 창고 | 6.8㎡ ( 2.06평 ) | 666,400원 | 포함 |
| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2 건물은 등기부상 층 표시가 1층 내지 4층이나 실제 지층 내지 3층으로 사용하고 있는 상가건물임. | ||||
| 부동산현황 | 목록 1.토지(남율리 1290는 목록 2.건물의 부지 및 주차 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ㈜OOOO | 2023.01.31 | [월]91,600 |
X | 2023.01.31.- 2025.01.31 | |||
| ㈜OOOO | 2023.01.30 | [월]183,300 |
X | 2023.01.27.-2025.01.27. | |||
| 김OOOO | 2층101호 | 2021.03.23 | 2023.11.1. | 20,000,000 [월]1,350,000 |
X | 2020.12.31.~ 2023.03.31. |
|
| 김OOOO | 104호,104-1호,103호일부 | 100,000,000 |
2020.11.5~ 2025.11.29 |
||||
| 김OOOO | 1층104호,104-1호,103호일부 | 2021.08.13 | 2023.10.24. | 100,000,000 [월]12,000,000 |
X | 2021.09.01.~ 2026.09.01. |
|
| 김OOOO | 202호 | 50,000,000 |
2022.3.5~ 2027.3.5 |
||||
| 김OOOO | 2층 | 2022.03.11 | 2022.03.11 | 50,000,000 [월]1,000,000 |
X | 2022.03.05. | |
| 김OOOO | 202호133.6㎡ | 2022.03.11 | 2022.03.11 | 2023.10.13. | 50,000,000 [월]1,000,000 |
X | 2022.03.05.~ 2027.03.05. |
| 김OOOO | 3층아이센스PC방 | 2017.04.26 | 2017.06.29 | 30,000,000 [월]1,300,000 |
O | 2017.03.10.- 현재 | |
| 도OOOO | 302호(3층2호) | 2023.05.15 | 2023.10.25. | 20,000,000 [월]1,400,000 |
X | 2023.05.23.~ 2024.05.08. |
|
| 박OOOO | 2019.02.14 | 5,000,000 |
O | 2019.02.07.- 2021.02.06 | |||
| 박OOOO | 402호(4층2호) | 2017.03.27 | 2023.11.2. | 17,500,000 [월]1,400,000 |
O | 2020.06.23.~ 현재까지 |
|
| 박OOOO | 104호,104-1호,103호일부 | 100,000,000 |
2020.11.5~ 2025.11.29 |
||||
| 성OOOO | 마트내정육코너 | 2023.04.06 | 2023.10.11. | 40,000,000 [월]3,500,000 |
X | 2023.04.01.~ 2025.03.31. |
|
| 이OOOO | 102호 | 50,000,000 |
2022.3.5~ 2027.3.5 |
||||
| 이OOOO | 102호72.54㎡ | 2022.03.08 | 2022.03.11 | 2023.10.13. | 50,000,000 [월]1,000,000 |
X | 2022.03.05.~ 2027.03.05. |
| 지OOOO | 2019.12.23 | 5,000,000 |
O | 2019.12.20.-2021.12.19. | |||
| 매각물건 명세서비고 |
김민균(킹마트):임차인의 권리신고서에는 사업자등록신청일을 2021.9.1.로 기재하였으나 현황조사서에 첨부된 구미세무서 발행 상가건물 임대차현황서상 사업자등록신청일은 2021.8.13.이므로 이를 기준으로 함.(공동임차인 박주승, 공동전세권자) 박종영(캡틴 태권도):임차인의 권리신고서에는 사업자등록신청일을 2017.3.27.로 기재하였으나 현황조사서에 첨부된 구미세무서 발행 상가건물 임대차현황서상 사업자등록신청일은 2019.3.5.이므로 이를 기준으로 함. 성윤준(재우축산):임차인의 권리신고서에는 사업자등록신청일을 2023.4.1.로 기재하였으나 현황조사서에 첨부된 구미세무서 발 행 상가건물 임대차현황서상 사업자등록신청일은 2023.4.6.이므로 이를 기준으로 함. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
- 본건 상가건물의 점유관계를 확인한 바, 별지 층별 점유부분도 지층 (ㄱ), (ㄴ)부분은 각 공실이고, 1층 (ㄱ)부분은 임차인 김민균(킹마트)이, (ㄴ)부분은 임차인 이석균(우리온누리 약국)이, (ㄷ)부분은 공실이나 위 김민균이 마트 창고로, (ㄹ)부분은 임차인 김건우(개실회관 식당)가 각 임차하여 사용하고, 킹마트 내 (ㅁ)부분은 전차인 성윤준(재우축산)이 전차하여 사용하고, 2층 (ㄱ)부분은 임차인 김상관(김상관소아청소년과의원)이, (ㄴ)부분은 임차인 도선희(남율연합치과)가 각 임차하여 사용하고, (ㄷ), (ㄹ)부분은 각 공실이고, 3층 (ㄱ), (ㄷ)부분은 각 공실이고, (ㄴ)부분은 임차인 박종영(캡틴 태권도)이, (ㄹ)부분은 임차인 김용진(아이센스 PC방)이 각 임차하여 사용하고 있음. (별지 층별 점유부분도 참조)
- 위 임차인 및 전차인 또는 그 직원에게 부동산현황조사 안내문을 교부함. - 전입세대 확인 결과 이건 부동산에는 주민등록 전입자가 없음. |
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[최선순의 설정일자: 20 20. 6. 23. 근 저 당권 ( 목 록 설정 1,2)]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
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