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서울동부 경매2계 2023 타경 57910 [다가구주택]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 1,355

입찰 28 일전

  본 사건의 매각기일은 2024-12-02 입니다.
소재지 서울특별시 성동구 송정2길 4
구) 서울특별시 성동구 송정동 66-26
물건사진
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경매종류 부동산강제경매 토지면적 99.00 ㎡ (29.95평) 감정가 2,195,893,650
물건종류 다가구주택 건물면적 159.29 ㎡ (48.19평) 최저가 ↓ 64% 1,405,372,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 이OO / 이OO 입찰보증금 (10%) 140,537,200원
입찰방법 기일입찰 채권자 정OO외 1명 청구금액 144,308,196 원
중복/병합 2024타경966(중복)
관련사건
  • 서울동부지방법원 2021가단108910 판결정본

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  • 강원 속초시 청초호반로
  • 150,000,000
  • (70%) 105,000,000
  • 2024-11-20
  • (16일 남음)
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2023.08.28
10일 개시결정일 2023.09.06
339일 배당요구종기일 2024.07.31
393일 최초경매일 2024.09.23

매각일정

입찰 28 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
392일 1 2024-09-23 2,195,893,650원 100% 유찰
427일 2 2024-10-28 1,756,715,000원 80% 유찰
462일 3 2024-12-02 1,405,372,000원 64% 진행

감정평가현황

[감정원 : 동성감정 / 가격시점 : 2023.09.24]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지
(전체 29.95평)
송정동 66-26 99㎡
 ( 29.95평 )
2,009,700,000원
20,300,000원(㎡)
건물
(전체 40.42평)
송정2길 4 1층 계단실 10.92㎡
 ( 3.30평 )
180,387,000원
1,350,000원(㎡)
송정2길 4 2층 다가구주택 40.9㎡
 ( 12.37평 )
180,387,000원
1,350,000원(㎡)
송정2길 4 3층 다가구주택 40.9㎡
 ( 12.37평 )
180,387,000원
1,350,000원(㎡)
송정2길 4 4층 다가구주택 40.9㎡
 ( 12.37평 )
180,387,000원
1,350,000원(㎡)
제시외건물
(전체 7.77평)
송정2길 4 주거용 20㎡  ( 6.05평 ) 5,806,650원 포함
송정2길 4 계단실 5.67㎡  ( 1.72평 ) 포함
토지이용계획 대공방어협조구역,폐기물매립시설 설치제한지역,도시지역,리모델링지구,과밀억제권역,제2종일반주거지역
감정평가현황 [건물]
본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건으로서,외벽: 돌붙임 마감 등,창호: 새시창호 마감 등임.
본건은 다갭주택으로 이용 중임.
위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어있음.[토지]
본건은 서울특별시 성동구 송정동 소재 "성동세무서" 북동측 인근에 위치하며, 주위로는 다가주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
본건은 인접지대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
본건 북동측 및 서측으로 각각 노폭 약 4미터의 도로와 접함.
비고 일괄매각. 제시외 건물 포함
부동산현황 * 매각대상물건은 지상4층 건물로 101호, 201호, 401호, 402호 등 4세대로 구성되어 있으나 현장조사 방문시 아무도 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 호실 및 임대차 관계는 확인하지 못하였음
* 3층이나 출입문 호실 표시는 401호로 되어 있고, 4층은 402호로 표시되어 있음

임차인현황

[말소기준권리 : 2016.10.31. 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/07/31]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
권OOOO 4층 401호 40.9㎡ 2021.04.19. 2021.03.24 2023.10.05 179,000,000
X 2021.04.16.~
2025.04.16.
김OOOO 3층 40.9㎡ 전부 250,000,000
2022.08.31.~
2024.08.30.
박OOOO 미상 2018.08.28 미상 미상
[월]미상
X 미상
윤OOOO 미상 2023.03.06 미상 미상
[월]미상
X 미상
정OOOO 3층 201호 40.9㎡ 2018.11.02 2018.09.27. 2023.11.02 181,000,000
X 2018.10.19.~
정OOOO 4층 40.9㎡ 전부 2018.03.29. 2018.03.30. 120,000,000
X 2018.04.03.~
정OOOO 미상 2020.02.26 미상 미상
[월]미상
X 미상
최OOOO 2층 문패상 제101호 전부 2020.03.09 2020.02.05. 2024.06.26 185,000,000
X 2020.03.09.~
2024.03.08.
매각물건
명세서비고
권다솜 : 1차 계약: 2021.03.24. 보증금 170,000,000 전입일자 2021.04.19. 확정일자 2021.03.24 2차 계약: 2023.03.19. 보증금 179,000,000 확정일자 2023.03.21 (보증금 9,000,000원 증액) 정소라 : 1차: 보증금 170,000,000원 전입일자 2018.11.02. 확정일자: 2018.09.27. 2차: 보증금 173,000,000원 확정일자: 2020.10.20. (보증금 3,000,000원 증액) 3차: 보증금 181,000,000원 확정일자: 없음 (보증금 8,000,000원 증액) 정현석 : 주택임차권자 정현석은 경매신청권자이며 배당요구일자는 경매신청일임 최수진 : 1차: 계약일자 2020.02.05. 보증금 180,000,000원 전입일자 2020.03.09. 확정일자 2020.02.05. 2차: 계약일자 2022.01.24. 보증금 185,000,000원 확정일자 - 없음 (보증금 5,000,000원 증액)

주의사항

[최선순의 설정일자: 2016.10.31. 근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항 없음
주의사항
  • 일괄매각. 제시외 건물 포함
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.