대전 경매7계 2023 타경 118033 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 189
| 소재지 | 대전광역시 동구 자양동 174-4 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 674.80 ㎡ (204.13평) | 감정가 | 3,163,529,970 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 1,108.19 ㎡ (335.23평) | 최저가 | 100% 3,163,529,970 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 장OO / 장OO | 입찰보증금 | (10%) 316,352,997원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 엠OOOOO OOO | 청구금액 | 1,535,363,550 원 |
김요한 과장
010-2827-2835
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공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.11.13 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.11.14 |
| 278일 | 배당요구종기일 | 2024.08.16 |
| 303일 | 최초경매일 | 2024.09.10 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 302일 | 1 | 2024-09-10 | 3,163,529,970원 | 100% | 변경 |
[감정원 : 삼지감정 / 가격시점 : 2023.11.23]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 204.13평) | 자양동 174-4 | 대 | 674.8㎡ ( 204.13평 ) |
1,329,356,000원 1,970,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 327.51평) | 충정로 125 | 1층 소매점 | 149.98㎡ ( 45.37평 ) |
1,814,997,970원 1,676,378원(㎡) |
|
| 충정로 125 | 2층 다가구 | 211.69㎡ ( 64.04평 ) |
1,814,997,970원 1,676,378원(㎡) |
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| 충정로 125 | 3층 다가구 | 211.69㎡ ( 64.04평 ) |
1,814,997,970원 1,676,378원(㎡) |
||
| 충정로 125 | 4층 다가구 | 211.69㎡ ( 64.04평 ) |
1,814,997,970원 1,676,378원(㎡) |
||
| 충정로 125 | 5층 다가구 | 297.64㎡ ( 90.04평 ) |
1,814,997,970원 1,676,378원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 7.71평) | 충정로 125 | 계단실 | 25.5㎡ ( 7.71평 ) | 19,176,000원 | |
| 토지이용계획 | 교육환경보호구역,도시지역,중로3류,중점경관관리구역,제2종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 "대주파크빌아파트" 동측 인근에 위치하는 토지로 서, 주위일원은 학교, 아파트단지, 주상용건물, 로변점포 및 근린생활시설, 후면으로는 단독 및 다갭주택 등이 소재하는 노선상가지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨. 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨. 세장형의 평지로서, 다갭주택건물 건부지로 이용중임 중로한면에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서·외벽 : 화산석붙임, 드라이비트 등 마감.·내벽 : 벽지, 도기질타일 등 기타 마감.·바닥 : 화강석물갈기, 강화마루, 타일 등 마감.·창호 : 샷시 창호 임. 1층 : 소매점(공실) 2개호 2층 : 다갭주택(6개호) 3층 : 다갭주택(6개호) 4층 : 다갭주택(6개호) 5층 : 다갭주택(4개호) 으로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 방범도어, CCTV설비, 도시가스, 주차장 및 기타 부대설비 되어있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함. | ||||
| 부동산현황 |
301호 이성현(2022.2.9), 302호 김수호(2022.10.7), 303호 유혜선(2022.12.21), 304호 최지민(2020.12.23), 304호 정성훈(2023.1.17), 305호 김현진(2023.3.23), 306호 길준호세대(2020.9.28, 최초전입자:2020.9.25), 401... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OOOO | 2층 203호 | 2023.01.31 | 9,000만원 |
X | |||
| 홍OOOO | 206호 | 2020.10.07 | 1억8,000만원 |
X | |||
| 박OOOO | 402호 | 2020.12.15 | 3,800만원 |
X | |||
| 고OOOO | 201호 | 2022.01.07 | X | ||||
| 조OOOO | 202호 | 2022.10.11 | X | ||||
| 최OOOO | 204호 | 2020.12.17 | X | ||||
| 윤OOOO | 205호 | 2023.01.27 | X | ||||
| 이OOOO | 301호 | 2022.02.09 | X | ||||
| 김OOOO | 302호 | 2022.10.07 | X | ||||
| 유OOOO | 303호 | 2022.12.21 | X | ||||
| 최OOOO | 304호 | 2020.12.23 | X | ||||
| 정OOOO | 304호 | 2023.01.17 | X | ||||
| 김OOOO | 305호 | 2023.03.23 | X | ||||
| 길OOOO | 306호 | 2020.9.28 (최초전입자:2020.9.25) | |||||
| 임OOOO | 401호 | 2023.02.03 | X | ||||
| 김OOOO | 403호 | 2022.05.20 | X | ||||
| 김OOOO | 404호 | 2020.12.22 | X | ||||
| 김OOOO | 405호 | 2023.02.01 | X | ||||
| 황OOOO | 406호 | 2020.09.28 | X | ||||
| 김OOOO | 501호 | 2021.11.16 | X | ||||
| 이OOOO | 502호 | 2022.06.03 | X | ||||
| 최OOOO | 503호 | 2021.03.30 | X | ||||
| 김OOOO | 504호 | 2021.03.16 | X | ||||
| 현황조사서 기타 |
ⓐ 203호 임차인 이선준(2023.1.31), 206호 임차인 홍광열(2020.10.7), 402호 임차인 박우현(2020.12.15)의 배우자 송가연에게 문의한 바 각 본인세대가 점유중이라고 함
ⓑ 1층에는 2개의 점포가 있는 바, 동쪽방향 상가와 서쪽방향 상가 모두 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 1층 이재준(2021.12.17), 자양타운 102호 최빛나(2021.3.23) 가 등재되어 있으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 각 출입구에 안내문 부착함 ⓒ 나머지 호실 모두 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바 201호 고은별(2022.1.7), 202호 조원상세대(2022.10.11), 204호 최지원(2020.12.17), 205호 윤현묵(2023.1.27), -입력사항 초과로 인하여 2.부동산의 현황란에 이어서 기재함- 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 일부 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
