안양지원 경매2계 2024 타경 574 [다가구주택]
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조회수: 4,217
입찰 25 일전
본 사건의 매각기일은 2025-06-03 입니다.| 소재지 | 경기도 안양시 만안구 박달동 930-2 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 270.10 ㎡ (81.71평) | 감정가 | 1,817,300,050 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 372.49 ㎡ (112.68평) | 최저가 | ↓ 51% 930,458,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 윤OO / 윤OO | 입찰보증금 | (10%) 93,045,800원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 안OOOOOOOO | 청구금액 | 371,414,610 원 |
| 관련사건 |
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이규진 차장
010-2239-3730
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주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.03.07 |
| 5일 | 개시결정일 | 2024.03.11 |
| 82일 | 배당요구종기일 | 2024.05.27 |
| 188일 | 최초경매일 | 2024.09.10 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 187일 | 1 | 2024-09-10 | 1,751,194,000원 | 96% | 유찰 |
| 222일 | 2 | 2024-10-15 | 1,400,955,000원 | 77% | 유찰 |
| 257일 | 3 | 2024-11-19 | 1,120,764,000원 | 62% | 유찰 |
| 313일 | 4 | 2025-01-14 | 896,611,000원 | 49% | 변경 |
| 348일 | 5 | 2025-02-18 | 1,817,300,050원 | 100% | 유찰 |
| 383일 | 6 | 2025-03-25 | 1,453,840,000원 | 80% | 유찰 |
| 411일 | 7 | 2025-04-22 | 1,163,072,000원 | 64% | 유찰 |
| 453일 | 8 | 2025-06-03 | 930,458,000원 | 51% | 진행 |
[감정원 : 웰스감정 / 가격시점 : 2024.04.04]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 81.71평) | 박달동 930-2 | 대 | 270.1㎡ ( 81.71평 ) |
1,388,314,000원 5,140,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 81.68평) | 오리로34번길 25-23 | 1층 다가구주택 | 90㎡ ( 27.23평 ) |
362,880,000원 1,344,000원(㎡) |
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| 오리로34번길 25-23 | 2층 다가구주택 | 90㎡ ( 27.23평 ) |
362,880,000원 1,344,000원(㎡) |
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| 오리로34번길 25-23 | 3층 다가구주택 | 90㎡ ( 27.23평 ) |
362,880,000원 1,344,000원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 31.00평) | 오리로34번길 25-23 | 주거용 | 102.49㎡ ( 31.00평 ) | 0원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 폐기물매립시설 설치제한지역,도시지역,과밀억제권역,택지개발지구,교통기타용도지역지구미분류,대기관리권역,도시지역,제1종전용주거지역,지구단위계획구역,중로3류, | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 얀양시 만안구 박달동 소재 "친목마을사거리" 북측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 다갭주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다. 본건 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능하여 대중교통상황은 보통시됩니다. 본건은 세장형 평지로 다갭주택 부지로 이용중입니다. 본건은 북서측과 북동측으로 공히 노폭 약 12미터의 포장도로와 접합니다. [건물] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(경사지붕)으로외 벽: 화석판재 마감 및 사이딩 마감내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감창 호: 샷시 이중 창호입니다. 본건은 다갭로 3층 3개호로 사용승인 받았으나 무단 대수선 각층을 2개호 전 6개호로 갭수 분할된 상태로 각층 각 방3, 욕실, 거실 겸 주방, 발코니 등으로 이루어져 있습니다. 급배수설비, 전기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 주차장설비, 위생설비 등이 되어 있습니다. |
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| 비고 | 1.일괄매각, 제시외 건물 포함 2.건축물대장상 각 층마다 1개호이나 현황은 각층 2개호 전체 6개호로 무단대수선 가구수 분할로 위반건축물임. 3.제시외 건물 다락은 주거용 무단증축 위반건축물로 기재되어 있으나 주거용 2가구로 이용중. | ||||
| 부동산현황 |
1.목록 1. 토지는 대부분 목록 2. 건물의 부지와 주차장으로 제공되고 있는 것으로 보임. 2.목록 2. 건물의 모든 가구 출입문에 호수 표기가 없고, 출입문 옆 벽에 필기구를 이용하... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 일부(2층 방3칸) | 2022.02.09 | 2021.12.19 | 2024.03.27 | 210,000,000 |
X | 2022.02.09 ~ 2024.02.09 |
| 송OOOO | 일부(1층 방3칸) | 2017.07.10 | 2017.07.07 | 2024.04.18 | 200,000,000 |
X | 2017.07.10 ~ 2025.07.10 |
| 송OOOO | 일부(2층 방2칸 202호) | 2019.11.14 | 2020.03.12 | 2024.04.25 | 130,000,000 |
X | 2019.10.26 ~ |
| 이OOOO | 전부(방2칸) | 2023.01.26 | 2023.01.09 | 2024.04.04 | 200,000,000 |
X | 2023.01.26 ~ 2025.01.26 |
| 차OOOO | 일부(3층 방2칸) | 2022.10.14 | 2022.09.15 | 2024.04.05 | 200,000,000 |
X | 2022.10.14 ~ 2024.10.31 |
| 채OOOO | 일부(3층 방3칸) | 2022.07.21 | 2022.07.25 | 2024.03.25 | 220,000,000 |
X | 2022.07.17 ~ 2024.07.16 |
| 현황조사서 기타 |
1.101호: 제3자세대 전입, 임차인 송경민 진술(2인 거주, 다른 거주자 없음), 안내문 교부.
2.102호, 201호: 제3자세대 전입, 폐문(각 안내문 부착). 3.202호: 제3자세대 전입, 임차인 송영옥 진술(1인 거주, 다른 거주자 없음), 안내문 교부. 4.301호: 제3자세대 전입, 임차인 채수민 진술(1인 거주, 다른 거주자 없음), 안내문 교부. 5.302호: 제3자세대 전입, 임차인의 모 윤석영 진술(가족 4인 거주, 다른 거주자 없음), 안내문 교부. 6.102호 및 201호는 폐문, 나머지 호수는 계약서 미제시로 상세 점유관계 미상. 1.위 1번, 4번, 5번 임대차 내용은 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 기재와 임차인의 진술에 따른 것이며, 계약서를 제시하지 아니하여 상세 내용은 미상임. 2.위 2번 및 3번 임대차 내용은 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 기재에 따른 것이며, 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 내용은 미상임. 3.위 6번 임대차 내용은 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 기재에 따른 것이며, 현황조사 당시 면담을 한 임차인의 모 윤석영이 임대차 내용을 알지 못하고, 계약서도 제시하지 아니하여 상세 내용은 미상임. 4.주민등록표등본상 임차인 송경민은 101호, 이혜린은 102호, 김민혁은 201호, 송영옥은 202호, 채수민은 301호, 차홍수는 302호로 각 전입되어 있음. |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
