부산동부지원 경매5계 2023 타경 109164 [오피스텔]
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1544-6542
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조회수: 249
입찰 11 일전
본 사건의 매각기일은 2024-10-14 입니다.| 소재지 | 부산광역시 해운대구 마린시티3로 37, 24층2512호 (우동,한일오르듀) 구) 부산광역시 해운대구 우동 1435-3 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 5.75 ㎡ (1.74평) | 감정가 | 176,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 | 건물면적 | 43.05 ㎡ (13.02평) | 최저가 | ↓ 80% 140,800,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 14,080,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 이OO | 청구금액 | 117,572,088 원 |
| 관련사건 |
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김민호 차장
010-7305-7800
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아파트
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.10.19 |
| 8일 | 개시결정일 | 2023.10.26 |
| 82일 | 배당요구종기일 | 2024.01.08 |
| 327일 | 최초경매일 | 2024.09.09 |
입찰 11 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 326일 | 1 | 2024-09-09 | 176,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 361일 | 2 | 2024-10-14 | 140,800,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : BNK감정 / 가격시점 : 2023.11.08]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 마린시티3로 37 | 5202.9 분의 5.748 | 5.748㎡ ( 1.74평 ) |
70,400,000원 12,350,877원(㎡) |
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| 건물 (전체 13.02평) | 마린시티3로 37 | 24층2512호 (우동,한일오르듀) 철근콘크리트구조 | 43.0498㎡ ( 13.02평 ) |
105,600,000원 2,452,973원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 해일위험지구,일반상업지역,지구단위계획구역,방화지구,도로 | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 "해원초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 주상복합아파트, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주상지대임. 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철2호선 동백역이 소재하고 있어 전반적인 대중교통사정은 양호함. 철골철근콘크리트조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제24층 제2512호로서외벽:몰탈위페인팅 및 하부 대리석 마감 등내벽:벽지 및 타일마감 등창호:시스템창호 등임. 공부상 용도는 업무시설(오피스텔)임. 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음. 본 단지 서측 및 남측, 동측으로 각각 중로에 접하고 있음. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OOOO | 전부 | 2019.07.15. | 2019.07.15. | 115,000,000 |
O | 2019.07.15. | |
| 매각물건 명세서비고 |
이창훈 : 신청채권자임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음. |
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[최선순의 설정일자: 2019.12.26 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 임차권등기(2022.09.22 등기)있음(임대차보증금 115,000,000만원, 전입일 2019.07.15, 확정일자 2019.07.15). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
