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광주 경매3계 2024 타경 601 [근린시설]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 394

입찰 14 일전

  본 사건의 매각기일은 2024-10-17 입니다.
소재지 광주광역시 동구 황금동 27
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 224.80 ㎡ (68.00평) 감정가 1,247,759,600
물건종류 근린시설 건물면적 677.36 ㎡ (204.90평) 최저가 ↓ 70% 873,432,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 김OO / 김OO 입찰보증금 (10%) 87,343,200원
입찰방법 기일입찰 채권자 화OOOOOOO 청구금액 508,802,179 원

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근린주택

  • 광주 서구 쌍촌동
  • 1,041,263,440
  • (70%) 728,884,000
  • 2024-10-08
  • (5일 남음)
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  • 광주 서구 쌍촌동
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  • (70%) 728,884,000
  • 2024-10-08
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  • (70%) 728,884,000
  • 2024-10-08
  • (5일 남음)
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  • (70%) 728,884,000
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  • (5일 남음)
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  • (70%) 728,884,000
  • 2024-10-08
  • (5일 남음)
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  • (70%) 728,884,000
  • 2024-10-08
  • (5일 남음)
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  • (70%) 728,884,000
  • 2024-10-08
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  • 1,041,263,440
  • (70%) 728,884,000
  • 2024-10-08
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  • 광주 서구 쌍촌동
  • 1,041,263,440
  • (70%) 728,884,000
  • 2024-10-08
  • (5일 남음)
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근린주택

  • 광주 서구 쌍촌동
  • 1,041,263,440
  • (70%) 728,884,000
  • 2024-10-08
  • (5일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2024.01.19
8일 개시결정일 2024.01.26
91일 배당요구종기일 2024.04.18
231일 최초경매일 2024.09.05

매각일정

입찰 14 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
230일 1 2024-09-05 1,247,759,600원 100% 유찰
272일 2 2024-10-17 873,432,000원 70% 진행

감정평가현황

[감정원 : 부윤감정 / 가격시점 : 2024.02.12]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지
(전체 68.00평)
황금동 27 224.8㎡
 ( 68.00평 )
1,038,576,000원
4,620,000원(㎡)
건물
(전체 144.47평)
충장로안길 24-6 1층 근린생활시설 113.55㎡
 ( 34.35평 )
147,468,200원
340,000원(㎡)
충장로안길 24-6 2층 근린생활시설 123.1㎡
 ( 37.24평 )
147,468,200원
340,000원(㎡)
충장로안길 24-6 3층 근린생활시설 123.1㎡
 ( 37.24평 )
147,468,200원
340,000원(㎡)
충장로안길 24-6 4층 근린생활시설 43.85㎡
 ( 13.26평 )
147,468,200원
340,000원(㎡)
충장로안길 24-6 지하실 근린생활시설 73.98㎡
 ( 22.38평 )
147,468,200원
340,000원(㎡)
제시외건물
(전체 60.43평)
충장로안길 24-6 1층 점포 일부 59.9㎡  ( 18.12평 ) 61,715,400원 포함
충장로안길 24-6 2층 점포 일부 33.8㎡  ( 10.22평 ) 포함
충장로안길 24-6 주택 106.08㎡  ( 32.09평 ) 포함
토지이용계획 중심상업지역,도시지역,전통상업보존구역,중점경관관리구역,가로구역별 최고높이 제한지역,방화지구,전통상업보존구역,제1종지구단위계획구역,시가지경관지구
감정평가현황 [토지]
광주광역시 동구 충장로2가 소재 "광주충장로우체국" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주로 상업용 건물이 소재하는 상가지대임.
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(문화전당역) 등이 소재하고 있음.
부정형의 토지로 상업용 건부지로 이용 중임.
본건 동측으로 노폭 약 2 - 3미터의 막다른 도로에 접함.
[건물]
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층 - 지상 3층 건물로서,-외벽: 금속판넬, 드라이비트 마감 등.-내벽: 페인팅, 벽돌노출, 타일붙임 등 마감.-창호: 새시창호임.
공부상 용도는 점포 및 여관, 주택 등이나, 지하실 - 지상 3층은 애견카페 용도로 영업 중 중단된 상태로 보이고, 공부상 주택 용도의 지상 4층은 기 멸실된 것으로 추정됨.
기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스시설 등을 갖추고 있음.
비고 -일괄매각. 제시외 건물 포함 -공부상 용도는 점포 및 여관, 주택 등이나, 지하실~지상 3층은 애견카페 용도로 영업 중 중단된 상태로 보이고, 공부상 주택 용도의 지상 4층은 기멸실된 것으로 추정됨. -본건 건물은 공부상 지하 1층~지상 4층 건물이나, 4층 부분은 멸실된 것으로 추정되며, 4층 부분은 현재 제시외건물 2-3(주택)이 소재함.

임차인현황

[말소기준권리 : 2015.01.07. 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/04/18]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
김OOOO 2013.03.13
O
매각물건
명세서비고
김향미 : 상가건물임대차 현황서상(24.07.11.) 임대차기간: 13.02.26.~15.02.25., 사업자등록신청일: 13.03.13. 보증금 70,000,000원
현황조사서
기타
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 거주자를 만날수없어, 확인할수없음. 전체건물이 영업을 하지않는 상태이며, 일부 비품들만 소재함. 소유자와의 연락도 전혀되지않는 상태임. 상가임대차현황서에 김향미 등재되어있음.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2015.01.07. 근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항 없음
주의사항
  • -일괄매각. 제시외 건물 포함 -공부상 용도는 점포 및 여관, 주택 등이나, 지하실~지상 3층은 애견카페 용도로 영업 중 중단된 상태로 보이고, 공부상 주택 용도의 지상 4층은 기멸실된 것으로 추정됨. -본건 건물은 공부상 지하 1층~지상 4층 건물이나, 4층 부분은 멸실된 것으로 추정되며, 4층 부분은 현재 제시외건물 2-3(주택)이 소재함.
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.