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서울서부 경매5계 2023 타경 57172 [근린시설]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 865

입찰 12 일전

  본 사건의 매각기일은 2024-10-15 입니다.
소재지 서울특별시 서대문구 명물길 42
구) 서울특별시 서대문구 창천동 5-48
물건사진
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 248.60 ㎡ (75.20평) 감정가 11,067,366,190
물건종류 근린시설 건물면적 753.65 ㎡ (227.98평) 최저가 ↓ 80% 8,853,893,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 주OOO OOO / 주OOO OOO 입찰보증금 (10%) 885,389,300원
입찰방법 기일입찰 채권자 농OOOOOOOOO 청구금액 5,236,420,195 원
중복/병합 2024타경57193(중복)

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진성헌 본부장
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공장

  • 대전 유성구 테크노로
  • 139,533,079,180
  • (49%) 68,371,209,000
  • 2024-10-31
  • (28일 남음)
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  • 2024-10-31
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  • 2024-10-31
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  • 2024-10-31
  • (28일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2023.08.24
2일 개시결정일 2023.08.25
75일 배당요구종기일 2023.11.06
377일 최초경매일 2024.09.03

매각일정

입찰 12 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
376일 1 2024-09-03 11,067,366,190원 100% 유찰
418일 2 2024-10-15 8,853,893,000원 80% 진행

감정평가현황

[감정원 : 씨비알이현감정 / 가격시점 : 2023.08.30]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지
(전체 75.20평)
창천동 5-109 118.7㎡
 ( 35.91평 )
5,139,710,000원
43,300,000원(㎡)
창천동 5-48 129.9㎡
 ( 39.29평 )
5,624,670,000원
43,300,000원(㎡)
건물
(전체 201.61평)
명물길 42 1층 근린생활시설 103.96㎡
 ( 31.45평 )
273,889,440원
410,949원(㎡)
명물길 42 2층 근린생활시설 103.96㎡
 ( 31.45평 )
273,889,440원
410,949원(㎡)
명물길 42 3층 근린생활시설 103.96㎡
 ( 31.45평 )
273,889,440원
410,949원(㎡)
명물길 42 4층 근린생활시설 103.96㎡
 ( 31.45평 )
273,889,440원
410,949원(㎡)
명물길 42 5층 근린생활시설 103.96㎡
 ( 31.45평 )
273,889,440원
410,949원(㎡)
명물길 42 지층 근린생활시설 146.68㎡
 ( 44.37평 )
273,889,440원
410,949원(㎡)
제시외건물
(전체 26.37평)
명물길 42 창고 11.9㎡  ( 3.60평 ) 29,096,750원 포함
명물길 42 근린생활시설의 일부 8.45㎡  ( 2.56평 ) 포함
명물길 42 창고 7.0㎡  ( 2.12평 ) 포함
명물길 42 근린생활시설의 일부 8.9㎡  ( 2.69평 ) 포함
명물길 42 주택의 일부 8.9㎡  ( 2.69평 ) 포함
명물길 42 주택의 일부 8.9㎡  ( 2.69평 ) 포함
명물길 42 방 창고 19.44㎡  ( 5.88평 ) 포함
명물길 42 보일러실 0.72㎡  ( 0.22평 ) 포함
명물길 42 계단실 12.96㎡  ( 3.92평 ) 포함
토지이용계획 대공방어협조구역,도시기타용도지역지구기타,도시지역,상대보호구역,제2종일반주거지역,과밀억제권역,지구단위계획구역,제3종일반주거지역
감정평가현황 [건물]
대상건물은 철근콘크리트조 스라브지붕 지하 1층, 지상 5층 건물로서,외벽 : 외장타일 마감 등,내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 내부 인테리어 마감, 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등,창호 : 알루미늄샷시 창호 등임.
현황 근린생활시설 및 주택으로 이용중임.
도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 있는 것으로 탐문됨.[토지]
대상물건은 서울특별시 서대문구 창천동 소재 "신촌역(지하철 2호선)" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 각급학교, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.
대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 2호선·경의중앙선 "신촌역" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편의는 양호함.
인접 토지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
대상 토지 북서측으로 노폭 약 22미터 내외의 도로에 접함.
비고 일괄매각. 제시외 건물 포함
부동산현황 해당사항 없음

임차인현황

[말소기준권리 : 2021.03.31. 근저당권, 배당요구종기일 : 2023/11/06]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
JOOOO 미상 2019.02.28
O
XOOOO 미상 2022.10.13
X
김OOOO 미상 2020.06.26
O
김OOOO 우성빌딩 1, 2층 2023.08.22 100,000,000
[월]6,000,000
X 2023.08.01~
2025.07.31
이OOOO 미상 2013.08.06
O
이OOOO 3층 전부 2006.03.13 2023.10.05. 2023.10.05 70,000,000
[월]2,000,000
O 2006.03.06.~
정OOOO 미상 1999.08.28
O
정OOOO 5층, 403호, 406호 2020.12.03
O
진OOOO 미상 2023.04.05
X
허OOOO 404호 방1칸 2023.10.04. 2022.08.23. 2023.10.10 5,000,000
[월]500,000
X 2022.08.23.~
홍OOOO 지하1층 전부 2001.08.27. 2023.11.06. 2023.11.06 100,000,000
[월]4,000,000
O 2021.04.01.~
매각물건
명세서비고
이리나 : 2024.05.16.자로 제출한 사업자등록증명상의 사업자등록일을 사업자등록신청일자로 기재함. 홍석영 : 1. 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에는 사업자등록신청일 2001.8.27., 보증금 40,000,000원, 차임 1,000,000원으로 기재되어 있음 2. 사업자등록신청일은 현황보고서상의 사업자등록신청일을 기재함
현황조사서
기타
목록1. 기재와 같음

- 목록 2. 3. 임차인은 목록1. 기재 내용과 같음. - 임대차관계는 외국인체류확인서에 기재된 내용에 의하여 작성함.(성명 기재와 관련하여, 현재 `외국인의 성명 일부’만 표기되어 발급되고 있음)

주의사항

[최선순의 설정일자: 2021.03.31. 근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항 없음
주의사항
  • 일괄매각. 제시외 건물 포함
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.