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서울서부 경매5계 2023 타경 50157 [대지]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 457

입찰 12 일전

  본 사건의 매각기일은 2024-10-15 입니다.
소재지 서울특별시 용산구 청파동3가 39-2
물건사진
물건사진
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경매종류 공유물분할을위한경매 토지면적 199.30 ㎡ (60.29평) 감정가 2,649,548,600
물건종류 대지 건물면적 최저가 ↓ 80% 2,119,639,000
경매대상 토지매각 채무/소유자 대OOO외 2명 / 대OOO외 4명 입찰보증금 (10%) 211,963,900원
입찰방법 기일입찰 채권자 이OO외 1명 청구금액 0 원
관련사건
  • 서울서부지방법원 2021가단222931 판결정본

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공장

  • 경기 화성시 팔탄면
  • 3,176,088,520
  • (70%) 2,223,262,000
  • 2024-10-07
  • (4일 남음)
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  • 2024-10-07
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  • 2024-10-07
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  • 2024-10-07
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  • 경기 화성시 팔탄면
  • 3,176,088,520
  • (70%) 2,223,262,000
  • 2024-10-07
  • (4일 남음)
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  • 2024-10-07
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  • 3,176,088,520
  • (70%) 2,223,262,000
  • 2024-10-07
  • (4일 남음)
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  • 경기 화성시 팔탄면
  • 3,176,088,520
  • (70%) 2,223,262,000
  • 2024-10-07
  • (4일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2023.01.05
6일 개시결정일 2023.01.10
77일 배당요구종기일 2023.03.22
608일 최초경매일 2024.09.03

매각일정

입찰 12 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
607일 1 2024-09-03 2,649,548,600원 100% 유찰
649일 2 2024-10-15 2,119,639,000원 80% 진행

감정평가현황

[감정원 : 한울감정 / 가격시점 : 2023.01.17]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지
(전체 60.29평)
청파동3가 39-2 192.7㎡
 ( 58.29평 )
2,622,647,000원
13,610,000원(㎡)
청파동3가 39-3 6.6㎡
 ( 2.00평 )
26,901,600원
4,076,000원(㎡)
토지이용계획 대공방어협조구역,상대보호구역,과밀억제권역,지구단위계획구역,상대보호구역,도시지역,제2종일반주거지역
감정평가현황 [토지]
본건은 용산구 청파동3가 소재 신광여자중고교 북측 인근에 위치하며 부근은 기존 단독주택과 점포 및 상가 등이 혼재하여 형성되어 있는 기존주거지역으로 인근 간 선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고, 근거리에 각급학 교와 숙대입구상권, 효창공원 등이 위치하고 있어 제반 입지여건은 대체로 양호한 편임.
본건까지 차량접근 가능하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하고 지하철역(숙대입구역/4호선)이 도보로 약 3-4분 거리에, 지하철역(남영역 /1호선) 이 도보로 약 5-6분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 매우 양호한 편임.
기호(1) : 인접지 및 인근도로 대비 부정형의 완경사지로서 기존 단독주택 건부지 로 이용중임. 기호(2) : 인접지 및 인근도로 대비 부정형의 완경사지로서 공용사도형태로 이용 중임.
본건 남측으로 노폭 약 2-3미터의 진입로로 차량접근이 가능하나 동측 및 서측은 노폭 약 2미터의 계단 겸용 골목길 형태로 차량출입 불가함(후첨 사진용지 참조)
비고 일괄매각
부동산현황 용산구 청파동3가 392 토지 지상에 건물 2동(용산구 청파로43길 144, 용산구 청파로43길 148로 각 도로명주소가 부여 됨)이 존재함.

임차인현황

[말소기준권리 : 목록1,2 이범수, 최은하 지분 2018.03.19. 근저당권 목록1,2 이범수, 최은하 지분 외 2023.01.10. 경매개시결정, 배당요구종기일 : 2023/03/22]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
문OOOO 미상 2022.04.07
X
이OOOO 미상 2019.03.19
X
이OOOO 미상 2022.02.23
X
임OOOO 미상 2023.01.02
X
정OOOO 미상 2020.06.08
X
최OOOO 미상 2021.12.13
X
하OOOO 미상 2019.02.08
X
한OOOO 미상 2022.11.03
X

주의사항

[최선순의 설정일자: 목록1,2 이범수, 최은하 지분 2018.03.19. 근저당권 목록1,2 이범수, 최은하 지분 외 2023.01.10. 경매개시결정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
목록1(청파동3가 39-2) 토지 대지 부분에 지상건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지가 있음(법정지상권의 성립으로 인한 부담을 감안한 토지의 가격은 1,835,852,900원임 - 감정평가서 참조)
주의사항
  • 1. 일괄매각 2. 목록1(청파동3가 39-2) 제시외 블럭조 및 조적조 기존 단독주택이 소재하는 바, 경매진행시 유의 바람. 3. 목록2(청파동3가 39-3)는 기준시점 현재 현행 공용사도형태로 이용중인 것으로 조사됨(감정평가서 참조)
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.