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의정부 경매10계 2023 타경 5598 [주택]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 2,048

입찰 2 일전

  본 사건의 매각기일은 2024-11-06 입니다.
소재지 경기도 양주시 은현면 화합로941번길 38-6
구) 경기도 양주시 은현면 선암리 196-14
물건사진
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 658.00 ㎡ (199.05평) 감정가 602,498,560
물건종류 주택 건물면적 265.88 ㎡ (80.43평) 최저가 ↓ 49% 295,224,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 송OO / 송OO외 1명 입찰보증금 (10%) 29,522,400원
입찰방법 기일입찰 채권자 한OOOOOOO(O 청구금액 208,869,530 원

 

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주택

  • 경기 양주시 은현면
  • 602,498,560
  • (49%) 295,224,000
  • 2024-11-06
  • (2일 남음)
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  • 경기 양주시 은현면
  • 602,498,560
  • (49%) 295,224,000
  • 2024-11-06
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  • 경기 양주시 은현면
  • 602,498,560
  • (49%) 295,224,000
  • 2024-11-06
  • (2일 남음)
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주택

  • 경기 양주시 은현면
  • 602,498,560
  • (49%) 295,224,000
  • 2024-11-06
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  • 경기 양주시 은현면
  • 602,498,560
  • (49%) 295,224,000
  • 2024-11-06
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주택

  • 경기 양주시 은현면
  • 602,498,560
  • (49%) 295,224,000
  • 2024-11-06
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주택

  • 경기 양주시 은현면
  • 602,498,560
  • (49%) 295,224,000
  • 2024-11-06
  • (2일 남음)
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주택

  • 경기 양주시 은현면
  • 602,498,560
  • (49%) 295,224,000
  • 2024-11-06
  • (2일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2023.09.21
2일 개시결정일 2023.09.22
82일 배당요구종기일 2023.12.11
343일 최초경매일 2024.08.28

매각일정

입찰 2 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
342일 1 2024-08-28 602,498,560원 100% 유찰
377일 2 2024-10-02 421,749,000원 70% 유찰
412일 3 2024-11-06 295,224,000원 49% 진행

감정평가현황

[감정원 : 성진감정 / 가격시점 : 2023.10.04]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지
(전체 199.05평)
선암리 196-14 658㎡
 ( 199.05평 )
340,844,000원
518,000원(㎡)
건물
(전체 80.43평)
화합로941번길 38-6 1층 주택 87.55㎡
 ( 26.48평 )
132,948,400원
958,532원(㎡)
화합로941번길 38-6 2층 주택 36.75㎡
 ( 11.12평 )
132,948,400원
958,532원(㎡)
화합로941번길 38-6 단층 창고 14.4㎡
 ( 4.36평 )
132,948,400원
958,532원(㎡)
화합로941번길 38-6 1층 주택 90.43㎡
 ( 27.36평 )
128,706,160원
1,012,000원(㎡)
화합로941번길 38-6 2층 주택 36.75㎡
 ( 11.12평 )
128,706,160원
1,012,000원(㎡)
토지이용계획 배출시설설치제한지역,성장관리권역,계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역
감정평가현황 [토지]
본건은 경기도 양주시 은혐면 선암면 소재 "국담교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 소규모 공장, 창고, 농가주택, 농경지 등으로 형성된 지대임.
본건까지 차량 접근가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
기호1: 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 다갭주택의 부지로 이용중임.
본건 북측으로 약 4미터 내외의 도로와 접함.
[건물]
본건은 2009년 12월에 사용승인된 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층건 및 2012년4월에 사용승인된 경량철골조 단층건으로외벽은 판넬 마감, 내벽은 벽지, 판넬 및 일부 타일 마감, 창호는 샷시이중창임.
후첨 "건물개황도" 참조.
기본적인 급배수, 위생, 난방설비 등이 되어 있음.
비고 일괄매각
부동산현황 목록2와 목록3 건물은 목록1 토지 지상에 소재하며 마당을 공동으로 사용하고 있는 부동산임
건축물 현황이 외형과 규모가 구분이 불가할 정도로 유사하여 건축물현황도에 의거하여 목록2(1호)와 목록3(2호)을 구분하였음
전입세대확인서상 소유자 외 등재자를 목록2와 목록3 별로 구분할 수 없어 각 건물부동산 모두에 임차인으로 등록함
위치 면적 경계 등은 측량 등 별도 확인을 요함

임차인현황

[말소기준권리 : 2012.05.16. 근저당권, 배당요구종기일 : 2023/12/11]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
김OOOO 1호 전부, 방4칸 2020.11.02. 2020.11.02 2023.12.06 100,000,000
X 2020.10.30.부터~
박OOOO 2020.11.02 미상
X
양OOOO 2023.04.07 미상
X
매각물건
명세서비고
김경배 : 박종철과는 부부 관계 임.
현황조사서
기타
현지 조사시 위 목록2 건물 임차인 박종철의 자녀 박가람을 만났으나 본인은 본인 가족이 살고 있는 것 외 점유자 등 아는 바가 없다고 하며 전입세대확인서상 송동섭, 박종철, 송선섭, 양명애가 각 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도 확인을 요함

전입세대확인서상 등재자가 도로명주소를 같이 사용하고 있고 목록2와 목록3 별로 구분할 수 없어 두 부동산 모두에 임차인으로 등록함

주의사항

[최선순의 설정일자: 2012.05.16. 근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항없음
주의사항
  • 1) 일괄매각 2) 북측으로 약 4m 내외의 도로와 접함
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.