수원 경매10계 2023 타경 87794 [오피스텔]
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1544-6542
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조회수: 268
입찰 1 일전
본 사건의 매각기일은 2024-10-04 입니다.| 소재지 | 경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 15, 6층609호 (금곡동,커낼파크) 구) 경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-3 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 7.40 ㎡ (2.24평) | 감정가 | 169,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 | 건물면적 | 32.74 ㎡ (9.90평) | 최저가 | ↓ 70% 118,300,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 박OO / 박OO | 입찰보증금 | (10%) 11,830,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOOOOOO | 청구금액 | 194,255,198 원 |
| 관련사건 |
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김진석 부장
010-7374-2062
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근린상가
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.12.14 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.12.15 |
| 76일 | 배당요구종기일 | 2024.02.27 |
| 258일 | 최초경매일 | 2024.08.27 |
입찰 1 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 257일 | 1 | 2024-08-27 | 169,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 295일 | 2 | 2024-10-04 | 118,300,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 최병훈감정 / 가격시점 : 2023.12.22]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 금곡로196번길 15 | 1586.8 분의 7.4022 | 7.402㎡ ( 2.24평 ) |
67,600,000원 9,135,135원(㎡) |
|
| 건물 (전체 9.90평) | 금곡로196번길 15 | 6층609호 (금곡동,커낼파크) 철근콘크리트구조 | 32.7412㎡ ( 9.90평 ) |
101,400,000원 3,097,015원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 도시지역,도시교통정비지역,중로2류,공공주택지구,소로3류,일반상업지역,지구단위계획구역,과밀억제권역 | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 "금곡동 행정복지센터" 북동측 맞은편에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재되어 있고 주위환경은 무난함. 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황 무난한 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 6층 609호로서,외벽: 석재붙임 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.창호: 샷시 마감. 오피스텔로 이용(후첨 "건물개황도" 참조) 중임. 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전, 화재탐지설비, 개별난방설비 등 되어있음. 본건 남동측 및 남서측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로에 접하며, 북서측으로 폭 약 6m 내외의 보행자전용도로에 접함. |
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| 비고 | 신청채권자겸주택임차권 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기[매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기(2023.03.29.등기)를 말소하는 것에 동의]한다는 인수조건변경 확약서가 제출됨 | ||||
| 부동산현황 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OOOO | 전유전부 | 2021.06.16. | 2021.06.08. | 186,950,000 |
O | 2021.06.16. | |
| 주OOOO | 전부 | 2021.06.16. | 2021.06.08. | 2023.02.23 | 186,950,000 |
O | 2021.06.16.~ 2023.06.15. |
| 매각물건 명세서비고 |
주택도시보증공사(양도인: 이주향) : 임차권자 이주향의 임차보증금반환채권 승계인이고, 신청채권자임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주나 임차인이 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임. |
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[최선순의 설정일자: 2023.12.15. 강제경매개시결정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
